1. 什么是限购政策？
楼市限购政策便是指针对房地产的购房、贷款等限制措施，用来限制住房买家买房数量，以达到抑制房价涨幅、控制房市泡沫膨胀，促进市场健康发展等目的。在全国，一些超级大城市的房产市场，都存在着不同程度的限购政策。
2. 长沙的限购政策
目前，长沙的限购政策实行在公积金贷款和商业贷款上。
目前，长沙的限购政策实行在公积金贷款和商业贷款上。按照规定，购买首套房且家庭人口已满两年的，可申请购买面积为120㎡以下的住房；若在长沙市No.1方案的高新区购房，首套住房面积不受限制。但是，对于非本市户籍，申请不同，也没有解决不动产证与居住证矛盾的问题。同时，在贷款方面，长沙的首套房贷款比例不得高于90%。二套房贷款比例为70%。高新区不受限购政策的影响，首套房贷款比例不得高于95%,二套房贷款比例为80%。
3. 长沙没有楼市限购政策的区域
目前，长沙市没有完全没有执行楼市限购政策的区域。然而，除了限购政策，长沙还存在很多其他的房屋相关政策，比如，购房者需要提供一些证明、抵押、贷款等，这都会对购房者造成一定程度的困扰。不过，在长沙市内部，有几个区域的楼市政策比其他区域宽松。
长沙市的高新区是其中之一，而且高新区的楼市政策还很完善，首套房贷款比例不受限制，且配套设施很齐全，周边就是长沙学院、长沙理工大学等高校，住房需求大。高新区实行的政策是江西路以北和万家丽路以南不限制购房家庭房屋的购买价格和数量，而且不限购。
4. 长沙楼市的未来
作为湖南的省会城市，长沙的房地产市场在发展中也面临许多问题和困扰，例如房屋数量有限、同等面积房价相对较高、住宅品质有待提高、居住环境不佳等问题。随着政府对长沙市的大力扶持，长沙楼市面临着前所未有的机遇，未来发展可能会变的更加开放、规范、便捷。但是，楼市限购政策作为一种大众的新型政策，会在一定程度上给购房者带来一定的困扰。所以，长沙楼市未来依旧还需政府和企业一起加强协作，致力于扩大公共土地供应，提高住房供应的稳定性，缓解住房短缺，加大对市场资金的监管力度，切实加强政策实施，确保市场的健康稳定发展。
