房屋租赁是什么公司，房屋租赁属于什么行业北京

本文目录一览

1，房屋租赁属于什么行业北京
2，链家是什么公司
3，什么是房屋租赁和房屋买卖
4，什么是房屋租赁代理
5，房屋租赁与房屋托管有什么关系
6，小规模纳税人和一般纳税人的区别房屋租赁属于什么企业

1，房屋租赁属于什么行业北京

属于特种行业，需到北京市建委办理行业资格证。

租赁业属于服务业，营改增后，有形动产租赁服务属于增值税征税服务，不动产租赁和无形资产租赁属于营业税征税服务。

房屋租赁属于什么行业北京

2，链家是什么公司

链家是房地产中介公司，从事二手房中介和少量一手房代理，租房也做的，不过佣金比较高

链家地产是房地产经纪公司，主做二手房的租赁和买卖业务。居间居多。

房地产公司。

链家是房地产中介公司，有房屋租赁啊什么的业务，和美丽屋一样

就是一家房屋中介公司，不是最近曝链家故意抬高房价吗，哎，幸好没从他家租房，去的美丽屋，不然得气死，

链家是什么公司

3，什么是房屋租赁和房屋买卖

1，从某种意义上说，华远房地产经纪公司属于华远地产的子公司，其主要工作就是负责华远旗下各楼盘项目的推广和销售工作，这种形式在很多大型的房地产公司中都会出现，比如远洋地产、华润地产，都会有自己的下属经纪子公司负责专门负责自己楼盘的销售工作。假如你是想去华远卖房，就只能去华远经纪面试了。2，公司性质，说白了就是私企。不属于事业单位。

房顶产经纪公司就是通常说的中介公司：提供买卖房屋、租赁房屋、承租信息等中介服务的公司。房屋租赁：承租人基于租赁关系获得不动产的使用权并向出租人的支付租金的一种法律关系；实质：就是通过支付租金获得不动产的临时使用权。房屋买卖：购买人支付一定金钱获得不动产的法定所有权的一种交易关系。两者：最好均采用合同的形式做约束。房产经纪人：通过国家法定机关的考核，取得从事房产经纪行文资质的人。一般就是我们说的中介。

什么是房屋租赁和房屋买卖

4，什么是房屋租赁代理

前者是指房地产经纪机构接受房屋出租人的委托，以出租人的名义代理出租房屋，并在出租人授权范围内与承租人签订房屋租赁合同，房地产经纪机构在出租人授权范围内所实施的一切民事行为的法律后果均由出租人承担;后者是指房地产经纪机构接受房屋承租人的委托，以承租人的名义代理承租房屋，并在承租人授权范围内与出租人签订房屋租赁合同，房地产经纪机构在承租人授权范围内所实施的一切民事行为的法律后果均由承租人承担。在实践中，房屋出租代理比较常见，而房屋承租代理则不太多。

房屋租赁代理，也是房地产经纪机构的一种经营活动，包括房屋出租代理和房屋承租代理。前者是指房地产经纪机构接受房屋出租人的委托，以出租人的名义代理出租房屋，并在出租人授权范围内与承租人签订房屋租赁合同，房地产经纪机构在出租人授权范围内所实施的一切民事行为的法律后果均由出租人承担;后者是指房地产经纪机构接受房屋承租人的委托，以承租人的名义代理承租房屋，并在承租人授权范围内与出租人签订房屋租赁合同，房地产经纪机构在承租人授权范围内所实施的一切民事行为的法律后果均由承租人承担。

5，房屋租赁与房屋托管有什么关系

我们先来说房屋托管，我们知道房屋托管指的是房东把房子交给托管公司，然后由房屋托管公司对房子进行打理维护，招租的一个过程就叫做房屋托管。　　房屋租赁指的是房屋租赁公司把房子租过来然后再出租给个人的过程叫做房屋租赁。而这个房屋租赁公司其实也叫做房屋托管公司。　　没错，你没有看错，房屋租赁公司也叫做房屋托管公司，而房屋租赁其实也是房屋托管。他们都是把房屋从房东手中租过来，然后再把进行一次打理，把房子租给租客的过程。　　所以以后大家一定要记着，他们是一样的。摘自http://www.hnbjfc.cn/news/changjianwenti/7.html不懂再追问

租房合同与租房协议是一样的，只是称呼不同罢了。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。而协议的定义同样如此。两者只是称谓不同实际上属于一样的性质。

房屋托管就是业主将自己空余的房屋委托给中介公司对外出租，由中介公司直接收取承租方的租金。中介公司不管此房屋出租与否，都要定期向业主支付租金，同时收取相应的佣金。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

6，小规模纳税人和一般纳税人的区别房屋租赁属于什么企业

一般纳税人是指年应征增值税销售额（以下简称年应税销售额，包括一个公历年度内的全部应税销售额）超过财政部规定的小规模纳税人标准的企业和企业性单位。　一、增值税一般纳税人一般纳税人证明1二、增值税一般纳税人的特点　　经税务机关审核认定的一般纳税人，可按《中华人民共和国增值税条例》第四条的规定计算应纳税额，并使用增值税专用发票。　　对符合一般纳税人条件但不申请办理一般纳税人认定[1]手续的纳税人，应按销售额依照增值税税率计算应纳税额，不得抵扣进项税额，也不得使用增值税专用发票。（摘自国家税务总局国税法［１９９４］０５９号文件，市税务局京税一［１９９４］２２８号文件转发）对于年销售额在规定标准以上的增值税纳税人，应认定为一般纳税人，不得作为小规模纳税人处理。（摘自市税务局京税一［1994］44号文件）编辑本段具体规定　　一、年应税销售额未超过标准的小规模企业及个体经营者小规模纳税人会计核算健全，能够提供准确税务资料的，经主管税务机关批准，可以不视为小规模纳税人，依照本条例有关规定计算应纳税额。（摘自《增值税暂行条例》）　　会计核算健全，是指能按会计制度和税务机关的要求准确核算销项税额，进项税额和应纳税额。（摘自《增值税暂行条例实施细则》）　　年应税销售额未超过标准的小规模企业，会计核算健全，能准确核算并提供销项税额、进项税额的，可申请办理一般纳税人认定手续。（摘自国家税务总局国税发［1994］059号文件，市税务局京税一［１９９４］228号文件转发）　　年应税销售额未超过标准的小规模企业（未超过标准的企业和企业性单位），帐簿健全，能准确核算并提供销项税额、进项税额，并能按规定报送有关税务资料的，经企业申请，税务部门可将其认定为一般纳税人。（摘自国家税务总局国税法［1994］１１６号文件，市税务局京税一［１９９４］３２１号文件转发）一般纳税人证明2个体经营者符合条例第十四条所定条件的，经国家税务总局直属分局批准，可以定为一般纳税人。（摘自《增值税暂行条例实施细则》）开业满一年的企业，应符合以下条件　　一年增值税销售额（包括出口销售额和免税销售额，以下简称年应税销售额）达到或超过以下规定标准：　　①工业企业年应税销售额在50万元以上；　　②商业企业年应税销售额在80万元以上。　　2、新办企业自开办之日起一个月内，具有符合以下条件的，可申请办理一般纳税人认定手续。经税务机关测算预计年应税销售额超过小规模企业标准的，可暂认定为一般纳税人，暂认定期最长为一年（自批准之月起满12个月计算）：　　新办企业申请增值税一般纳税人基本条件　　实收资本50万元人民币（按照地方政策而定）编辑本段申请人须提供以下资料　　(1)银行开户证明；　　(2)特种转帐贷方凭证（与银行开户通知单账号一致）及入资单；　　(3)房屋租赁协议、产权证（产权单位与租赁单位不一致的，要求产权单位写授权书，私人房屋附购房合同，产权证在办理中的须出具证明）；　　(4)房租发票；　　(5)外地法人、外地会计附暂住证；　　(6)企业购销合同及供货证明贴印花税；　　(7)公司员工上4或5险、8人以上、福利部门证明；编辑本段说明：　　所有表格上所填写电话要求一律为座机电话和手机电话；　　②将法人身份证、其中任意一个股东的身份证、会计的身份证的复印件同时复印在一张a4纸上，并加盖企业公章、代码章　　③实地核查时要求法人、股东、会计在场；打印企业从开业到检查日的银行对账单一式两份，并准备会计帐薄和原始凭证；新办企业30日内向税务机关提出申请，超过时限按照小规模转一般纳税人处理；　　3、企业总分支机构不在同一县（市），且实行统一核算，如总机构已为增值税一般纳税人，分支机构也可申请办理一般纳税人。编辑本段应向税务机关提供如下证件、资料　　申请办理一般纳税人认定，应向税务机关提供如下证件、资料。　　1、申请报告。纳税人申请办理一般纳税人认定，必须向税务机关出具书面申请报告。申请报告应着重说明申请认定一般纳税人的具体理由，以及履行一般纳税人的义务能力。　　2、工商行政管理部门批准发放的营业执照。　　3、与纳税人的成立以及经营活动相关的章程、合同、协议等资料。　　4、银行账号证明。　　5、注册资金证明。（商贸企业）　　6、法人代表、办税人员的身份证明（居民身份证、护照或其他合法证件）。（商贸企业）　　7、房屋产权证明、房屋租赁合同等证件、资料。（商贸企业）　　8、税务机关要求提供的其他有关资料、证件。　　一般纳税人辅导期为半年，半年销售额达到90万，可以申请转为正式的一般纳税人资格。　小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下，并且会计算核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。所称会计核算不健全是指不能正确核算增值税的销项税额、进项税额和应纳税额。　　增值税暂行条例实施细则第二十八条对小规模纳税人的界定如下：　　（一）从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人，以及以从事货物生产或者提供应税劳务为主，并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应征增值税销售额（以下简称应税销售额）在50万元以下（2009年以后，含50万..2009年以前为100万）。　　（二）除本条第一款第（一）项规定以外的纳税人，年应税销售额在80万元以下的（2009年以前为180万，2009年以后为80万）。　　视同小规模纳税人　　年应税销售额超过小规模纳税人标准的其他个人按小规模纳税人纳税；非企业性单位、不经常发生应税行为的企业可选择按小规模纳税人纳税。编辑本段应纳税计算方法　　小规模纳税人销售货物或者应税劳务，实行简单办法计算应纳税额。按照销售额（不包括应纳税额）和规定的6%和4%计算应纳税额，不得抵扣进项税额、不得开具增值税专用发票。其计算公式为：　　应纳税额＝销售额×征收率　　小规模纳税人销售货物或应税劳务采用销售额和应纳税额合并定价方法的，可按下列公式计算销售额，即把含税销售额换算为不含税销售额：　　销售额=含税销售额/(1+征收率)编辑本段小规模纳税人认定标准的变化　　2008年颁布的增值税暂行条例实施细则第二十八条规定：“条例第十一条所称小规模纳税人的标准为：（一）从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人，以及以从事货物生产或者提供应税劳务为主，并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应征增值税销售额在50万元以下（含本数，下同）的；（二）除本条第一款第（一）项规定以外的纳税人，年应税销售额在80万元以下的。本条第一款所称以从事货物生产或者提供应税劳务为主，是指纳税人的年货物生产或者提供应税劳务的销售额占年应税销售额的比重在50%以上。”　　因此，从2009年1月1日开始，小规模纳税人认定标准按新规定执行。小规模纳税人增值税率一律调至3%。编辑本段小规模纳税人征收税率　　适用于小规模纳税人的增值税的征收率为3%。　　按简易办法征收增值税的纳税人，增值税的征收率为2%、3%、4%或6%。　　按纳税人划分税率或征收率适用范围一般纳税人　基本税率为17%　销售或进口货物、提供应税劳务　低税率为13%　销售或进口税法列举的货物　零税率　纳税人出口货物　小规模纳税人　征收率　 2009-1-1前商业小规模纳税人4%，其他小规模纳税人6% 2009-1-1变化小规模纳税人征收率不再划分行业，一律降至3%　一般纳税人采用简易办法征税也适用4%或6%的征收率　