土地使用面积是什么作用，用地面积和使用率是指什么

本文目录一览

1，用地面积和使用率是指什么
2，产证上土地使用面积是指什么
3，土地使用面积指的是大房子地基这一块面子吧是不是好
4，使用面积是什么意思
5，房产证上的土地使用面积18平米在我区市中心有什么好处房产证上

1，用地面积和使用率是指什么

用地面积，给你土地时候，有些道路之类的用地，也算在你头上，而实际可以建房的面积，没有给你的面积那么多。这个时候，这个面积可以叫作用地面积。土地使用率一般说的是建造建筑物实际占用的面积占整个用地面积的比例。

用地面积和使用率是指什么

2，产证上土地使用面积是指什么

使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。一般都用建住面积计算价格。楼房不需要土地证.别墅和平房包括2层楼等都需要土地证.楼房最需要的是房产证(房照).你应该去房产部门问一问.

应该一致

产证上土地使用面积是指什么

3，土地使用面积指的是大房子地基这一块面子吧是不是好

也许是的。

土地使用面积一般是指规划局核发的红线面积，与房屋正投影的基地面积没什么关系，你不可能修建筑把使用面积平铺占完，一般的建筑密度30~35左右，要看具体的选址意见书或规划用地许可证上的指标要求。地块内的建筑总面积指的是总面积之和，如有很多层，和很多栋，那就是把左右楼栋的各层建筑面积相加。70年指的是土地出让时间，70年一过又归国家，中国的土地都是国家的，又不是能买到的，所以叫出让。70年后房子肯定是不是你自己的这个不确定，因为中国成立还不到70年，会发生什么不知道。以上这些都可以到当地规划部门去咨询。

土地使用面积指的是大房子地基这一块面子吧是不是好

4，使用面积是什么意思

实用面积: 详细说:不是自建楼房的房产证上一般写的都是建筑面积，建筑面积包括公摊的面积(电梯,花园,走郎,还有小花园的公摊)，说的实用面积是不包括公摊面积，也就是套内面积也是实用面积自建房使用面积: 你的花园,你房子周边的一些空地,(不占别人的)这些都算面积,不算公摊,这些面积再加上你房子的面积就是自建房的实用面积

土地证上的土地使用面积一般是你的房屋建筑面积除以总层数得出的占地面积理解为一般多层每层的同一号房屋如302室和402室建筑面积应该相近也就是说同一号的房屋都是占用着相同的土地面积（如你所说80.28平米那么每户的平均占用土地的面积就是14.64平米）基本就是这个意思但准确的说就比较繁琐了还要涉及墙体厚度公用分摊面积等等

5，房产证上的土地使用面积18平米在我区市中心有什么好处房产证上

房子没有房产证，不一定是小产权。首先明确小产权的含义：关于小产权，大家说得很含糊，使用权、乡产、成本价福利房都被说成是小产权。使用权，顾名思义就是房中的住户只有房子的居住权，而产权所有人是把房子分给住户的单位或者是区政府。这种房子的住户和单位之间有一个租赁合同，是以租用的名义住的，每个月要叫房费，如北京市是每个月每平米3.05元。原则上单位是可以无条件收回使用权房的。乡产有证，是蓝色的小本，这种房子是乡政府开发，给乡民住的，因为占用的土地是集体所有，未向国家交纳相关的土地使用费，国家不承认这种乡产的产权。成本价的房子其实就是福利分房，是职工把以前住的使用权房买成个人产权，在交纳了相关费用后，属于个人私产，可以到银行进行抵押。这种房在出卖时要向国家缴纳土地出让金，北京的标准是1560乘以房产证上的建筑面积，再乘以百分之一。交过土地出让金后就是大产权，和商品房没有区别。现在说说大产权，一般的商品房，和已经过户过一次的成本价房都是大产权。界定是不是大产权的标准，就是这个房产又没有向国家交纳相关的土地使用的费用（商品房是开发商在开发楼盘时就已经交纳过了这项费用）。房子没有房产证，得具体分析。如果你和开发商或者单位有买卖合同，而且办理房产证的契税、印花税、公共维修基金都已经交过了，那么你可以到开发商或者单位房管科去问问，什么时候能下本。至于使用权和乡产，是肯定不会有国家承认的房产证的。你先想一想你的房子属于什么情况，从什么地方买的。

没看懂什么意思？