写字楼过户交什么税，办公楼出售要缴纳多少税

本文目录一览

1，办公楼出售要缴纳多少税
2，请问营业用房办公房过户需交纳哪些税费
3，办公楼买卖要加哪几种税
4，买卖商业办公楼房屋要交哪些契税
5，写字楼过户税费怎么算
6，二手写字楼过户费怎么算

1，办公楼出售要缴纳多少税

营业税=（办公楼卖价-原值）*5%附加税=营业税*7%（城建税）++营业税3%（教育费附加）土地增值税、企业所得税

办公楼出售要缴纳多少税

2，请问营业用房办公房过户需交纳哪些税费

经查询，营业税5%，城建税7%，教育附加税3%，地方教育附加税1%，个人所得税差额部分按20%征收，土地增值税按不同标准征收30%、40%、50%、60%。

请问营业用房办公房过户需交纳哪些税费

3，办公楼买卖要加哪几种税

个人所得税(财产转让所得),交易时还要交印花税,契税\土地增值税,

房产税：租金*12%营业税：租金*5%城建税：营业税*7%教育费附加：营业税*3%

办公楼买卖要加哪几种税

4，买卖商业办公楼房屋要交哪些契税

A：营业税：转让不动产税目，收入的3%B:土地增值税：税率为四级超率累进税率，具体你可以自己看下百度，不懂的跟你说了你也不明白，总之，土地增值税很高。C：城建、教育附加，城建附加按照营业税的7%（市区）或5%（县城,镇）或1%征收，教育附加按照营业税的3%。D:企业所得税：按照利润的25%征收，现在大部分地区采用预缴的方式征收。详情请查询相应省份的《房地产企业所得税管理办法》。E:如果将房产用于出租，则缴纳房产税，房产税税率有三种，一种是1.2%，一种是12%，租给个人税率为4%。F:印花税，按转让不动产走，为合同金额的万分之五，按产权转移走。G:如果是买入房地产，还要缴纳一个契税，为房地产价格的3%-5%，具体税率由省级人民政府确定

主要是契税，根据面积大小等缴纳，如下：1、测绘费2.04元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额3%，买方缴纳;4、交易费10/平方,买方;5、工本费550元,(工本印花税5元)买方；

5，写字楼过户税费怎么算

投资写字楼，要明白下面这些基本常识：一、房产税的特点 1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋； 2、征收范围限于城镇的经营性房屋； 3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。不将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。二、房产税的征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况： 1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; 2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖人民政府确定。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： 1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) 2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 三、房产税的征收税率 1、按房产余值计征的，年税率为1.2%； 2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。

6，二手写字楼过户费怎么算

在武汉的写字楼，如果房产证上面写的房屋用途为办公的话，那么按照非住宅来过户。过户费用比较高。大致为：营业税5.8%，按照办证是否满五年，分为全额和差额征收个税3%土地增值税5%如果土地是划拨的话，需要缴纳土地收益金。契税3%交易手续费11元/平方米对于非住宅过户需要评估的，一般评估费用为房屋评估总价的0.3%。还有些其他零散的费用。一起算下来，过户费用为评估总价的18%左右。我对这些比较在行，我是武汉做评估的，希望我能帮助你。

要知道房产总价及房产证出证日期才能估算。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。