为什么大家不买顶账房，大家觉得买花园洋房顶层好不好

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1，大家觉得买花园洋房顶层好不好
2，如果有机会大家会考虑买顶楼吗
3，女人手上带戒指拍照片发给我看问我好看不请问什么意思请问大家帮
4，顶账房买卖需要签订什么合同
5，顶账房直接和售楼处签合同房子直接写我的名字可以买吗
6，买顶层的楼房好吗

1，大家觉得买花园洋房顶层好不好

个人不喜欢底楼，觉得顶楼比底楼好！但是有中间楼层，会选择其他楼层！

大家觉得买花园洋房顶层好不好

2，如果有机会大家会考虑买顶楼吗

不买，买一楼

肯定不会，一般首选3到6楼之间

如果有机会大家会考虑买顶楼吗

3，女人手上带戒指拍照片发给我看问我好看不请问什么意思请问大家帮

看你们什么关系吧。可能是问你这戒子的意见，也可能想你求婚。

一般来说年轻人带戒指也没什么特别的意义就是好看贝如果是一定要代表的话那就是食指代表单身中指是订婚无名指是已婚

让你帮她买了

他有人了，你靠边。

那个手

炫耀呗

女人手上带戒指拍照片发给我看问我好看不请问什么意思请问大家帮

4，顶账房买卖需要签订什么合同

关系很复杂。共涉及4方，能少一点吗？！合同按正常的售房合同签，记住不是售楼处（代表房产公司），而是房产公司（开发商）是卖方，其中付款的条款注明是从开发商（房产公司）欠B工程款中扣除。你另外和B书写书面协议（A应该是B的代理人），写明你们之间的抵扣关系，在交付房屋，并取得产证后，需多少钱给B(A代收)。这样AB视作一方，关系稍微简单一点。至于A,B之间的关系，他们会处理的。

顶账房只有未备案的商品房买卖合同和收据,需要自己到住房和城乡建设局查询一下，房产有没有预售许可证。如果有，和开发商协商变更合同后，到住房和城乡建设局办理登记手续，否则谨慎购买。《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

5，顶账房直接和售楼处签合同房子直接写我的名字可以买吗

我买的顶账房，就是像楼主说的一样，算是一手房源。当时只是交了定金拿了发票。合同都没签，他们说得等到下放贷款才签合同，今天下了款，他们又说合同得对账，让我们以后再来拿。他们好像没有房屋预售证的权利。现在房子都涨了很多了，我该怎么办？

可以的。顶账房交易注意事项1. 没有房权证的房屋；2. 没有缴纳土地出让金的房屋；3. 产权共有人不同意的房屋；4. 在抵押状态的房屋；5. 不能建立楼盘编号的房房屋；6. 姓名、地址与房权证不符的房屋；7. 税费较重的房屋注意，该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得；8. 如果在朋友名下，您要先和他签订合同，下一步肯定还是要去开发商那边进行更名；9. 要是在开发商这边，你就直接和开发商签，不会涉及到更名什么的。

顶帐房主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋，通俗的说就是房地产开发商把欠施工单位的钱，用房子抵债。现实中施工单位为了便于将房产出售变现，会要求开发商暂时不将房产过户，而是在施工单位找到购买客户后，由售楼处直接进行网签，以保证房产购买者可以享受一手房产的税收和贷款优惠。所以这种房产是和售楼处正常售出的房子是一样办理手续的。但是要注意在签合同时注明购买顶帐房时的实际房价，避免最后办理房产证时不必要的纠份。

顶账房有必要跟顶账房主签个协议吗？协议怎么签？

可以，房产证看下

6，买顶层的楼房好吗

其实买房子的话，楼层高低的状态是差很多的，有的人喜欢高楼，也有的人喜欢低楼层，很多时候顶楼都是被剩下的，但顶楼又是很多人喜欢的楼层，那么，房子顶层好不好呢?顶楼的房子有什么好处呢?现在小编就来给大家介绍一下房子顶层好不好以及顶楼的房子的好处和坏处，希望小编的介绍可以帮助大家的购房提供参考依据。　　房子顶层好不好　　1.现在很多人认为顶层冬天冷夏天热，其实在现在建筑行业，这些弊端已经在使用材料和建筑设计就给规避了，所以顶层不会漏水不会冬冷夏热，当然啦这只限于新房，那种老小区顶层还是有些问题的　　2.有利有弊吧，利是，弊端也很多，顶楼夏天比较热，而且如果质量不好，会有漏雨的危险性，还有就是冬天比较冷，但是如果有阁楼，那顶楼还是可以买的!　　顶层的房子有什么好处?　　1、顶楼安静：永远不会有你想不到奇葩楼上邻居在你家楼上吵的你家鸡犬不宁。因为现浇楼板都不是很厚，所以隔音不一定见得很好，比如小孩子在拖椅子桌角都会有30-40分贝的声音甚至更高，在晚上安静的情况下都是心烦的。如果有跳绳或打球的话分贝会更高。没有楼上扑通扑通的脚步声。夜里不用受听到楼上冲厕所的声音之苦。　　2、顶楼采光好视野开阔：顶楼无遮挡，从早上到傍晚都是有阳光照射，晒衣服，冬天坐在阳台上晒晒太阳都是很舒服的。　　3、顶楼干净：顶楼之上没有人家乱扔垃圾粉尘，所以干净无比，以前住3楼，经常碰到楼上有头发丝、粉尘等掉下来，主要还是一个楼上住户的素质问题，比如掸被子有些住户直接在阳台窗外把灰层脏东西直接掸到楼下，这样的话楼下都受到了污染。还有些楼上住户把地上的头发丝和其他屑屑直接随手就给扔窗外了，也是给下面住户带来污染。　　4、晚上凉快：顶楼的风是最大的。夏天把窗户开了东南风很大，不用开空调都很凉快。白天的话热点，但是就算不是顶楼白天也是要开空调的，难道一楼就不用开空调啊?　　5、鞋子架可以放门外：因为没有人路过顶楼的楼道，所以鞋架可以放门外。　　6、还有空气能太阳能随便装，因为外机可以随便放顶楼，不用考虑没地方放外机。　　7、没有楼上晒衣服滴水问题。　　以上，小编给大家介绍了房子顶层好不好，简要说明了顶楼房子的一些大家不喜欢买的原因，但是这些原因又不是所有楼层都会出现，一般质量好的工程是没有的。而且顶楼还有送阁楼，可以说是很NICE了。顶楼还有很多是好处，如果是住在风景美的地方，顶楼会有不一样的视角哦，小编还是建议想要顶楼还是值得购买的。

不好

建议添点钱别买顶层，虽然暂时便宜了，日后的消费也很高！！顶层冬天冷夏天热！废水费电！！

很好