商品房出售5证指什么，房产五证指的是哪五证

本文目录一览

1，房产五证指的是哪五证
2，商品房必须5证齐全都是哪5证
3，商品房五证是指哪五证
4，房地产五证指的是什么
5，卖房都有5证是什么
6，买房子的5证是什么

1，房产五证指的是哪五证

房产证件五证:1.国有土地使用证2.建设用地规划许可证建设用地规划许可证附件3.建设工程规划许可证建设工程规划许可证附件4.建设工程施工许可证5.商品房销售许可证两书:1.住宅质量保证书2.住宅使用说明书

房产五证指的是哪五证

2，商品房必须5证齐全都是哪5证

是的，5证有建设用地计划许可证，建设工程计划许可证，建设工程开工证，国有土地使用证，商品房销售预售许可证

国有土地使用证，建设用地计划许可证，建设工程计划许可证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证

商品房必须5证齐全都是哪5证

3，商品房五证是指哪五证

通常所说的五证是指：第一是《国有土地使用证》，这是证明开发商已合法取得该土地的使用权，并缴纳了土地出让金；第二是《建设工程规划许可证》，这个证书证明该房屋的规划已取得规划部门的许可；第三是《建设用地规划许可证》，表明被允许在该土地上进行该项目的开发建设；第四就是《建设工程开工许可证》，允许该项目的工程进行施工建设；第五就是《预售许可证》，允许期房预售和现房销售。

商品房五证是指哪五证

4，房地产五证指的是什么

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。

5，卖房都有5证是什么

您说的开发商在销售时取得五证是吧：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预（销）售许可证》，这五证在售楼处应该能看到扫描件的。希望能帮到你，祝好运！

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;

需要有国有土地证（或建设用地规划许可证），建设规划许可证，施工许可证，预售许可证，验收合格证（或竣工图）~~

6，买房子的5证是什么

一、核实开发商提供的资料,保证五证俱全: 规划局的《建设工程规划许可证》；建委的《建设工程开工建设许可证》；国土局的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》（证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障）；房地局的《商品房销售（预售）许可证》。二、《商品房销售（预售）许可证》是关键。仔细看清《商品房销售（预售）许可证》每个栏目和内容是否确实无误： 1、看售房单位这个栏目时，主要是摸清现在接触的售楼机构是否是合法的销售主体。一般售楼机构有两类：一类是开发商自身的一个下属部门；另一类是开发商委托的销售代表，如果是后者最好能提供开发商的委托书以证明其合法身份。 2、看项目名称这个栏目时，也挺麻烦，因为一个项目在开发过程中会有很多名字，购房者有必要搞清楚几个名词说的是不是一回事。 3、用途这个栏目实际决定了物业类型，从开发商角度看，决定了项目土地出让金按哪类物业交、土地使用年限，从消费者角度看，直接影响了将来物业的收费标准的允许范围。 4、销售范围是最核心的问题，一个项目的《销售许可证》既可以按楼座发，也可以根据物业的具体情况按楼层发。同一项目的不同楼座办证虽有先后之别，但万一买的楼座用的是邻居的《许可证》，至少有两三天你心里有点不踏实吧？此外，发证机关及其公章必需清楚，必需是有权机构。而且《许可证》本身的年限也是个需要留心的地方。三、开发商在交房时应向购房者提供“两书”：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》四、深入实地考察，不要轻信楼盘广告宣传。五、提前了解物业管理应了解物业管理公司今后提供哪些服务，服务标准是什么、物业管理收费问题等。六、搞清认购书及其定金的法律作用通常在签《认购书》的同时，购房者还要交一笔钱，有的称为“定金”，有的称为“订金”，有的称为“认购金”，还有的叫“诚意金”等等。对此请关注以下问题： 1、订金是一种支付手段，可以被理解为预付的一部分购房费，不具有定金的担保作用； 2、认购金和诚意金等其他叫法可以被理解为订金的别称，都不具有定金的担保作用； 3、定金具有证明合同成立的作用，而订金不具备；如果购房者交了定金之后改变主意决定不去签约，发展商有权以购房者违约为由不退定金；如果发展商将房屋卖给他人，就当向购房者双倍返还定金。定金也不是都不能退。如果您在认购书规定的时间去和开发商签约，但是后来对合同的具体规定不满意而没有签约，定金是应该退的。另外，如果房地产商把尚不符合预售条件的“楼花”以“内部认购”形式进行销售，与购房者签订认购书，收受定金，则所签订的认购书无效，定金不能成立。这种情况在实践中较为常见，检验五证就可以避免。