宏福苑小区，北京宏福苑小区的房价多少了9000多了吗现在是不是有价无市

来源：整理时间：2024-04-16 17:23:49 编辑：五合装修手机版

1，北京宏福苑小区的房价多少了9000多了吗现在是不是有价无市

9000~9500左右.小产权房买要慎重些,毕竟50年的小产权,你要投资今后再卖的话,有的人是不喜欢小产权的.

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2，北京昌平区宏福苑小产权房可以买么

宏福苑的房子，拆了的可能性很小。毕竟郑各庄村是昌平区的脸面，而且小区已成规模，村民都在那里住，如果拆的话，事情就闹大了。

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3，宏福苑小区到北京站要坐什么车

公交线路：607路 → 地铁13号线 → 地铁2号线，全程约32.1公里 1、从宏福苑小区乘坐607路,经过10站, 到达地铁口站 2、步行约60米,到达霍营站 3、乘坐地铁13号线,经过7站, 到达东直门站 4、步行约330米,换乘地铁2号线 5、乘坐地铁2号线,经过4站, 到达北京站（也可乘坐地铁2号线）百度地图

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4，昌平区利成小区宏福苑白各庄的房子怎么样

都还不错的！都值得选择！

供暖方式：集体供暖是否电梯房：否交通状况-公交：463、22、23、839、快速公交3号线交通状况-地铁：5号线、13号线周边环境-银行：农业银行周边环境-银行：邮局周边环境-超市：宏福苑玉泉超市、物美超市周边环境-市场：宏福苑集贸市场周边环境-学校：宏福苑幼儿园、昌平一中、景山学校、邮电学校、中国戏曲学校周边环境-娱乐：宏福苑活动中心、高地高尔夫训练场、鲍鱼岛公园、温都水城、水空间、游泳池周边环境-医院：宏福苑医务室、平西府三甲中西医结合医院小区情况：不临街不把边绿化率高房屋状况：附送车位房东急售其它信息：小区环境优美，24小时温泉水，地热供暖，不收物业费，小区是小产权，但是小区的规模已经形成，将近有100栋楼了，宏福集团在近几年之内申办下大产权（只差土地出让金）所以升值空间还挺大，是您居家的上上之选！小区的电是0.48/字温泉水是8元/吨凉水是2.3元/吨取暖费是19元/平米停车费是800元/年没有物业费（宏福集团承诺办下大产权再收物业费）有是有意买的话房价还能再商量！

5，宏福苑什么时候变产权

好像要规划平西府站，具体在哪说不好，在搜狗地图上好像在七北路的东南角，小区环境挺好的，配套也挺齐全的，市场，车站，医院（安贞医院规划ing),学校幼儿园，养老院，都有，现在唯一的就是小产权。

开发商”捂盘待涨一位与宏福苑开发商有业务合作的装修商对网易财经透露，其实宏福苑新开的楼盘中有新房可以外卖，但是因为看涨小产权房价格，所以新房被捂盘待售。老刘指着旁门的新楼盘说，那些都是新盖的，也是小产权房，但现在没有关系买不到，听说只要内部人能买点。二手房市场上，宏福苑的小产权房卖的十分紧俏。虽然小产权房不能正规上市交易，但是私底下的交易却是十分活跃，买家并不担心出不了手。最初，开发商并不允许村民的房子对外出售，据了解，本村村民买这些房子的价格最低才每平米580元。现在宏福苑在市面上流通的小产权房只是外卖房子的再次转卖。据在宏福苑旁边专门从事小产权房交易的中介透露，目前二手房的均价已经达到了每平米8000元，而2003年时，即便是这里的新房，也才每平米1790元左右，之前更便宜。对于小产权是否能转成大产权？村里的人的看法并不一致。网易财经访问的本村的村民都相信自己的小产权房能变成大产权。其中一位村民告诉网易财经，听说宏福集团正在给办大产权，但是具体什么时候下来还不知道。她还说，按照北京市的规划，郑各庄村的居民将变成城市居民，那么村民的房子就通过缴纳一定的费用可以变成大产权。而在此购房的外村人表示，买房时宏福集团有表示小产权房可以转为大产权，但是只是口头说一下，并没有下文。他们中大多数认为小产权房不可能转正。但对于产权，他们并不特别在意。虽然开始购房时难免有些担心，但是随着时间越来越长，也就不再那么担心了。其中一位居民的看法可能代表了大多数人。 “这边已经有80多栋楼了，住了十几万人，怎么会拆？再说你买的不是最好，你也不是住这儿最有权的，即便出了事，有他们在前面顶着，担心什么啊？踏踏实实在这里住吧！”郑各庄村村委会表示，是否转正要问开发商宏福集团，而宏福集团售楼处的一位工作人员对网易财经表示：“没有人会给你这个承诺，你爱买不买”。

6，宏福苑小区卖点是什么

我们刚买的宏福苑小区的期房，总的来说感觉优劣点如下吧：优点1：交通还算比较便利，小区门口就有公交车，快3啊什么的，离地铁也不是很远。优点2：小区环境比较好，安静，不收物业费，24小时温泉水入户，集中供暖。优点3：相对来说价格便宜，均价不到1万，买二手房首付的那些钱差不多能在这里全款买个小户型了。优点4：暂时想不起来了。缺点1：最要命的就是小产权，没有产权没有保障。但已成规模，而且据说该集团的老总比较牛，也承诺不办下产权就不收物业费，不知道最终是否能够办下来。我们最纠结的也是这个，但想到是刚需，又是自住，忍了。缺点2：贵！这个贵是相对于小产权来说的，没产权还卖这么贵，而且不能贷款，要买的话只能全款，少则五六十万，多则上百万，对一般的家庭我想也是比较困难的。缺点3：离市区远。位于昌平区，北五环外，个人感觉非常远，每天上下班太累。但想到这里是北京，在4环内买房子根本买不起，至少我不行，就算买了也承受不了还贷压力，所以也只能这样了，谁让当时非得犯贱要留这呢，现在很后悔没有回老家或去二线城市发展。以上仅供参考吧，我觉得实在有需要在北京买房，不太在乎产权的，可以考虑。如果很在意产权就算了，考虑限价房或看看房山燕郊的房子吧。

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