房价怎么算，房价怎么计算

本文目录一览

1，房价怎么计算
2，怎么计算房价
3，房价是怎样计算的
4，如何计算房子价格
5，房价如何计算
6，房价怎样来计算给个详细过程

1，房价怎么计算

景观、层差、交通、地段

房价怎么计算

2，怎么计算房价

平米数乘以每坪价格加上物业基金就是总价

总价除以面积就是单价

怎么计算房价

3，房价是怎样计算的

房价=土地价+建安成本价+设备成本+绿化成本+各项税费+公司管理成本+财务融资成本+营销成本+广告成本+企业利润等

房价是怎样计算的

4，如何计算房子价格

土地总成本除以房屋面积=每平方米的土地成本建筑总成本除以房屋面积=每平方米的建筑成本两项相加就等于实际房屋每平方米的成本，然后乘以房屋总面积就得到了房屋的总建筑成本了！然后再加上办理房产证的全部费用就是你房子的总价值了！但是这些只是硬件成本哦！

5，房价如何计算

要看他是全款还是贷款。如果是全款那就是100万+中介费+税费（看你二手房的年限，在不在营业税免税范围内，但其他还有些税是免不掉的，税费一般是买家出）+过户的费用，这个不会很高，总得来说如果全款的话会比较简单，不会超过110万。如果是贷款的话就比较麻烦，先要银行评估这套房子的价值，如果评估出来是80万，并且客户想贷款六成的话，那么他的首付款就需要52万+中介费+税费（看你二手房的年限，在不在营业税免税范围内，但其他还有些税是免不掉的，税费一般是买家出）+过户的费用，现在贷款比较麻烦。

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6，房价怎样来计算给个详细过程

其他费用就是过户费购买新房只交纳2%的契税和1%物业基金税，购买二手房买方需要交纳契税、印花税0.05%、交易手续费3元/平米、登记费80元，卖方需要交纳营业税5.5%、个人所得税20%（增值部分）、印花税0.05%、交易手续费3元/平米。

总房款=单价×面积贷款额=总房款×80%（以首付2成为例）首付款=总房款-贷款额（贷款额一般取整数）契税=总房款×1.5%（公建、单价10000元/平的为4%）印花税=总房款×0.5‰ 维修基金=面积×40元/平工本费=80元/件（一次性付款）160元/件（贷款）现金需要首付款+契税+印花税+维修基金+工本费+三个月的月供。

维修基金是百分之1 如果您贷款的话还需要担保费。这个也是因地制宜建议您到当地的房管局去咨询。