什么是楼市拐点，楼市的拐点是什么意思

本文目录一览

1，楼市的拐点是什么意思
2，楼市拐点的介绍
3，房价拐点是什么意思
4，所谓的楼市拐点是指价格还是需求曲线是指曲线达到了极值点比如从上
5，房地产里的拐点是什么意思
6，楼市的拐点是什么意思
7，什么是房价拐点对消费者有什么影响
8，楼市调控拐点是什么楼市调控拐点来临的影响
9，请问房产老总们讲的拐点是什么意思
10，房价拐点是什么情况

1，楼市的拐点是什么意思

环比下降等。声明：本人是文盲，不认识字也不会写字，所发表内容是从网上摘录，并不知其具体含义，是指楼市由向好变成向坏，感觉比较美拐点是数学上的一个名词，是指曲线的一次微分由正变负，或由负边正的那个点。楼市中的拐点，只因其句子组织长短不一，具体反映如价格的涨幅变小，销售面积同比

通俗点说，房价要跌了！

转折点，就是说现在房价最高点!

楼市的拐点是什么意思

2，楼市拐点的介绍

楼市拐点是指楼市的成交量以及均价发生逆转。

楼市拐点的介绍

3，房价拐点是什么意思

就是把时间还有房价相应的做到一个象限图里，按照时间顺序把价格标点连成一线，就会看出来价格的走势图，所谓的拐点就是不按趋势发展的，突然变化的时间点，很好看的！

从上升变成下降就是拐点，。

对，因为爱情失去之后，他才会真惜，可是晚了…

走势

国家庭院子女士

开始跌或者开始涨都可以是拐点

房价拐点是什么意思

4，所谓的楼市拐点是指价格还是需求曲线是指曲线达到了极值点比如从上

所谓的楼市拐点，大概是由供不应求转为供过于求。表现为销量逐步减少，价格由升转降.未必是严格数学意义上的拐点.（价格函数未必存在，所以谈不上可导）仅供参考

5，房地产里的拐点是什么意思

猛涨到一定高度，就开始下滑，那个最高点就是房地产里的拐点。　　房地产拐点，又称房地产反曲点，在数学上指改变曲线向上或向下方向的点，直观地说拐点是使切线穿越曲线的点(即曲线的凹凸分界点)。若该曲线图形的函数在拐点有二阶导数，则二阶导数在拐点处异号(由正变负或由负变正)或不存在。　　若该房地产拐点曲线图形的函数在拐点有二次导数，则二次导数必为零或不存在。

在数学领域是指，凸曲线与凹曲线的连接点！！当函数图像上的某点使函数的二阶导数为零，且三阶导数不为零时，这点即为函数的拐点。在生活中，拐点多用来说明某种情形持续上升一段时间后开始下降或回落，——这句话是错的，这是极值点、稳定点或者叫驻点；所以，有了经济的拐点，放低长的拐点，以及股市的拐点。

6，楼市的拐点是什么意思

拐点是数学上的一个名词，是指曲线的一次微分由正变负，或由负边正的那个点。楼市中的拐点，是指楼市由向好变成向坏，具体反映如价格的涨幅变小，销售面积同比、环比下降等。声明：本人是文盲，不认识字也不会写字，所发表内容是从网上摘录，并不知其具体含义，只因其句子组织长短不一，感觉比较美，遂复制粘贴

7，什么是房价拐点对消费者有什么影响

房屋价格已经持续10年增长，拐点表示长期持续下降（具体是多长时间每个人理解不一样），但绝对不是轻微的调整。房屋降价了当然消费者都高兴，但对国家，对社会经济影响会很大的。

就是那那种相当困难的家庭可以买到便宜的房，

房价拐点就是说房价会下跌。房价下跌，固然是好，消费者可以花少量的钱购买到自己心仪的住宅。但是对于那些2次置业的人来说，可就要谨慎小心呢。现在银行的利率又上调，相信钱都会花花流进银行的吧！

从开始到最后一个过程就是涨价在涨在涨，在降

楼上２１世纪的朋友我有点不赞成你的说法．呵呵呵按照经济学、数学上的理解，“拐点”一词并不意味着上升或下降过程的结束，或者由上升转为下降、由下降转为上升，而仅仅标志着上升或下降的形式发生了变化。如果要表达上升或下降过程的结束，或者由上升转为下降、或者由下降转为上升，应该用另外一个词，就是“极点”。但最近流行的"拐点"一说其实大多人所要表达的意思是"极点"而不是拐点.就是说大家认为房价已由上升转为开始下降了.(因为大家很容易联系想到"拐弯"而且拐的幅度还是相反的,所以大家都把连年上升的房价到现在所说要下降联想成是拐点吧)就我们昆明来说现在还没有看到下降的,但相对来说房价是平稳了,没有前两年涨势那么猛烈.这么说也可以说是到了拐点.呵呵呵要说对消费者的影响是有的,但要是真到了极点那影响就更大了. 房价拐点本身(我这里所说的是数学中理解的哦),可能会让更多消费者观望,比如投资的买房客(炒房),不知道是涨还是跌可能会暂时放弃投资.而普通大众也会相对一段时间观望,总想着再等等是不是会降一些呢. 个人意见.仅供参考哦!有不对的地方欢迎各位高人赐教.

有呀！就是那那种相当困难的家庭可以买到便宜的房，但大多数还是不行的

8，楼市调控拐点是什么楼市调控拐点来临的影响

据某地产研究中心统计数据显示，四月份楼市成交的下调，主要是在一二线城市出现的现象，三线城市却有增长。上海、广州、福州的成交量大幅度下降，环比的跌幅超过了百分之三十。多家机构和业内人士分析，将会有更多的城市将加入到信贷资格收紧的队列中，二线城市将基本全面升级调控到限购+限贷+限价+限售时代。一、楼市拐点或已经来临在这样的大背景下，主流的房地产市场进入周期性调整已成定局。楼市调控拐点正在到来。北京为首的城市带领着下降，并且在一个多月的时间里，十几次的政策出台也呈现出了显著的效果。在北京和广州的楼市政策里，最重要的一条无非就是商住物业不能向个人销售，像北京的商业银行也进行了一系列的升级针对商住贷款，也暂停了这项业务的办理，商住市场慢慢的不再存在，其中遭到政策打压的商住物业也已经被全部冻结。二、周期性楼市拐点已经到来了吗在本轮严厉调控之前，全国热点城市的房地产市场已连续两年上涨，很多城市的房价都翻了一番。热钱轮番涌入一二线城市及周边，楼市炒作氛围浓厚。在过去一年多时间里，全国包括京津冀、长三角、珠三角及周围区域，因为价格绝对值较低+各种利好集中，导致投资需求旺盛，房价上涨了一倍多。因而，从3月开始的本轮调控，以一线城市为中心全面封堵投资投机。记者采访到，目前出台严厉调控的城市，基本都位于京津冀、长三角、珠三角城市圈，比如北京及雄安新区周围全面限购，过去限购以一二线城市为主，而当下是很多大城市周边的三四线城市也进入限购范畴。此外，本轮调控也开始限制持有年限。三、全国楼市政策的基调已定，楼市拐点成为必然现如今，在全国楼市政策稳定的大环境下，北京作为楼市的指向标，未来我国楼市调控政策的发布只有更严不会松懈的，所以，市场稳定将会持续一段时间，房价上涨的动力也将不再存在，甚至还会出现下滑的趋势，在以前的调控中，房价的涨幅都是分阶段进行的，这其中离不开政策的指引，楼市的成交量也随之改变。这充分的显示了政策的有效性，每次调控后的放松加强刺激也是必须的。所以说，这次的调控收紧，房价的改变也会随之而来。这次的调控和以前不同的是，在限制性加强手段，另外对于长效机制的建立上面也有政策出台，在以后，还会有加大土地供应以及房产税出席等一些政策的出台。

9，请问房产老总们讲的拐点是什么意思

争论房市是否拐点，我个人认为，首先应该对什么是拐点有一个基本的认识，方能避免陷入彼此的断章取义和自圆其说中作无谓的纷争。　　所谓拐点，是指事物或一个行业在其发展过程中在某一区域或某一阶段出现并持续一段时间的转折性发展趋势变化。　　从房市来看，也就是说，拐点首先反映的是房地产这个行业（或市场）在某一个区域或者某一阶段当中的转折性发展趋势变化，而不是一个区域内某一个或几个楼盘的价格涨跌，即单个项目的价格涨跌代表不了行业性的发展趋势变化；　　其次，就是一个行业的趋势变化持续的时间性。　　脱离开以上两点，妄谈所谓的“拐点”与否的言论，都是极不负责任的。　　这点，作为行业龙头的万科董事长王石的“拐点”之说是草率的。　　他从最初的接受记者提问贸然发表“拐点”言论到在博客上发表文章说中国内地的房价走势处在一个拐点上。在市场上引发了不少的议论，以致于被“拐点说”缠身时又不得不表示：自己所称的拐点不是指房价从上涨到下跌的拐点，更不是从大涨到大跌的拐点，而是从快速上涨到理性调整的拐点。　　由此看来，作为万科掌门人的王石，在此对“拐点”的认识是片面的、相互矛盾的；无论他自身是如何的理解“拐点”之说，但他将快速上涨过程中的理性调整等同于拐点再加上部分不负责任的媒体的推波助澜，在很大程度上直接导致了很大一部分消费者与关联人士的购房观望心理并最终必然直接损害到购房者利益。他的这种言行与其自身特殊的行业角色特征是远远不相称的。　　那么到底是否出现了拐点呢？我们来看下面一组数据（中国指数研究院提供）：　　据国家发展改革委、国家统计局调查显示（国家发展改革委1月31日），2007年4季度，全国70个大中城市房屋销售价格上涨10.2%，房屋租赁价格上涨3.1%，土地交易价格上涨10.7%，物业服务价格上涨0.4%。　　一、房屋销售价格同比上涨10.2％，涨幅比上季度高2个百分点。其中，新建商品住房销售价格同比上涨11.4％，涨幅比上季度高2.4个百分点。二手住房销售价格同比上涨9.8%，涨幅比上季度高2.2个百分点。非住宅商品房销售价格同比上涨6.8%，涨幅比上季度高0.4个百分点。　　二、房屋租赁价格同比上涨3.1%，涨幅比上季度高0.1个百分点。其中，住宅、办公楼、工业仓储用房和商业娱乐用房租赁价格分别上涨3.8%、2.6%、2.6%和3.3%。　　三、土地交易价格同比上涨10.7%，涨幅比上季度低4.3个百分点。其中，居住用地、工业仓储用地和商业旅游娱乐用地交易价格分别上涨12.2%、5.8%和8.9%。　　四、物业服务价格同比上涨0.4%，涨幅比上季度高0.1个百分点。其中，住宅、办公楼、工业仓储用房和商业娱乐用房物业服务价格分别上涨0.3%，0.5%、0.0%和0.4%。　　从以上数据及其他资料分析看来，我国的房价指数仍然在继续上涨并环比增加，许多城市甚至保持了两位数以上的高增长，销售量仍远远大于竣工量，空置率仍在下降；　　虽然因为第二套住房信贷政策的变化、中央工作会议提出的货币从紧政策，存款准备金率升至15％的新高点等，个别城市与地区的房市出现了销量与价格的波动，但就全国来看，远远不具备“拐点”的特征。

10，房价拐点是什么情况

房价拐点是指房价从快速上升转变为稳定或下降的过程

什么是拐点？争论房市是否拐点，我个人认为，首先应该对什么是拐点有一个基本的认识，方能避免陷入彼此的断章取义和自圆其说中作无谓的纷争。所谓拐点，是指事物或一个行业在其发展过程中在某一区域或某一阶段出现并持续一段时间的转折性发展趋势变化。从房市来看，也就是说，拐点首先反映的是房地产这个行业（或市场）在某一个区域或者某一阶段当中的转折性发展趋势变化，而不是一个区域内某一个或几个楼盘的价格涨跌，即单个项目的价格涨跌代表不了行业性的发展趋势变化；其次，就是一个行业的趋势变化持续的时间性。脱离开以上两点，妄谈所谓的“拐点”与否的言论，都是极不负责任的。这点，作为行业龙头的万科董事长王石的“拐点”之说是草率的。他从最初的接受记者提问贸然发表“拐点”言论到在博客上发表文章说中国内地的房价走势处在一个拐点上。在市场上引发了不少的议论，以致于被“拐点说”缠身时又不得不表示：自己所称的拐点不是指房价从上涨到下跌的拐点，更不是从大涨到大跌的拐点，而是从快速上涨到理性调整的拐点。由此看来，作为万科掌门人的王石，在此对“拐点”的认识是片面的、相互矛盾的；无论他自身是如何的理解“拐点”之说，但他将快速上涨过程中的理性调整等同于拐点再加上部分不负责任的媒体的推波助澜，在很大程度上直接导致了很大一部分消费者与关联人士的购房观望心理并最终必然直接损害到购房者利益。他的这种言行与其自身特殊的行业角色特征是远远不相称的。那么到底是否出现了拐点呢？我们来看下面一组数据（中国指数研究院提供）：据国家发展改革委、国家统计局调查显示（国家发展改革委1月31日），2007年4季度，全国70个大中城市房屋销售价格上涨10.2%，房屋租赁价格上涨3.1%，土地交易价格上涨10.7%，物业服务价格上涨0.4%。一、房屋销售价格同比上涨10.2％，涨幅比上季度高2个百分点。其中，新建商品住房销售价格同比上涨11.4％，涨幅比上季度高2.4个百分点。二手住房销售价格同比上涨9.8%，涨幅比上季度高2.2个百分点。非住宅商品房销售价格同比上涨6.8%，涨幅比上季度高0.4个百分点。二、房屋租赁价格同比上涨3.1%，涨幅比上季度高0.1个百分点。其中，住宅、办公楼、工业仓储用房和商业娱乐用房租赁价格分别上涨3.8%、2.6%、2.6%和3.3%。三、土地交易价格同比上涨10.7%，涨幅比上季度低4.3个百分点。其中，居住用地、工业仓储用地和商业旅游娱乐用地交易价格分别上涨12.2%、5.8%和8.9%。四、物业服务价格同比上涨0.4%，涨幅比上季度高0.1个百分点。其中，住宅、办公楼、工业仓储用房和商业娱乐用房物业服务价格分别上涨0.3%，0.5%、0.0%和0.4%。从以上数据及其他资料分析看来，我国的房价指数仍然在继续上涨并环比增加，许多城市甚至保持了两位数以上的高增长，销售量仍远远大于竣工量，空置率仍在下降；虽然因为第二套住房信贷政策的变化、中央工作会议提出的货币从紧政策，存款准备金率升至15％的新高点等，个别城市与地区的房市出现了销量与价格的波动，但就全国来看，远远不具备“拐点”的特征。

就那房产泡沫