1. 了解二手房尾款扣除的去处
在购买二手房的过程中，尾款是不可避免的。尾款的支付方式可能会因为购房者的个人情况而有所不同。其中，二手房尾款扣除的去处是一个重要的问题，购房者需要在购房前了解清楚。
二手房尾款的去处一般包括：房屋交易资金监管账户、银行、卖家的账户等。下面一一介绍。
2. 房屋交易资金监管账户
房屋交易资金监管账户是指专门用于监管房屋交易资金的账户。购房者可以将尾款打入该账户中，并由第三方媒介进行资金的监管。这种方式可以保护购房者资金的安全，避免被卖家和中介挪用款项。
一些城市的房产交易中心会指定监管银行，购房者需要在指定的银行开立该账户并完成相应的手续。购房者在付款后，卖家确认收款后，交易便可顺利完成。
3. 银行
在购房者没有开立房屋交易资金监管账户的情况下，可以选择将尾款打入银行中。这种方式的具体操作方式需要卖家和购房者双方商定，一般需要在购房合同中约定。
在约定的时间内，购房者需要将尾款打入卖家指定的银行账户中。此后，卖家需要在确认收到款项后，出具相关收款证明，购房者才可以完成房屋交付的相关手续。
4. 卖家的账户
少数情况下，购房者与卖家之间没有达成一致，即没有在购房合同中约定支付尾款的方式。此时，购房者可以选择将尾款打入卖家的账户。但是，购房者在这种情况下需要特别注意，一定要与卖家确保其账户的真实性。
如果购房者将尾款另行打入账户后，卖家却没有履行相应的义务，购房者维权会面临一定的难度。因此，这种方式不是很安全，购房者需要选择一些可靠的渠道。如果不确定账户的真实性，购房者可以选择将钱打入第三方监管账户中。
5. 总结
在购房者购买二手房时，尾款扣除的去处是一个需要注意的问题。购房者可以选择从以下途径支付尾款：房屋交易资金监管账户、银行、卖家的账户。具体的支付方式需要在购房合同中约定，购房者需要在支付尾款前，了解清楚相关约定。
