1. 什么是上海维修基金
上海维修基金是指建筑物维修资金，这是指由房屋所有权人或管理机构按照规定缴纳的用于维修或更新公共部位或共有财产的资金。在上海市，自2015年开始，所有新建的住宅小区及其附属设施，以及申请物业服务开办证书的住宅小区，在交付使用前都要建立维修基金。
2. 上海维修基金缴纳方式
在上海市，缴纳维修基金有多种方式，具体缴纳方式应根据楼宇的具体情况和使用情况而定。下面介绍几种常见的维修基金缴纳方式：
单次缴纳：一次性缴纳建筑物维修资金，金额会在物业费中分摊。
分期缴纳：将维修基金分成几年分期缴纳，例如每年缴纳一部分，共缴纳5年。
借款缴纳：房屋所有权人可向银行申请借款，用于缴纳维修基金。
公积金贷款缴纳：房屋所有权人可向公积金中心申请贷款，用于缴纳维修基金。
3. 缴纳上海维修基金的注意事项
在缴纳上海维修基金时，需要注意以下几个问题：
缴纳金额：按规定，维修基金的金额是按每平方米房屋建筑面积数目的一定比例收取。
缴纳周期：一般分为每月、每季度、每半年等周期，房屋所有权人应按照周期及时缴纳。
维修基金使用：维修基金应用于公共部位或共有财产的维修或更新，需要报经业主大会或物业服务企业并公示后使用。
退回办法：房屋所有权人可在未售房或交换时，办理维修基金退还手续。办理时需要提供相应证明，如处置证明或产权证明。
4. 如何查询上海维修基金缴纳情况
房屋所有权人可通过以下方式查询上海维修基金缴纳情况：
物业服务企业：可以向物业服务企业咨询缴纳情况。
网上查询：登陆上海市物业管理信息系统，查询自己所属住宅小区的缴纳情况。
物业费票据：查看物业费票据中是否包括维修基金的缴纳记录。
物业服务统一平台：使用上海市物业服务统一平台查询维修基金缴纳情况。
总之，上海维修基金是用于维修和更新公共部位和共有财产的资金，通过不同的缴纳方式进行缴纳。在缴纳时，需要注意缴纳金额、缴纳周期、维修基金使用和退还手续等问题。同时，房屋所有权人也可以通过多种方式查询自己所属住宅小区的维修基金缴纳情况。
