什么阳台计入公摊面积，阳台有公摊面积吗

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1，阳台有公摊面积吗
2，公摊面积会包括哪些部分阳台楼梯间算吗
3，屋顶露天阳台算公摊

1，阳台有公摊面积吗

阳台属于住宅的套内面积,不算公摊面积公摊面积:将分摊得到的幢共有建筑面积，加上住宅部分本身的共有建筑面积，按各套的建筑面积分摊计算各套房屋的分摊面积。

阳台有公摊面积吗

2，公摊面积会包括哪些部分阳台楼梯间算吗

公摊面积是公摊建筑面积的简称，即公用分摊建筑面积，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。1、从属于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定车位或专用车库。3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。

楼梯间算

公摊面积会包括哪些部分阳台楼梯间算吗

3，屋顶露天阳台算公摊

屋顶露天阳台不算公摊8.2.3不计算建筑面积的范围①.层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20米的地下室和半地下室。②.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨棚等。③.房屋之间无上盖的架空通廊。④.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。⑤.建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。⑥.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。⑦.利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋。⑧.活动房屋、临时房屋、简易房屋。⑨.独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。⑩.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。B3·1 共有建筑面积的内容共有面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

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