房屋承租人，什么是房屋承租人

本文目录一览

1，什么是房屋承租人
2，承租人是什么
3，承租人有哪些主要的权利和义务
4，房屋租赁承租人有哪些权利和义务

1，什么是房屋承租人

房屋承租人指与被拆除房屋所有人签定书面租赁协议，并经房产管理部门登记备案的单位和个人。

什么是房屋承租人

2，承租人是什么

出租人与承租人就一指定资产的租用事宜订立的合约。出租人保留资产的拥有权，但将资产在某协定期间内的使用权转让予承租人，从中收回指定租金，承租人即租客！

承租人是什么

3，承租人有哪些主要的权利和义务

一。在房屋租赁期间，承租人享有以下权利： 1）承租人有权按照合同的约定如期向出租人承接房屋。 2）承租人使用房屋获得的收益归承租人所有，但租赁合同另有约定的，从其约定。二。承租人应承担以下相应的义务： 1）承租人应当按照合同约定的用途合理使用房屋，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。租赁期间，承租人应当对出租人检查出租房屋的使用情况予以配合。承租人发现房屋损坏的应及时通知出租人予以修复。因承租人的原因造成房屋损坏的，承租人应当负责修复或承担修复费用。 2）承租人应当按照租赁合同的约定按期交付租金，若延期交付的，应当向出租人支付违约金。 3）承租人使用房屋应当按照房屋租赁合同的约定支付所发生的水、电、煤、通信、空调等费用。 4）房屋租赁期满，除经出租人同意续租房屋外，承租人应当按照合同的约定如期返还房屋。返还的房屋应当符合租赁合同约定的状态。

一、承租人的权利有：有权按合同的约定如期向出租人承接房屋。承租人使用房屋获得的收益归承租人所有，但租赁合同另有约定的，从其约定。在同等条件下，出租人要出售房屋的，承租人有优先购买权。二、义务有：应按照租赁合同的约定按期交付租金，延期交付的，应当向出租人支付违约金。应当按照合同约定的用途合理使用房屋，要遵纪守法。

承租人有哪些主要的权利和义务

4，房屋租赁承租人有哪些权利和义务

承租人在房屋租赁期限内享有以下权利：一、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人，如果在租赁期限内死亡，其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租。二、按租赁合同的规定，要求出租人及时修缮房屋。住宅用房的自然损坏，一般应当由出租人负责修复。非住宅用房的维修，按双方在租赁合同中的约定处理。三、经出租人同意，可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人。转租时的租金可以高出原承租的租金，转租人可以从中获得经济益。四、出租人如出卖房屋，应提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。五、在租赁期限内，承租的住宅用房因国家建设需要拆迁，承租人有获得安置的权利。承租人在房屋租赁期限内应承担以下义务：一、按期交纳房租，如拖欠租金，应当向出租人支付违约金。二、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋，不能擅自拆、改房屋及其装修、设备、附属设施，如果确实需要变动的，应当事先征得出租人同意，并就此签订书面合同。因承租人的过错造成房屋损坏的，因负赔偿或修复的责任。三、应当遵守当地人民政府对于出租房屋的管理规定。

承租人享有的权利和承担的义务主要有以下几项：　　（一）在合同约定租期内占有、使用房屋，并取得合法收益。　　（二）优先购买权，即租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。　　（三）优先承租权，即租期届满时，出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下有权优先承租。　　（四）按照合同规定使用承租房屋，支付租金。　　（五）承租人应当按照房屋规划用途、结构、消防安全规定，爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，发现承租房屋有安全隐患的，及时告知出租人予以消除。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。　　（六）承租的住宅房屋不得用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品；　　（七）不得利用出租房屋从事违法犯罪活动；　　（八）提供真实有效证件，如实填报有关表格，配合相关管理部门的管理；非本市户籍的承租人，应当向房屋所在地的街、镇出租屋管理服务中心办理暂住登记手续。　　（九）非经房屋产权人许可不得转租；　　（十）租赁终止后返还所承租的房屋。