房产原值，房产原值如何计算

本文目录一览

1，房产原值如何计算
2，房产税中的房产原值
3，房产原值该如何确定
4，房产原值计算

1，房产原值如何计算

根据税法规定，房产原值（房产税）的计算方法有以下两种： (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)

房产原值如何计算

2，房产税中的房产原值

实际购入价，也就是买房时候的价格，不是现在的市场价

15000

房产原值是房屋取得是的所有支出之和，包括房屋价值、契税、印花税。

不知道这个和财务不同

房产税中的房产原值

3，房产原值该如何确定

根据《北京市财政局北京市地方税务局转发财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（京财税[2009]77号）：对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。

关于房产原值如何确定的问题对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。

房产原值该如何确定

4，房产原值计算

房屋原值：纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。注： 1、应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算的配套设施。（电梯、中央空调、给排水、管道、智能化楼宇设备等） 2、房屋进行改、扩建要相应增加房屋的原值。

会计上就是购、建时的原始成本价值。税法上根据财税[2010]121号《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》第三规定，要加上地价。三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题　　对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。本通知自发文之日起执行。此前规定与本通知不一致的，按本通知执行。各地财税部门要加强对政策执行情况的跟踪了解，对执行中发现的问题，及时上报财政部和国家税务总局。