套内使用面积，套内面积指的什么面积啊

本文目录一览

1，套内面积指的什么面积啊
2，套内房屋使用面积都包括哪些区域
3，套内房屋使用面积是什么
4，套内使用面积怎么算
5，套内使用面积怎么计算
6，套内使用面积和套内面积是否一样

1，套内面积指的什么面积啊

什么是套内面积？套内面积，全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。

套内面积指的什么面积啊

2，套内房屋使用面积都包括哪些区域

房屋套内面积主要包括“套内使用面积”、“套内墙体面积”、“套内阳台建筑面积”三个部分。套内使用面积指的是套内房屋使用空间的面积，包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。此外，套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积，还包括内墙面装饰的厚度。

套内房屋使用面积都包括哪些区域

3，套内房屋使用面积是什么

套内房屋使用面积是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按下列规定计算：（1）套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和；（2）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；（3）不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；（4）内墙面装饰厚度计入使用面积。根据《住宅设计规范》、《房产测量规范》的有关规定房屋使用面积指房屋户内实际能使用的面积，按房屋的内墙面积水平投影计算，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积，也未包括阳台面积。而房屋套内建筑面积由以下三部分组成：1、套(单元)内的使用面积。2、套内墙体面积。3、阳台建筑面积。

套内房屋使用面积是什么

4，套内使用面积怎么算

室内使用面积和套内使用面积的区别在于套内使用面积是整套房子地面铺砖之后砖的总面积，在吸收就是套内的各房间隔壁面积加上整套房屋的轴线内侧的半墙面积，这样来概括。室内使用面积是按结构墙体的表面尺寸来计算的，其中有复合保温隔热层。

套内面积怎么计算

一般在房产证上面都会写明公摊面积是多少,然后用建筑面积减去公摊面积就是套内面积.套内面积分为套内实用面积和套内建筑面积,使用面积就是减去墙面的面积就是了.

1. 一般多层的公摊系数在15%左右 2. 81-81*0.15=68.85（套内建筑面积） 3. 套内建筑面积-室内墙体，差不多就60平米

5，套内使用面积怎么计算

套内面积全名套内建筑面积，房屋套内建筑面积由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。销售房屋，如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。对业主来说，按套内面积销售的方式比较直观、比较透明，也比较好操作。那么建筑面积计算就比较复杂，需要专业的人员来做这个事情。一直以来，大多数地方住宅销售都是按照建筑面积计价，?/p>

套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。d.内墙面装饰厚度计入使用面积。（以上回答发布于2017-06-01，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看

建筑面积————套内建筑面积＋分摊的共有建筑面积套内建筑面积——套内使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台面积其中：套内使用面积——套内俗称的“地毯面积”加上管道井、烟道、通风井面积。套内墙体面积——套内自有墙体面积＋其他共有墙体的一半套内阳台面积——封闭阳台的全部面积//或开放阳台的一半面积你的房子应该是多层，得房率已经比较高了，没必要在此问题上太过纠结。

6，套内使用面积和套内面积是否一样

不一样。按照房产测量规范和各省测绘细则，套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。套内使用面积简单的说就是整套房子地面完全铺砖之后，砖的总面积。套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积+整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积（包括所谓入户花园，空中花园等）就很难细说了。通常常见的有以下几种情况：1、未封闭阳台，按围护结构内的上盖水平投影面积的一半计算。上盖水平投影面积小于围护结构内面积二分之一的，不计算阳台面积。上盖跨越了一个自然层以上的，不计算阳台面积（意思就是你家阳台的盖子位于你家楼上的楼上的地板那一层）。2，封闭阳台面积全算。封闭是指通过了规划部门审批的使用永久性材料将室内空间和室外空间完全分隔。

房屋的面积是分很多情况的购房合同上写的是建筑、套内、公摊三种面积建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。公摊是指你所在的楼里面所有人共用部分的面积之和，比如电梯、楼梯、强弱电房等所占用的面积。但这些都是你要用到的，故而分摊在本楼的所有住户的头上。也就是说公摊的17.89平米不占你的房屋。公摊一般不在你房屋内部，所以说套内建筑面积一般可以代表你房间的实际大小。在现行的规定中，一般都以建筑面积作为各种标准的衡量指标。很多地方的销售操作中都是这样的。部分地区有采用套内的或者以套来操作的。国外以套内为多，别墅等特殊物业有时用套来作为衡量指标。但无论以哪种面积来计算。开发商都会计算好相对应的价格体系。同时套内建筑面积还包括了结构公摊。即你的房子立柱、承重柱、剪力墙、承重墙等所占的面积。精确的来说实用面积是套内建筑面积-结构公摊（甚至还要减去墙、柱的装修部分）。

建筑面积，公摊后的房屋建筑面积套内面积，去掉公摊面积（公用面积和 1/2外墙面积）的单户建筑面积使用面积，去掉承重墙和1/2外墙的净面积买房子的时候，一定要看清合同上标注的面积