契税计税是什么意思，契税是什么意思有谁能告诉我

本文目录一览

1，契税是什么意思有谁能告诉我
2，计征契税不含增值税是什么意思
3，关于契税计税依据有哪些注意的地方
4，房产证得契税是按总房款得百分几得点收还是千分之几收这个公式怎
5，请解释一下契税
6，新密市购房契税是怎么算的契税是什么意思

1，契税是什么意思有谁能告诉我

契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.税率幅度(3%-5%)各地不一样.计税依据一般是成交价格.例如:你买别人的房子,你是承受人,你得交契税.

契税是什么意思有谁能告诉我

2，计征契税不含增值税是什么意思

计征契税为不含增值税的销售金额

意思是，计算契税的计税基数，是住房评估总价，不含其他税费。规定是，不满2年二手房过户，需要缴纳5%增值税。比如你住房评估总价100万，不满2年过户，需要缴纳5万增值税，买家总付款是105万。那么计算契税的计税基数是100万。

计征契税不含增值税是什么意思

3，关于契税计税依据有哪些注意的地方

契税是一种买方税，意思是纳税人必须是承受土地、房屋权属的一方，承受包括“受让”、“购买”、“受赠”和“交换”。对于“交换”要特别注意，如果双方交换价格相等的话，实际是不用缴纳契税的，只有出现交换差价的情况下，才由“多支付差价”的一方来缴纳契税，平时做题的时候题目可能会给出两个将要交换的房产价值，然后让考生判断由哪方缴纳契税，遇到这种题目一定要仔细分析清楚了，相当于做“智力小游戏”了，哪方换出的房产价值高，哪一方就是收取差价的一方，是不缴纳契税的，换出房产价值低的一方才要缴纳契税，这个关系一定要分析清楚。

契税的计税依据为承受的房产、土地的公允价值或市场价值，如果是房产交换，支付补价的一方按支付的补价计税。

关于契税计税依据有哪些注意的地方

4，房产证得契税是按总房款得百分几得点收还是千分之几收这个公式怎

房价的百分之3或百分之5，各地收费不同，但最高不超过百分之5。门市基本是按百分之五收的

总房款的1.5%或者3%。如果是首套，建筑面积在90平以下的就是1%，首套90平米以上1.5%，二套无论多大都3%

如果你是第一次买房而且面积在90平方以下就是1%；但如果是90平方以上就是1.5% 第二次买房就是3&

房价的1.5%或3%

首次购房，《普通住宅，90平方以下》：成交价的1％；首次购房《普通住宅，90平方--140平方》：成交价的1.5％；非普通住宅：成交价的3％

契税是1%,1.5%,3%计算！

5，请解释一下契税

对于我们平头百姓来说,可能涉及到契税的也就是房屋的买卖了. 它的特点：1、契税属于财产转移税；2、契税由财产承受人缴纳。-----也就是谁买房谁交税契税税率为3～5％。契税的计税依据（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

契税：属于财产转移税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。它是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

6，新密市购房契税是怎么算的契税是什么意思

按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。　　享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以上　　2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下　　3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。　　但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。　　因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。　　应纳税额的计算公式为：新房应纳税额 = 计税依据 × 税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价　　【名词解释】：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

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