交房屋的契税需要什么证件，请问交房屋的契税和维修基金都需要什么手续

来源：整理时间：2024-02-19 15:40:36 编辑：装算网手机版

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1，请问交房屋的契税和维修基金都需要什么手续
2，交契税的时候需要带一些什么
3，2015年新规定二手房过户缴契税需要哪些资料
4，交契税需要带什么材料
5，第二套房交契税需要什么资料
6，交房产税要带什么材料
7，交契税需要带什么材料
8，查询交房屋契税需要什么证件

1，请问交房屋的契税和维修基金都需要什么手续

房屋备案合同、首付款发票、备案登记表,到沈洲路房产局大厦办理可以了。

请问交房屋的契税和维修基金都需要什么手续

2，交契税的时候需要带一些什么

交房屋契税需要的材料有：购房合同、身份证、户口簿、婚姻情况证明、无房或者有房证明、土地证。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。房产契税的标准如下：个人首次购买90平方米及以下普通住房，，契税税率1%，首次购买90—144平方米按1.5%，144平方米以上3%，购买第二套房按照3%。【法律依据】：《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

交契税的时候需要带一些什么

3，2015年新规定二手房过户缴契税需要哪些资料

二手房过户缴契税需要如下资料：1. 买卖协议（合同）2. 买卖双方身份证原件、复印件3. 如果有委托人，还需要委托书原件，受托人身份证原件、复印件4. 房产证原件、复印件到地方税务局契税窗口办理

2015年新规定二手房过户缴契税需要哪些资料

4，交契税需要带什么材料

交房产契税的时候需要提供的证件：身份证、户口本、房产合同、房产购销发票、房产初始登记证（首套房需要提供首次购房证明）以及其他具有土地、房屋权属转移合同性质的凭证。购房交契税需要的材料有：购房合同、身份证、户口簿、婚姻情况证明、无房或者有房证明、土地证。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。交契税需要带：（1）商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票（或首期付款收据）；（2）二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证；（3）房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证；（4）房屋拆迁重购（安置）住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证（限低保户）、根据具体情况需提供的其他资料。《中华人民共和国契税暂行条例》第十一条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。法律依据：《中华人民共和国契税法》第五条契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

5，第二套房交契税需要什么资料

一般情况下，房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。但是，各地所需材料略有不同，可电话咨询当地房管部门，希望可以帮到你哟！

第二套房契税要全额征收，第二次购房契税3%征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×3%所需资料：与个人第一次购买普通住宅相同。

6，交房产税要带什么材料

以下为二手房申报纳税所需资料，新购商品房纳税请咨询开发商。个人出售住宅所需资料：1、业务受理单复印件2、房屋产权证复印件3、房产买卖网签合同复印件4、买卖双方身份证复印件。个人出售费住宅所需资料：1、业务受理单复印件2、房屋产权证复印件3、房产买卖网签合同复印件4、买卖双方身份证复印件5、卖方需提供原始购房发票和契税完税票注：买方如为单位需提供组织机构代码证及税务登记证副本的复印件（加盖公章）

交房产税需要带：1. 人需要带上申报表。2. 房子是自己的，业主只要带上身份证、房产证，直接到税务局办理。3. 是租的，在租房合同上没有特别注明话，跟租户无关，房产税的交纳事宜应有房东本身里完成。4. 如果租房合同上关于房产税的特别说明，租户须带上自己的身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。

7，交契税需要带什么材料

如果是首次购买144平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。如果购买的是非首套房或非住房，需携带购房合同、购房、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。办理房产证时，为了保证房屋产权的顺利转移，应该要及时进行房产契税的缴纳，缴纳房产契税也需要按照法定的流程进行，还需要提前准备好想要的材料。1、如果是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。2、如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。房屋契税的分类：1、契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。2、按销售价格计算。销售价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。买房的时候，房屋的性质不同的话，要缴纳的税费也是有着很大差距的。普通住宅的话是有相关优惠政策的，但是商业性质的话是不能享受的。依据规定，普通住宅所要支付的契税与房子的建筑面积是有关系的，要是不到90平，可以享受税率为1%的政策;超过90平的，可享受税率减半;商住楼税率则是3%。

8，查询交房屋契税需要什么证件

缴纳房屋契税根据买新房还是二手房的不同，需要提交的东西也不一样，如下：新房：需要身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、开发商大产权证、就可以缴纳了，缴纳后用契税和维修基金的发票就可以办理产权证了。二手房：在交件到房管局后，带上缴费票据到缴费窗口缴费，缴费7天后就可以领取产权证了，只是买二手房缴纳契税的时候还需要缴纳如下的费用：1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；5.工本费:80元买方；

办理需要如单身人士买房也要开具单身证明，还有身份证，户口本，婚姻情况证明（已婚的需要结婚证），购房合同，付款票据。查询只要身份证就可以了。

一手商品房　　1、　　买方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明，到测绘公司申请测绘，出具测绘图；　　2、　　带着（1）项材料到评估公司申请评估，出具评估报告；　　3、　　带着（1）项（2）项材料到税务部门缴纳契税，出具契税单；　　二手商品房　　1、　　双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；　　2、　　双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。　　3、　　双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；