买房时什么是草签，房管局网站上显示我的房子是草签啥意思呢

来源：整理时间：2024-02-16 19:21:24 编辑：装算网手机版

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1，房管局网站上显示我的房子是草签啥意思呢
2，购房合同网签和草签有什么区别是否具有同等法律效力
3，购房房贷与草签的关系
4，买房中介说的草签是什么意思
5，正常买房需要草签合同么
6，关于房产过户以及草签合约的几个问题

1，房管局网站上显示我的房子是草签啥意思呢

你好，没有备案登记的房屋，在房管系统中查不到。

就是你与开发商的草签合同，这个只要双方都有签字盖章，就和正式合同一样，有法律效力的。

房管局网站上显示我的房子是草签啥意思呢

2，购房合同网签和草签有什么区别是否具有同等法律效力

北京市建委《关于北京市商品房预售合同实行网上签约和预售登记管理工作的通知》的规定，预售项目开发企业与购房者签订预售合同时，必须通过北京市房地产交易管理网进行网上签约并下载打印合同文本，实现与政府网的联机备案。

购房合同网签和草签有什么区别是否具有同等法律效力

3，购房房贷与草签的关系

合同会约定付款方式，再一个你付款方式不同，她拿的佣金也不一样，全款拿的提成佣金高，付款方式按能力来，注意自己是否一定能贷到款，银行只要你多付一个月利息随时可以一次性还清的

搜一下：购房房贷与草签的关系

购房房贷与草签的关系

4，买房中介说的草签是什么意思

可以修改的非正式文件.

你好，买房需要先草签合同，在对合同内容无异议的情况下，开发商进行网签备案。如果不草签合同，您对合同的内容无法了解，无法避免一些不平等的条约。　　在正式签署商品房买卖合同后30天内，发展商需向房地产交易中心办理备案手续。具体办法你可以看看你的补充协议有没有作出补充。一般处理办法合同上都会有说明。

5，正常买房需要草签合同么

是的，买房需要先草签合同，在对合同内容无异议的情况下，开发商进行网签备案。如果不草签合同，您对合同的内容无法了解，无法避免一些不平等的条约。

一、买房没有规定必须签草签合同的，而且草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据双方具体的约定。二、现在买房一般是直接进行网上签约的，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。三、网上签约的程序为：1. 交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2. 由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同3. 双方当事人签字(盖章)4. 在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

6，关于房产过户以及草签合约的几个问题

1、这份草签合约在法律面前是无效的，因为不能以此辩真假。2、可样的过户等同于房产交易，要在业主自愿的情况下过户给对方。倘若业主不同意打官司也绝对是你输！草签合同是无效的。3、以出新证后上面的日期为准，没有房产证以开发商登记日期为准4、可以办过户。房产证在国土局，要重新过户等于买卖一次，按照正规路程走，首先要拿出房产证后方可过户，也就是先要赎出房产证，没钱就找担保公司赎楼，拿出新证后就可以过户了。PS:既然没有结婚就草率的办理这样的事，朋友好是要小心为上，现在对男方很不利，建议亏损解决此事，越快越好，不然最终想挽回局面只有靠地方的黑白道了。

如果你是按揭买的话，用这个：房屋买卖合同售房人：（以下简称甲方）甲方配偶/房屋共有人：身份证号：身份证号：代理人：身份证号：购房人：（以下简称乙方）身份证号：购房人配偶；身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规规定，为明确甲乙双方权利和义务，甲、乙双方在平等、自愿、相互信任的基础上，达成如下协议，并共同遵守：一、房屋的自然情况（一）房屋的基本情况：甲方所出售的房屋坐落在室房屋，建筑面积：平方米，房屋所在楼层：总层数：附属设施：（二）、房屋的权属情况：1、产权性质：个人产权，丘地号：，房屋所有权证号：“ ”2、房屋的抵押情况为：该房屋未设定抵押二、房屋的成交价格、付款方式、更名过户及房屋交接（一）、成交价格：经双方协商所出售的房屋总价为（人民币）元整（￥）。乙方在年月日当天交付甲方房屋定金（人民币）整( )元。在签署借款合同之前，定金由甲方保管，签署借款合同的当天此定金应放入银行进行资金托管。双方达成一致，房屋产权证更名更名费用及交易的各种税费由方承担。贷款过程中产生的费用由方承担。（二）、付款方式：经协商，乙方以银行按揭贷款方式支付此房购房款。双方愿意按照（）方式进行：1、首付款放入银行进行资金托管，银行做完抵押手续后，银行拿到他项权利证的当天或次日将首付款及信贷资金一同划转到甲方银行账户。2、首付款放入银行进行资金托管，产权新证下证的当天，乙方将首付款划转到甲方的账户里，银行做完抵押手续后，取得他项权利证的当天或次日将信贷资金划转到甲方银行账户。（三）、房屋交接：经协商，房屋转交时间为：甲方拿到全部房款的日内，届时甲方将陈欠费用结清（水、电、煤气费,取暖费,物业费,有线电视费）三、违约责任：1、双方约定，未按本合同规定的付款方式付款、付款流程办理，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为违约方不履行本合同，守约方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方全部的交易税费，并向甲方支付购房款10%的违约金。2、若乙方通过按揭贷款购买此房，因乙方自身原因（银行的不良信誉记录/收入不稳定/为他人担保的不良记录）未获得银行批准的，双方同意按照第（3 ）种方式解决：（1）、乙方自行筹齐剩余房款，以现金一次性形式交易方式支付给甲方。（2）、本合同终止，乙方支付的定金和房款应如数无息返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由乙方承担。（3）、本合同终止，乙方支付的定金不返回，房款应如数无息返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由乙方承担。3、若因甲方的房屋不够贷款资质（超出按揭贷款对房龄的要求/此房正在抵押或为他人做担保抵押/该房因其它原因不能在房产交易中心正常更名），双方同意按照第（）种方式解决：（1）、乙方自行筹齐剩余房款，以现金一次性形式交易方式支付给甲方。（2）、本合同终止，乙方支付的定金和房款应如数无息返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由甲方承担。（3）、本合同终止，乙方支付的定金及房款应如数无息返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由乙方承担。4、双方签署此合同后，在双方进行房屋产权更名之前，如甲方自身的原因不将此房出售给乙方（除银行不给此房发放贷款外），则双倍赔偿乙方定金，并将乙方所交房款无息返还给乙方，确实因国家政策原因，及不可抗力因素导致房屋不能更名，这种情况双方不赔偿对方任何经济损失及定金。若因乙方自身的原因不购买此房屋，则甲方不将定金及所交房款返还给乙方（除乙方的贷款资质没有通过审批外）。4、甲方未按本合同规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方全部交易税费，并向乙方支付总房款10%的违约金。5、若该房屋的附属设施及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方，乙方对附属设施及装饰装修的具体状况应充分了解，若在房屋交接时，具体状况有所偏差，甲方承担责任。房屋转让之前甲方应结算该房屋的所有费用，保证该房屋在交接时没有任何陈欠。6、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，并且已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易前及交易当时没有设定担保，没有权属纠纷、经济纠纷，保证在交易后该房屋不受他人合法追索，保证没有他人分割此房产。交易后如有交易前的各种纠纷若有他人分割此房产，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。7、乙方将根据自己的意愿将户口调入此房，需要甲方配合时，甲方应全力配合。若因甲方的户口在此房处不迁出而导致乙方户口不能调入，则甲方自愿支付给乙方违约金人民币贰仟元整。8、此房若有物业维修基金，则甲方配合乙方在拿到产权新证的2个工作日内进行更名，否则赔付乙方人民币壹仟元整，若超过10个工作日，则自愿以现金的形式赔付该房的全部物业维修基金。若此房没有物业维修基金，则不需要更名。9、双方协商，在2010年月日之前递交贷款前审批的所有资料。在通过房屋评估环节，确定房屋贷款额度后的2个工作日内双方配合办理首付款资金托管手续，办理完托管手续后的2个工作日内双方进行产权更名，在办理完产权证更名手续后，在拿到新的产权证的当天办理土地证，2个工作日内进行办理抵押手续，办完抵押手续后的2个工作日内,到银行办理资金划转，否则违约方自愿赔付给守约方人民币整(￥ )做为违约金。10、根据本合同需要双方联系电话见本合同最后一页，一方变更时，应及时通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。四、陈述和承诺1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权

1、这份草签合约需进行公证后方可有效，有效期公证处会告诉你。2、可样的过户等同于房产交易，要看公证书上是如何写的。3、是确定产权人之日起。4、银行不保管房产证，房产证在房产局，你们在办理贷款时也同时办理了抵押手续，银行之有其项权证，要办理银行过户需有法律认可的有效文书。