以房养老模式，以房养老保险是什么意思

本文目录一览

1，以房养老保险是什么意思
2，什么是以房养老保险
3，简单说说以房养老什么意思
4，以房养老是什么模式
5，国家推出以房养老是什么意思
6，以房养老是什么意思

1，以房养老保险是什么意思

以房养老保险指拥有房屋完全产权的老年人将其房屋抵押给保险公司，继续拥有房屋居住权，并按照约定条件领取养老金直至身故;老人身故后，保险公司获得抵押房屋处置权，处置所得优先用于偿付养老保险费用，剩余部分返还给老人的继承者。

以房养老保险是什么意思

2，什么是以房养老保险

“以房养老”保险是指老年人住房反向抵押养老保险，是一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。报道称随着人口老龄化的提速，如何实现老有所养、老有所乐、老有所依，不只是百姓所关心的，也是政府和企业所关注的，这是决定百姓生活质量的关键，老年人住房反向抵押养老保险，常被称为“以房养老”保险，是保险业对解决养老问题的一种探索。报道称以房养老是指拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老年人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。业内人士表示，对于有房产但养老金不足的老年人来说，反向抵押养老保险提供了一种新的增加养老收入的手段，虽然试点业务量不大，但确实满足了一部分特定老年人的养老需求。希望所有人都可以老有所依！

什么是以房养老保险

3，简单说说以房养老什么意思

就是把房子所有权抵押给银行，换取养老金，这时候房屋所有权属于银行，但是老人仍然可以居住在里面直到去世。

以房养老，通俗地说，就是依据拥有资源在自己一生最优化配置的理论，利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现，实现价值上的流动，为老年人在其余存生命期间，建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。以房养老的理念之下则聚集了众多的具体操办模式，据我们大致归纳可包容30种，倒按揭只是其中最为典型也最为复杂的一种，并非一定要将以房养老等同于倒按揭。据我们的广泛调研和深入研讨，以房养老的各种操作模式可分为金融行为和非金融行为，前者运作复杂，必须通过金融保险机构才得以顺利运营.-----------------------------------如有疑问欢迎追问！满意请点击右上方【选为满意回答】按钮

简单说说以房养老什么意思

4，以房养老是什么模式

1. 是一种新兴的养老模式，只是少数大城市在试点，还没能普通推开。2. 一般做法是：由社区或政府或保险公司实施，公民个人将自己所有的房产进行评估，和实施单位签养老合同，由实施单按月发区养老金，养老金数额多少根据房子价值核定，养老金一直给到死亡，死亡后房子由实施单位拍卖，偿还所支付的养老金，有剩余的再做为遗产由继承人继承。

5，国家推出以房养老是什么意思

类似于抵押贷款，一般抵押给金融机构，如保险公司、银行等。大部分以保险公司为主，为了更好的盘活保险公司养老保险产品，即领取养老金。换一种说法是，把花钱买养老保险，变成拿房子做抵押买养老保险，用于支付退休后养老生活费用。等身故后核算房价估值，以拍卖或者其他方式转成现金，扣除已领取部分后支付给受益人。房屋抵押后，产权归金融机构，使用权还归生存被保险人，可以进行租赁或者自住，但身故后终止使用权。可行性有待研究。

只是补充一种养老方式，这也不可能强制的，养老金缺口与这关系谈不上。国家的养老金本身是保证最低生活所需，有缺口，但目前还好，没有发不出养老金。

把房子抵押给银行，银行每月给予一定的费用，等死了以后房子归银行

确实是个好政策，以目前来看，老人老有所依，起码不会没人养老，而且也间接的解决了房价的问题，只要这个政策一直推行下去，房价迟早是会降下来的。

就是老了把房子抵押给银行，银行每月给你钱生活，等死了房子就归银行，换种想法，年轻时没有家庭背景到银行贷款买房，老了还完账了把辛苦得来的房子给银行换生活费，一辈子给银行打工，死了房子还不是自己的，呵呵调侃一下

6，以房养老是什么意思

以房养老（Reverse Mortgage），也被称为“ 住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。 ·银行版“以房养老”· 以房养老每月最高可拿2万元养老金 10月30日，中信银行推出了中老年专属借记卡和养老按揭项目，作为最早推出“以房养老”的银行机构，中信银行总行营业部房地产金融部负责人孙文杰表示，中信版的“以房养老”引进了国外“倒按揭”模式，并结合国内的养老制度特点进行改良。 “此次改良更多是针对国内房产70年土地使用权和房价可能下跌的问题进行调整。”孙文杰说，“对于申请以房养老的申请人，其所抵押的房产是要在70年以内，此外借款的期限加上房龄不能超过70年，这可以规避70年限制的问题。而对于房价下跌的风险，虽然近期房价在国家宏观调控下有一定的下跌走势，但北京核心地区的房价将基本稳定在合理范围之内，产品将对抵押房产的60%进行评估，通过抵押率的控制能够较好地控制风险。” 孙文杰表示，目前银行规定借款人至少要有两套房产以上才可申请，申请人可以是老人本人，也可以是他的赡养人，但老人本人须年满55岁。目前该产品利率为市场基本利率，即5年以上期贷款基准利率为7.05%。 “具体来说，中信银行会为申请客户所抵押的房屋核定一个养老贷款额度，一般分为5万元或50万元，按约定贷款期限确定每月放款金额，但最高不能超过2万元。随后，银行将按月将养老贷款资金打入养老人账户。”孙文杰说。针对抵押房屋的价值评估，孙文杰表示可以由银行及申请人协商。“如果在抵押过程中，申请人或其子女不同意继续抵押该房屋，也可按照提前还贷方式，一次性将由银行支付的养老金及利息还清之后，房屋便可正常进行买卖。”