成都二手房税费

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【法律解析】买受人应缴纳税费:契税:首次购房评估金额的1%，90-144以内1.5%，超过144或首次超过3%的买受人应缴纳；印花税:房价的0.05%；交易费:3元/m2；测绘费:1.36元/平方米；权属登记费和取证费:一般来说在200元左右。出卖人应支付税费:印花税:房款的0.05%；交易费:3元/m2；营业税:总额的5.56%(房产证未满2年，普通住宅减征或免征2年)；个人所得税:房价的1%(普通住宅五年后唯一免交)。

法律分析:1。不满五年二手房交易税费是:35%契税；20%个人所得税；1‰的印花税；个人购买住房不满2年的，按5%的税率全额缴纳增值税，购买住房超过2年(含2年)的，免征增值税；5.55%营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加；6元/平方米房屋交易手续费，80元房屋产权登记费。个人所得税的纳税人包括居民纳税人和非居民纳税人

法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第二条应缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得；(二)劳务报酬所得；(三)稿酬所得；(四)特许权使用费所得；(五)营业收入；(六)利息、股息、红利所得；(七)财产租赁所得；(八)财产转让所得；(9)偶然收入。

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成都二手房满五不唯一税费，是指-2/，唯一不动产登记时间为5年(距上次购房超过5年)。这样做的目的是鼓励成都市民购买二手房，从而减轻房地产市场的压力，减少投机行为，促进房地产市场的健康发展。

法律分析:购房时支付的金额 转让时每年加5%的抵扣 综合税 印花税 转让契税二手房，然后从房产转让收入中扣除(抵扣)增值额，再从增值额中扣除增值额(附:增值额)50% <增值额与抵扣项目的比例≤100%应纳税额×40%-抵扣项目总额×5%，1000

以下是二手房过户费用。请参考:1。契税(由买受人缴纳):普通住宅按购房款的1.52%收取；90平方米以下首套住房按购房款的1%征收；非普通住房或两套及以上住房按购房款的34%征收(普通住房应同时满足三个条件，居住建筑容积率在1.0以下；单体建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上房屋平均成交价格的1.44倍，为普通房屋，否则按非普通房屋处理。

取得产权证满5年的非普通住房，按5.6%的差额征收，普通住房满5年免征；3.个人所得税(卖方缴纳):交易差价的1%或20%；(唯一普通住宅5年免)4。交易费用:6元/平方米，双方各付一半；5.报名费:80元，由买家支付。6.房价必须由当地房管部门指定的鉴定机构来确定，你需要交几百元的鉴定费。7.如果通过中介进行交易，需要支付一定的中介费。由于目前各中介公司收费不一，具体需要咨询相关中介公司。

法律主体性:个人所得税二手房，税率为交易总额的2%或两次交易差额的20%，由卖方缴纳。按基准税率征收交易总额的3%，买受人首次购买面积小于90平方米的普通住房，缴纳交易总额的1%，买受人首次购买面积大于90平方米(含90平方米)的普通住房，缴纳交易总额的1.5%。二手房的契税，按交易总额3%的基准税率征收。买受人首次购买面积小于90平方米的普通住房的，支付交易总额的1%。买受人首次购买面积90平方米以上普通住房的，按交易总额的1.5%缴纳。

法律分析:1。交易费1，住宅每平方米6元(买受人一半，出卖人一半)。非住宅成交价格(买受人一半，出卖人一半)×0.7% 2，登记费:住宅80元，非住宅550元，共有房屋产权证10元3。专项维修基金。