什么条件可以按揭贷款，满足什么样的要求才可以按揭

本文目录一览

1，满足什么样的要求才可以按揭
2，按揭需要什么条件
3，办理银行按揭贷款需要哪些条件
4，购房时什么样的条件才能申请住房贷款
5，什么样的条件可以贷款买房
6，什么条件可以贷款

1，满足什么样的要求才可以按揭

只要你在银行无不良记录，且有正式的工作单位,有住房或者购房合同即可.

首先是房子的条件，在就是个人贷款资质。比如还款能力能。

有固定的工作，且无信用不良记录，可提供贷款金额对应月供2倍以上的收入证明和工资流水。

满足什么样的要求才可以按揭

2，按揭需要什么条件

贷款年龄女的到65岁，男的到70岁。申请办理一手楼按揭贷款及二手楼按揭贷款贷款需具备以下基本条件： A、借款人年满18周岁。 B、借款人有稳定的收入来源； C、借款人在我行开立有活期存折帐户（可以申请贷款时开立）； D、有真实的房产成交背景。 E、借款人（购楼方）须支付一定首期款。退休以后不能办理公积金贷款,只能办理抵押贷款

按揭需要什么条件

3，办理银行按揭贷款需要哪些条件

办理银行按揭贷款具备的条件：具有完全民事行为能力和合法有效身份；有偿还贷款本息的能力；信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录（有此记录的，须提供整笔贷款已结清的凭证原件），申请贷款时无逾期的贷款本息；有合法有效的购房合同或协议，且所购房屋用途为住宅；有不低于最低规定比例的首付款证明；同意以所购住房作为抵押物，或提供农业银行认可的其他担保方式；农业银行规定的其他条件。

办理银行按揭贷款需要哪些条件

4，购房时什么样的条件才能申请住房贷款

银行的贷款条件如下: 1、具有城镇常住户口或有效居留身份；　　2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力；　　3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；　　4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；　　5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；　　6、银行规定的其他条件。根据你月收入情况,你可以到这里对你的购房能力评估一下 http://bj.house.sina.com.cn/gfnl/index.html

一、无论是一次付清还是贷款买房都需要：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）。二、而如果是贷款买房的话，则还需要一个收入证明。（这个证明就是一张纸，在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况，他会把这张纸给你的，填好之后让单位盖章就可以了）。三、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。举个例子，你贷10万，5年还清，那么每月所还贷款为1700左右，那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。

一般来讲，您所购楼盘项目的开发商会指定一家或几家银行作为贷款银行。从申请条件来讲，银行要求所购楼宇应为楼盘封顶、地价缴清、相关手续完备、工程验收合格的楼宇，应满足有关部门核发房地产权证的所有条件或房地产证已经办妥，并且应具有较好的地理位置和变现能力的商品房。同时，借款人须具有合法有效的身份证明；具有按期偿还贷款本息的能力及其收入证明；签定有购买住房的合同或预售合同；有银行认可的资产作为抵、质押，或有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。　　从贷款额度和期限上讲，如果您买的是新建商品房，则：1、住房贷款借款人以所购住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。 2、所购住房为一手楼时，贷款额度一般不超过购入价格的80%。住房贷款的期限一般最长不超过30年。　　如果您购买的是二手房，该住房的已使用年限不得超过10年，并且已经办好房产证且房屋结构良好不存在任何纠纷或问题，最高贷款额度不得超过抵押物评估净值或购入价格两者中低者的70%。住房贷款的最长期限不超过20年。

您好，很高兴为您解答。没有住房公积金没关系的，您只要有固定的经济收入，并且可以付首付，就可以做按揭。按照您的收入标准，您可以向银行申请10-13万的20年期商业贷款。月最高还款额不会超过1000元。 21世纪不动产为您提供品质答案。

5，什么样的条件可以贷款买房

身份证、户口本、婚姻关系证明、收入证明、无不良信用记录、且特殊人群除外如残疾人，另外你的工资是1500，还贷是不超过工资的50%的。

身份证、户口本、单位/公司为你所出具的收入证明（如果你已婚，也要提供你爱人的身份证、户口本、收入证明），另外你的工资是1500，月供是不能超过工资的50%的。

购房者申请银行按揭贷款需具备哪些条件？根据《个人住房贷款管理办法》第四条、第五条，个人住房贷款的借款人须具备如下条件：（商品房）具有完全民事行为能力的自然人；（开发商）具有城镇常住户口或有效居留身份；（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（4）具有购买住房的合同或协议；（5）无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；（6）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；（7）贷款人规定的其他条件。根据《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，“应进一步扩大个人住房贷款的覆盖面，扩大住房贷款的受益群体。为减轻借款人不必要的利息负担，业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。对借款人申请个人住房贷款购买第一套自住住房的，首付款比例仍执行20％的规定；对购买第二套以上（含第二套）住房的，应适当提高首付款比例。” 根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，“从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。”

只要你年满18岁，有固定的工作就可以申请贷款买房。所需资料： 1、身份证（如果你已婚，也需要提供你爱人的身份证） 2、户口本（如果你已婚，也需要提供你爱人的户口本） 3、你所在单位或公司为你所出具的收入证明（如果你已婚，也需要提供你爱人的收入证明）；如果你是个体户要提供营业执照，最近3个月的税务单，最近3个月的水电缴费单。 4、你所在单位的工作证件 5、你日常所用的任何一家银行存折的近一年的银行流水。一般你到任何一家房地产购买他们的房子，都会有专人帮你办理相关手续的，你只要提供资料就行了，还有要亲自到银行签订贷款合同；为什么就算房产证只写你一个人的名字也要提供你爱人的资料呢？是因为好听的说，这是你们在婚后所购买的财产，其实你们的这个房子的共同负债人，(*^__^*) 嘻嘻…… 暂时只想到这些，呵呵······

申报单位核实后,按规定xxx

6，什么条件可以贷款

个人住房贷款 1、个人住房商业性贷款个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。 2、个人住房公积金贷款个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房[7]为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。 3、个人住房组合贷款凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。二、个人汽车消费贷款三、个人耐用消费品贷款四、个人消费贷款五、个人小额信用贷款个人小额信用贷款是银行或其它金融机构向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款。以个人信用及还款能力为基础，额度一般不会超过10-20万，借款期是1-2年不等。现在几家商业银行都陆续开展了此项业务。中安信业是国内最大的小额信用贷款机构，在全国有很多分行，信誉也比较好。六、非住宅抵押贷款 1、分期还款的贷款：分期还款贷款指提供给借款人一定金额的本金，借款人必须分期（每月、每季、每年）归还一个固定金额直至一定年度的贷款。 2、一次性还款的贷款：一次性还清贷款是指借款人在贷款到期时一次性还清贷款的本息，一般适用于借款金额较小、借款期限较短的贷款。

贷款条件：借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且要符合以下要求： 1、有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿；没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划； 2、除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续； 3、在贷款社已开立基本账户或一般存款账户，并在该账户内保留有一定数额的支付保证金；自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表； 4、申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定，原则上应以不动产（如房屋、土地）为主，须具有商品性，且易于变现。 5、借款人的资产负债率不得高于70％。 6、申请固定资产、房地产等项目贷款的，借款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求，同时必须按项目管理的要求，提交完整、规范、有效的文件资料。 7、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%；8、借款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡，并按要求办理年检手续。