房产原值是什么意思，纳税人购置的房产房产税计税依据中的原值是购置价值还是销售搜

来源：整理时间：2023-08-30 10:57:46 编辑：装算网手机版

本文目录一览

1，纳税人购置的房产房产税计税依据中的原值是购置价值还是销售搜
2，房屋原值是什么意思
3，会计上的房产原值
4，房产税从值的那个值包括什么知乎
5，哈尔滨市房产买卖更名
6，房产税计税原值是什么意思

1，纳税人购置的房产房产税计税依据中的原值是购置价值还是销售搜

个人理解应该是实际支付的房价款及交纳的相关税费，也就是你所说的销售。

纳税人购置的房产房产税计税依据中的原值是购置价值还是销售搜

2，房屋原值是什么意思

房屋原值是什么意思？解答：房屋原值为：购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费.

房屋原值是什么意思

3，会计上的房产原值

关于房产原值如何确定的问题　　对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》

房产原值大致有两种，一种是投资性房地产原值，一种是固定资产原值。简单说来如果房屋是自己用的，基本上就是固定资产原值。如果租给别人或者闲置那就投资性房地产原值。

会计上的房产原值

4，房产税从值的那个值包括什么知乎

根据《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）关于计征房产税房产原值如何确定的规定，“对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估”。根据《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（财税地字〔1987〕3号）的规定，“房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等”。请参考

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5，哈尔滨市房产买卖更名

营业税是从房证上的日期开始算两年内进行交易就要交这个税房产原值是房产公司对房子的评估值而不是交易值

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6，房产税计税原值是什么意思

房产税计税依据　　自用房产的计税依据是依照房产原值（房产原值包括房屋不可分割的附属设备）一次减除10%-30%后的余值计算缴纳、出租房产的计税依据是以房产租金收入计算缴纳。　　工业用途的地下建筑，以房屋原价的50%为应税房产原值；商业和其他用途的地下建筑，以房屋原价的70%作为应税房产原值。　　房产税分为从价和从租两种计算缴纳形式。　　（一）从价计算　　生产经营单位自用房产从价计征。从价纳税的，依照房产原值一次减除30％后的余值计算缴纳，税率为1.2％。　　房产原值，一般是指纳税人按照会计制度规定，在帐簿“固定资产”科目中记载的房产原值，这其中应包括与房屋不可分割的各种附属设备，或一般不单独计算价值的配套设施，如电梯、升降机、电灯网、水管、煤气设备、暖气设备、卫生设备、通风设备的价值。　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。　　（二）从租计算　　房屋出租的，根据房产税条例规定，依照房屋的租金收入计算缴纳房产税，税率为12％。　　单位或个人将租用的房产再转租给其他单位或个人使用，其收取的租金高于原支付租金的，应由转租者按其租金差额代缴差额部分的房产税。　　为了配合国家住房制度改革，支持住房租赁市场的健康发展，财政部、国家税务总局下发了财税[2000]125号文件规定：自2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的房产税暂减按4％的税率征收。　　哪些房产可以免征房产税？　　根据有关规定:“一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收房产税；　　需注意的是，一至四项免税单位出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房不属于免税范围，应征收房产税。　　只要您用这个房子（自用/租赁）注册了，地税局肯定要收房产税的，在房产证下来之前，恐怕要由地税参考同类房产核定原值（或租金）来计算房产税。

房产税计税原值就是房产的账面原值，有的包含土地价值，有的土地单独列账，缴纳房产税时就是以房产的账面价值加未计入房产价值的土地价款作为计税依据。应纳房产税=房产原值（包含土地）x70%x1.2%