房屋外墙，房屋外墙面积与建筑面积的平均比例是多少

本文目录一览

1，房屋外墙面积与建筑面积的平均比例是多少
2，怎么样处理房屋外墙漏水
3，房屋外墙颜色搭配需要注意什么细节
4，关于楼房外墙是否属于个人

1，房屋外墙面积与建筑面积的平均比例是多少

1:1.3

120平方建筑面积-墙长乘以墙厚-公摊建筑面积(如楼梯间等公摊给你的部分)+所有阳台的一半=使用面积因为新的建筑面积计算规范上阳台全部是按照一半计算建筑面积的

房屋外墙面积与建筑面积的平均比例是多少

2，怎么样处理房屋外墙漏水

外墙渗水主要是由砖缝空裂及墙体密实不足造成的，首先看是不是因为下雨才渗水，若没下雨也有渗漏的话，可能是上面楼层防水没做好顺墙留下来的，这样只要上面做层防水就行了，如果是下雨渗水的话，可能是瓷砖的质量太差，吸水率过大，建议可以在内墙做一层防水，反正你家也没专修，做好防水后刮腻子就行了，这样可以不砸瓷砖。或瓷砖粘贴是不是用水泥砂浆或空鼓严重。如果采用防水乳胶漆等有涂膜或颜色的材料处理，会比较影响观瞻。建议采用有机硅外墙防水剂涂刷进行处理。如果有较大裂缝，需采用聚合物水泥防水涂料修补裂缝。

用聚氨酯或者水泥基防水涂料去处理。在防水层的外边粘上细砂，做成和以前墙面一样的效果。

怎么样处理房屋外墙漏水

3，房屋外墙颜色搭配需要注意什么细节

一般外墙的涂料的色调不宜过干使人感到刺激，对比度不宜过于强烈，可以从以下方面考虑选用建筑涂料的颜色：（1）外墙大面积应用涂料时应避免采用过纯的颜色，如纯白、纯黄等，应以选用复色为主。（2）确定外墙涂层的颜色不仅着眼于当前颜色，还要适当考虑长期效果，如应考虑不同色系的颜色耐久性、耐沾污性等。浅淡明亮，过于鲜艳的颜色容易沾污，绿色颜料选择不当易褪色，土黄、灰色的颜色耐久性好。（3）颜色的深浅还应根据建筑物所处的环境考虑，当前景开阔、面临广场、干道，确定颜色时应注意近距离效果，一般颜色可以定得深一些。同时避免所选颜色与既有周边建筑物颜色形成强烈对比。

这个颜色搭配稍显杂乱，当然也比较美观。个人认为不妨整体采用一楼的颜色，再加上一些彩砖在每层之间点缀一下，会更加大气

房屋外墙颜色搭配需要注意什么细节

4，关于楼房外墙是否属于个人

楼房外墙属于全体业主共有，不是你个人的。如果这个角铁影响你的生活的话，可以要求拆除或变更路线，一般情况下，铺设路线等是为了全体业主服务，在不影响其他人合法权益的情况下，是不能让他拆除或赔偿的。除非电信的安装行为没有相关依据。

付费内容限时免费查看回答您好，自己房子外墙不算自己的。商品房外墙属于全体业主共有，不是个人所有的。对于商品房的外墙面，有的购房合同约定属于所有权人，有的约定归属于物业公司，有的未作约定。但是按照规定，外墙面属于该幢房屋全体购房人所有。根据公摊面积原则房屋外墙和屋面的使用权归业主共有，非公用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积，但并不等于拥有非公用墙体的业主可以任意使用大楼外墙。另外，外墙如果出现渗水，一般是由物业进行维修，所承担的费用也是物业承担。按照《物权法》建筑物区分所有权理论，商品房外墙面属于该幢房屋全体购房人所有，购房人(区分所有权人)基于其对所购房屋单元享有的专有权而对建筑物共有部分及附属部分享有区分所有权之共有权，而且所得收益应当主要用于补充专项维修资金、改善小区公共设施建设等共同利益。

根据《物权法》，外墙面属于公共区域。　　物权法的性质是私法：私法性质是基于民法的性质产生的；物权法所调整的基本内容仍是民事主体之间发生的民事法律关系。　　物权法是财产法；物权法是强行法；物权法是普通法；物权法是固有法。　　基本原则是贯穿一部法律始终的基本精神和基本理念。在中国的立法和学理上，有确定一部法律的基本原则的习惯：物权法定原则；一物一权原则；公示公信原则。