小区容积率是什么意思，楼盘的容积率是什么意思

本文目录一览

1，楼盘的容积率是什么意思
2，什么是容积率
3，容积率的确切定义
4，容积率是什么意思
5，谁能告诉我容积率是什么意思
6，请问房地产当中的容积率是什么意思

1，楼盘的容积率是什么意思

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。采纳下谢谢

楼盘的容积率是什么意思

2，什么是容积率

容积率是什么意思?容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率大好还是小好?一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2。容积率怎么算?容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。容积率一般由政府决定。

什么是容积率

3，容积率的确切定义

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

容积率=地上总建筑面积÷总用地面积

就是总的建筑面积比上总的土地面积

容积率的确切定义

4，容积率是什么意思

容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。在各大楼盘的详细信息里和置业参谋的解说中，总会看见或听见容积率这个词，可是关于容积率很多人却不是很了解，特别是对于头次购房的置业者来说更是没有概念。容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2;如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。简单来说，在一定的地块上，房子盖的越多，层数越高，则整个项目的容积率越高。容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积/规划用地面积。容积率越小，居住密度越小，相对舒服，容积率越大则相反。(当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算)

5，谁能告诉我容积率是什么意思

容积率（Plot Ratio/Volume Fraction）：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。　　计算公式：　　容积率=总建筑面积÷总用地面积　　当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。　　容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。　　所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

指建筑物的疏密程度.越高密度越大.单位面积上的建筑物越多

6，请问房地产当中的容积率是什么意思

计算公式：容积率=总建筑面积÷建筑总占地面积

二房网认为，容积率就是总建筑面积与用地面积的比率，通常容积率高的舒适率低，容积率低的舒适率高，别墅容积率小于普通住宅。

容积率=总建筑面积÷总用地面积住宅小区建筑容积率在1.0 含以下的私产过户契税是3%

容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

容积率=总建筑面积÷总用地面积

总建筑面积除总占地面积吧