什么情况买房贷不了款，哪些情况房贷批不下来

本文目录一览

1，哪些情况房贷批不下来
2，什么情况下不能办房贷
3，银行在什么情况下不批房贷
4，买房贷款哪些情况会比较容易被银行拒贷
5，什么情况下房贷申请不下来
6，买房贷款被拒的原因有哪些

1，哪些情况房贷批不下来

房贷批不下来的只能说明银行认为您没有还房贷的能力，或者抵押的保证，银行放贷必须要能收回贷款如果您逾期不还那么可以从您抵押的物品中收回成本，如果资不抵债就成了坏账。所以为什么要成立住房公积金公司，住房公积金就是您还贷的保证。

哪些情况房贷批不下来

2，什么情况下不能办房贷

如果是招行贷款，是综合审批的，参考的因素会比较多，比如工作、收入、稳定性、个人信用等各方面的情况，并不是单方面的因素所决定的。

其实是有这个的，但是因为等额本息的还款方式比等额本金的付的钱多啊，一般银行不会主动说有这种方式的，基本只说等额本息的方式，这样银行的利益才会最大化。

什么情况下不能办房贷

3，银行在什么情况下不批房贷

一般上了银行系统的黑名单银行不批房贷

在申请房贷时，你需提供身份证、结婚证（未结婚的提供未婚证明，离婚的离婚证）工资收入证明，银行流水帐，首期收据等，如提供齐全，你将签订一份协议，同意银行进行银行系统信息库查询你的个人信息，是否有借贷不还的记录，是否上黑名单。如无问题，银行方面还会打电话去查询你的工作单位，是否有你这个人在那上班，提供的收入证明是否真实有效。一般来讲，你提供的收入证明是虚假的，或是你上了银行系统的黑名单，这两点重要因数，将会使银行不批房贷。

没有确定担保..不会批的..

还款没有保障的情况下不能批准的

基准利率在央行调整的状况下调整

银行在什么情况下不批房贷

4，买房贷款哪些情况会比较容易被银行拒贷

1. 目前在还的住房商业按揭贷款达两套以上；2. 假贷款（例如假的资料）。3. 骗贷（包括但是不属于亲属关系）。4. 借款人或购买人中有未成年人或无完全民事行为能力的人。5. 购房首付款全部或部分来源于贷款的。6. 信用记录不好的禁入类客户：*禁入类客户包括（信用报告反映申请人存在严重的不良记录，申请人履行债务的意愿或能力存在严重缺陷，以往债务已形成事实风险，银行综合考量并根据征信情况判断为禁入类客户）；*具体判断标准为：（1）信用卡最近24个月内累计未还最低还款额次数超过6次或信用卡账户显示为冻结、止付及呆账的非正常状态；（2）贷款最近24小时还款状态记录中累计逾期次数超过6次或者出现逾期61-90个自然日的次数累计超过1次。

若准备在招商银行申请个人住房贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。

在严格控制房贷时期, 贷款行在审查的时候可能会予采信你的不良信用记录, 而被筛掉拒贷..... 媒体报导中, 仅因一次未全额还款记录而被拒贷的事例也有过报道过....在宽松时期, 银行为揽业务, 也是可以放贷的....如果真若不行就多换几家行试试,不同的行控制力度也不一样 ..... 祝好运!

5，什么情况下房贷申请不下来

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

原因有很多：1，个人信用度低，之前贷款有逾期，且次数较多；2，房贷之前身上有贷款，且还未还款部分数额超过30万；3，收入达不到月供的最低标准，不具备还款能力；4，银行放款指标受限，房贷指标少，待放款客户较多。

若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间等相关信息，请您直接联系经办网点确认。　　请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解贷款所需资料。

6，买房贷款被拒的原因有哪些

房屋按揭贷款被拒情况：1. 情况一：有逾期还款记录，银行审批房贷时，首先会查看借款人的个人征信报告，若发现征信上有逾期还款记录，那么贷款申请很有可能遭拒。因此，建议贷款买房的购房者，在贷前自己最好先查询一下个人信用情况，若有异常也好及时采取措施补救；2. 情况二：贷款资料不完整，如果借款人提供的贷款资料不完整，也会被银行拒贷，若是这种情况，借款人可以补齐资料，重新提出申请；3. 情况三：还款能力弱，银行审批房贷，除了要查看借款人的信用情况以外，还会对还款能力进行审核，若借款人月收入低，贷款申请也会遭拒；4. 情况四：负债过高，按照大多数银行规定，借款人新旧月供不能超过家庭月收入的百分之五十。若超出这个限度，贷款将被拒;就算能获贷，获得的贷款额度也不高。

买房贷款被拒原因一：个人不良信用记录 1、信用卡逾期还款留不良记录信用卡逾期还款，尤其是粗心导致的少还或者忘还，几毛几分钱都会在银行留下不良记录。 2、个人信用报告被查询次数过多如果一段时间内因为信用卡审批、担保资格审查、贷款审批等多次被机构查询，也会增加拒贷风险。 3、手机、煤气、水电等长时间欠费如果手机、水电煤气长期欠费，就会被银行视为还款意愿低的人，从而留下不良记录，影响贷款的申请。 4、严重交通失信交通肇事被判刑、不履行道路交通事故救助资金偿还义务，或者地铁套票次数多等会被银行视为严重交通失信。买房贷款被拒原因二：贷款资料不完整若借款人提供的贷款资料不完整，也会被银行拒贷，若是这种情况，借款人可以补齐贷款资料，重新提出申请。买房贷款被拒原因三：还款能力低说到还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。。买房贷款被拒原因四：个人贷款违约假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款存在连续未还本息超过6期记录（含担保人代还），单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录等。买房贷款被拒原因五：首付款过低依据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。买房贷款被拒原因六：负债过高如信用卡每月还款额超过月收入50%，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。都会被银行视为负债过高，针对这种情况银行也有可能会拒绝批贷。买房贷款被拒原因七：房龄过高各家银行对二手房房龄要求最短年限为15年，最长为30年，普遍要求为20年，另有银行要求25年或者无明确要求。但是贷款买房时银行会因为房龄过高拒绝批贷。所以买房时一定要问清楚楼龄，对于高楼龄中意的房子一定打听清楚能否贷款再签订购房合同贷款批不了如何补救 1、资料准备齐全，再向该银行申请。不过如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请。 2、换家银行试试。银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试试。 3 、找贷款中介。您可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。 4、找贷款公司。找贷款公司贷款，贷款门槛会被降低，同时还可增加贷款可能性。

若是在招行申请的个人贷款，最终审核是否能够通过，是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，由经办网点审批后确定。