购置土地用什么贷款，如何按揭购买土地

本文目录一览

1，如何按揭购买土地
2，要买一块地皮如何向银行贷款
3，土地要如何贷款
4，请问购买的土地是否可以用它来贷款
5，农业用地能否贷款购买
6，购买土地可以使用住房公积金贷款吗

1，如何按揭购买土地

当然可以的，有一种叫做开发贷的贷款。具体操作流程各地可能就不一样了，而且听说这种贷款近日要有变化了。

如何按揭购买土地

2，要买一块地皮如何向银行贷款

带上身份证件的原件和复印件,当地常住户口本,借款人贷款偿还能力证明材料。如收入证明、借款人纳税单、保险单。借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，以是否有担保人等,去银行咨询.

补手续全是无法申请贷款的。

要买一块地皮如何向银行贷款

3，土地要如何贷款

birdman ~ 你好针对你问题以下给予回答就构思而言你用现金现买土地还是用贷款买土地方式道理相同只有具时申贷名义上买卖贷款还是原地融资不同此二种方式关键皆还是在可贷成数上是否合理与达到理想也皆需先评估土地价值与你个人财资条件建议；如购地后马上即要做建筑动作那就以贷款方式购地手头400万资金充作建购流程中弹性使用如购地后未要马上建筑那就建议先现金购地等需要建购或是另有土地利用打算再依情况与需求申请土地贷款以上分析回答希望对你有帮助本事务所正派经营、办理积极、成功率高各项不动产谘询、房屋土地贷款、增贷、二胎、代垫款、移转节税等现任国家考试合格地政士及市政府核准执业证照欢迎随时洽询【全省接案服务】参考资料

土地要如何贷款

4，请问购买的土地是否可以用它来贷款

不能没有土地使用证是不可能办理贷款的

可以的

买土地能贷款，需要有抵押物，如房产、其他地产、价值较高的动产。以房产抵押为例：房屋抵押银行贷款程序：1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；7、请按借款合同的规定还本付息。

你好,用土地抵押货款必须要有相关凭证.即你对这块地有处分权!一般你买地肯定有土地出让证明之类.土地证是肯定要有的,那是你完成各项买地手续后给你的最终权力凭证!银行贷款就要那个.你是哪个省的啊?

5，农业用地能否贷款购买

农业用地只能承包，不能购买。部分地区农村土地承包经营权可以抵押贷款。　　目前，农行的农村土地经营权并没有在全国范围内推行，只是选择一些试点地区。试点地区须已完成农村土地承包经营权确权颁证，建有农村土地承包经营权流转交易市场且交易规范活跃，县级（含）以上政府机构已出台农村土地承包经营权抵押相关政策制度，明确抵押登记部门，支持抵押法律效力。此外，并不是所有村民都可以申请土地经营权抵押贷款。农行此贷款项目主要支持具有较丰富的种养殖经验，有一定的资金财富积累，农业生产经营规模达到规定要求的专业大户、家庭农场、农民合作社、农业产业化龙头企业等新型农业经营主体，例如要求大田作物种植一年一季100亩以上，一年两季以及经济作物种植、水产品养殖50亩以上等。

国家对农业用地有明确的规定农业用地的买卖，只能是本村的人之间进行。非农户口不可买农村土地或房产。农业用地变成商业用地除非是政府条令收回，改变土地性质。

一般来说，你如果是承包租用几十年的话是政府不允许给予贷款的，你要是种植的话，国家会给补贴

可以，在这里我更正你一个字，就是“买”，农村土地是集体土地是不能卖买的，只能租来使用。如果你租用这么多的土地，而且你又规模种植，在当地来说是一个很好的试点，一般政府是非常重视的，不但给你贷款，而且在政策允许的范围内，还给予一定的补贴。你的想法很好哦，你可以到当地政府去咨询一下，你会得到一个满意答案的。

您好，我行暂未开展此类贷款业务，请您后续关注。若还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！

6，购买土地可以使用住房公积金贷款吗

不可以，住房公积金只能用于购买住房贷款，非住房都不行，土地也不行。

住房公积金贷款不能用于购买土地。

目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。 1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。 2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。 3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。个人住房委托贷款（公积金贷款）最划算，个人住房贷款（商业性贷款）利息负担最重，但具体的还款差别有多大，我们不妨进行一下比较：假设某购房者夫妇二人欲购买一总价50万元的住房，以自有资金支付首付款30％，即15万元，其余35万元申请15年贷款。夫妇二人月收入为6000元，月公积金缴存比例为20％（企业与个人各负担一半），现公积金总额为4万元。商业性贷款的利息负担比政策性贷款高得多，达到了1／3，月还款额多出10％，总额多出近5万元，可不是个小数目。如此看来，自然应该选择个人住房委托贷款，但是不行，这对夫妇不能完全依靠个人住房委托贷款，即便他们现有的公积金达4万元，就是按10倍的较低倍率计算他们也可申请40万元的公积金贷款，但因为政策性贷款最高限额只有30万元，因此35万元还是不可以的。因此，这对夫妇只有退而求其次，选择个人住房组合贷款。那么，他们每月的还款负担承受得了吗？说起来他们每月还款2781．45元，但其中一部分可以由他们还款期每月缴存的公积金抵付，金额最多可以达到总收入的20％，即1200元／月，那么他们需要自行支付的供楼款只有（2781．45－1200）1581．45元／月，和他们6000元的月收入相比负担是很轻的了。不过，如果没有公积金的支持，完全依靠商业贷款，那么每月还款负担还是比较重的，但占总收入50％左右的供楼负担还是可以接受的。建议购房者在确定购房预算时不妨仔细算一算，多列出几种选择比较一下再去申请相应的贷款。办理住房公积金贷款应按下列程序：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不