互相利用，互为帮补.银行贷款给地产商，叫地产商的融资.然后开发土地，进行出售，对于房贷，则是出于一部分购楼者没有足够现金买楼，而地产商为了加快资金回笼，与银行协议进行个人贷款购楼，分期付款.这样地产商获得资金回笼加快，银行实现利润的双赢局面。无论是开发商还是其他商家，资金流动是生意做下去的保障之一。开发商在拿地建造房子的时候，成本并不是公司内的现金，而是向银行贷款，一旦楼价下跌，利润比还款额低，那银行那部分贷款开发商很有可能还不上，这样便容易造成银行的坏账。
行情不好的时候，有部分开发商是将房屋低于成本来出手，目的就是保证资金链不断。官与商的关系。政府控制银行、房地产，在我国，政府直接控制全国各个大的主导银行，房地产则有某些个人成立，政府卖地给开发商，开发商从银行贷款买地，盖房，然后卖给购房者，赚取利润（人人都眼红的利润），偿还银行的贷款，和控制政府机器的人分红。无论是开发商还是其他商家，资金流动是生意做下去的保障之一。
5、盘点2016房地产开发商排名【导语】房子是关乎民生的重要问题，是每一位中国人不得不面对生存问题。在选购房子的时候，开发商的实力也是一项必须要考察的因素。本文土巴兔小编就为大家来盘点一下2016年房地产开发商排名，以供大家参考。相信很多朋友在买房时都会考虑到开发商的实力，但是从何判断开发商的实力呢，不少人都选择看房地产开发商排名名单，而小兔下面就带大家重点了解一下2016房地产开发商排名，相信对大家的选购能起到一定的帮助!开发商排名：一、万科地产目前在中国，万科地产是最大的开发专业住宅企业之一，进入房地产行业接近30年，实力雄厚，技术不断创新，已经形成完整的销售体系。
开发商排名：二、恒大地产恒大集团是以住宅产业、民生为主，集多种商业产业为一体的特大型集团。集团旗下房地产开发公司是一家专业技术过硬，工程质量先进的开发商公司。开发商排名：三、绿地集团绿地集团成立于1992年，是一家国有控股的特大型企业集团，总部位于上海，是中国房地产龙头产业之一，中国企业500强。
6、中国的十大地产商是谁?中国十大房地产企业（实力排名）1，恒基兆业（李兆基的香港土地存储量无人可比）李兆基香港恒基兆业集团地址：香港中环金融街8号国际金融中心二期7276楼香港恒基兆业集团2，长和系（李超人近几年在内地地产发展可用“迅猛”一词说明，各地摧城拔寨，所向披靡。其土地存量足够开发10多年，连鼎鼎大名的刘永好拿10亿都没玩的起。但内地大多以和黄名义取得。
郭炳湘香港新鸿基地产地址：香港港湾道30号新鸿基中心46楼香港新鸿基地产4，新世界周大福的成龙快婿掌舵后，发展一直良好！郑裕彤香港新世界中国地产有限公司地址：香港中环皇后大道中十八号新世界大厦32楼香港新世界中国地产有限公司5会德丰吴光正又验证了好女婿不只顶半个儿的观点，如此女婿想已故船王也可天堂安息了。
7、世界十大地产商是哪些你知道全球十大房地产商是谁吗？你家的房子可能就是他们建的。全球房地产富豪第1名，全球富豪第8名：K.P.辛格印度最大房地产商DLF集团主席K.P.辛格(KushalPalSingh)，净资产300亿美元。凭借DLF集团2007年7月上市，DLF的IPO共筹资23亿美元。辛哈的财富伴随印度股市繁荣而剧增，所拥有的资产达到300亿美元。
500万平方英尺的住宅、办公楼和零售商铺，还有超过4,500万平方英尺的建筑正在施工。根据2008福布斯公布的全球富豪榜，全球房地产十大富豪在全球富豪榜分别排名8132位，排名最高的是来自印度的KPSingh。十大富豪合计净资产1351亿美元，平均净资产135亿美元，最高达300亿美元，最低70亿美元，100亿美元上下各5名，资产都同比上升。
8、房地产商和开发商有区别吗?没有大的区别，房地产商是一个大的概念，包括土地开发，工程建设，后期销售等等；而开发商概念就比较具体，它只负责项目的开发建设，有可能有自己的销售部门，也可能没有销售部门，用销售代理公司，即房地产销售代理商！呵呵。问：房地产和开发商是一样吗？答：房地产和开发商是两个不同的概念，有联系，但不是一回事。不同点是：房地产是一个产业，开发商是一个企业。
9、什么是开发商,房产商,地产商,房地产商??开发商是一个名词,是某个项目的第一承担人。包括很多种类:房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商,但无特殊说明一般指房地产开发商。如果讨论的是“地产商”和“房产商”两个概念,其中区别就大了。在国内,人们通常笼统地使用“房地产公司”这个词,房产、地产不分。而严格地看来,内地只有房产商,而无地产商。以往的说法是：地产商负责土地的获得和基本配套的完成，房产商负责土地之上的房产开发,
但这种说法过于简略,并不是说地产商就不造房子或者只负责完成配套,并不是说房产商就不涉及土地的经营。对于房产商和地产商来说,输入的生产资料都是土地,输出的生产资料都是房产品，其中最本质的区别在于,房产的赢利模式是通过房产品的开发销售获得投资回报,而地产商则是长期持有土地和土地之上的房产品,通过对土地的增值运营,以获得租金的回报为主。
