满二满五，房产证满五和满二有什么区别

本文目录一览

1，房产证满五和满二有什么区别
2，满五和满二有什么区别
3，个人住房转让营业税关于满二和满五的区别
4，房产证满二唯一和满五唯一有什么区别
5，满二满二和满五唯一有什么区别
6，满二唯一和满五唯一是什么意思

1，房产证满五和满二有什么区别

经济适用房必须满五年才能上市交易,商口房,满五年不要交个调税,以前满二年不满五年还要交营业税的,政策一直在变,各地也有所不同.

满五唯一是老政策，满二唯一是新政策（2015年3月30日执行的）。满二唯一，交易时免征营业税，满五唯一免征个人所得税。

房产证满五和满二有什么区别

2，满五和满二有什么区别

经济适用房必须满五年才能上市交易,商口房,满五年不要交个调税,以前满二年不满五年还要交营业税的,政策一直在变,各地也有所不同.

有区别。满五年并是唯一的普通住宅能免个人所得税及营业税。不满五年或非唯一住宅，不能免个人所得税。满二年的能免营业税，但不免个人所得税。

满五和满二有什么区别

3，个人住房转让营业税关于满二和满五的区别

满二、满五唯一，涉及到买房税费的多少。满二的房子，可以免征增值税；满五唯一的房子免征增值税和个税，能省去不少钱。房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5．6％。不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。

个人住房转让营业税关于满二和满五的区别

4，房产证满二唯一和满五唯一有什么区别

一般都只有“满二”和“满5唯一”的说法。“满二”是指房产证上的时间距现在已经有2年了（满了2年的房子在出售时可以免交增值税）“满5唯一”指的是房东名下只有这一套房产且房产证已经满5年了（在出售此房时免交个税）

唯一是指唯一的一套住房；满二是房产证已办理二年以上；满五是房产证已办理五年以上

5，满二满二和满五唯一有什么区别

购房不足两年有的地区限制出售，如果不限制一般是要缴纳增值税。如果超过两年，可以免增值税，出售家庭唯一住房且一年内不再买房可以申请免个税。现在没有满五的政策（经适房除外）。

满五唯一是老政策，满二唯一是新政策（2015年3月30日执行的）。满二唯一，交易时免征营业税，满五唯一免征个人所得税。

6，满二唯一和满五唯一是什么意思

1、什么叫做“满二无税”？　　普通住宅 :1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，免征营业税；　　非普通住宅(144平米以上) : 1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，差额征收营业税；　　2、贷款新政　　①商业贷款：1、首次购房贷款，付三贷七；2、二次购房原贷款未结清，付四贷六；3、二次购房原贷款已结清，付三贷七；　　②公积金贷款：1、首次购房贷款，付二贷八；2、二次购房原贷款未结清，付四贷六；3、二次购房原贷款已结清，付三贷七；　　3、第二套房的首付是调整到40%了吗，有什么要求吗？　　答：新政显示，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。　　4、按照最新的公积金贷款政策，首次公积金贷款，首付款是不是可以降到20%？有面积要求吗？　　答：首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。

满二唯一财政部于2015年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，具体如下：1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。注：唯一，指的是以家庭为单位名下有且仅有一套住房，家庭指夫妻双方和未成年子女。通常情况下，房屋满足满五唯一的条件即可免缴增值税和个税；但是满两年唯一的房屋只能减免增值税，个税要求达到唯一标准的同时也要满足满五年的要求才能减免。这样一来，房屋满五年唯一是最节省税费的出售状态，而满两年唯一中的唯一并没有什么实际作用，这一点需要购房者注意！