威海别墅，山东威海的别墅价格如何

本文目录一览

1，山东威海的别墅价格如何
2，威海最好的别墅是哪里
3，山东威海的房地产最近价格怎么样100平米的别墅大概多少钱搜
4，山东威海有好的别墅吗
5，威海什么地方的别墅有一千平米的

1，山东威海的别墅价格如何

长青海宴台，环海路高尔夫旁的别墅，三月优惠，总价低起197万

均价12000

威海现在的别墅一般都在海边，价格比较贵，都在15000元/平米以上

山东威海的别墅价格如何

2，威海最好的别墅是哪里

你好，威海这边的别墅不是很多，但是最好是在经区海上公园旁边的。还有就是荣成的市政府前面的海边都是非常不错的地角。在就是威海高区那边也是可以的！适合度假！其他的地方要么就是人少，要么就是偏！

威海比较贵吧，至少要100多万吧，荣成要便宜些，市里的估计70、80万，别的地方还便宜吧，不过也要60、70万，这算是最便宜的吧，贵的有上千万的，我也不是很了解的

威海最好的别墅是哪里

3，山东威海的房地产最近价格怎么样100平米的别墅大概多少钱搜

楼主威海的别墅100平米的好像比较少最便宜的别墅大概就是张村那边了 100平米的大概30--40万左右的都有吧别的地方应该还有更便宜的可能20来万的也有但是地点都非常的偏僻如果是距离市区近的话那基本很少有100平米的别墅就算一些村里自己盖得面积都差不多在140--160平价格我知道的最便宜的而且还是05年的时候的价在毕家疃集附近有个自家盖得小楼还5000左右一平呢

山东威海的房地产最近价格怎么样100平米的别墅大概多少钱搜

4，山东威海有好的别墅吗

国家对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式。即：一层为车库，占地面积又相当大，容积率又非常低。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排洋房”、“双拼洋房”、“叠加洋房”都是高档住宅，也叫花园洋房，不是别墅。你要找威海的别墅，就百度一下：威海别墅找一下就能找到。链接地址：http://www.baidu.com/s?wd=%CD%FE%BA%A3%B1%F0%CA%FB

长青海宴台，环海路高尔夫旁的别墅，三月优惠，总价低起197万

经区的芙蓉花园，很成熟是典范。上海路5号；皇冠那片的别墅都不错。还有个坡地海墅，新名词，没去看过，楼主可以去瞧瞧：http://weihai.focus.cn/votehouse/395.html

威海有好多新建的别墅但闲置的很多，靠近海边的很多呀，皇冠小区应该比较好，最好实地考察一下

5，威海什么地方的别墅有一千平米的

.　　建议委托当地的房屋中介公司去找找看，运气好的话，可能才有机会买到二手别墅。　　别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，二级城市的别墅目前在1000W左右，但低于500W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。　　国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。　　别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。　　别墅（Villa）：“口”　　双拼（Two Family House）：“日”　　排屋（Town House）：“目”　　排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。　　别墅的买卖双方合同一般都有注明：　　1、本商品房户型为：别墅；　　2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。　　容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。　　规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。　　2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。　　自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。　　中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。　　现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。　　找威海的别墅，百度一下：威海别墅找一下就能找到。链接地址：http://www.baidu.com/s?wd=%CD%FE%BA%A3%B1%F0%CA%FB

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