为什么店铺要交转让费？现在大部分商铺转租都要交转让费。目前转让费处于灰色地带，但早已是行业潜规则，很多人在租商铺时几乎都会遇到这种费用，店家转让如何计算费用店家的转让费用按照双方约定计算，店家转让不一定有转让费，但大部分转让费是从一级转到另一级的。
1，“店面转让”可能包含也可能不包含租金，具体内容看业主“转让”、转让，即把自己的东西或权利给别人。转让是店铺的出租方转租给你的，所以受让方必须支付一定的费用，也就是店铺转让费。2.店铺的费用转让取决于店铺的位置、人流量、人气等。费用大概是门面房月租的一到两倍。接手转让门面房要注意与门面业主和转租人签订三方协议。最好去侧面打听一下经营情况，月租情况，最近有没有拆迁。
但是，如果新租户急于寻找店铺，他们可能愿意支付比租金更多的费用，这也是店铺转让费用。2.店铺转让费或商铺 转让费是在转让收取的店铺使用权的一次性费用(。3.也是楼主收的。
具体税率如下:【1】买者自付1。房产交易手续费:普通住宅5元/平方米，非普通住宅11元/平方米。2.房屋登记费:550元/本(每增加一个证收取每本10元的费用)。3.权证印花税:5元/份。4.印花税:0.05%5。契税:交易价格(或评估价格)×4%。【2】出卖人支付出卖人出售时，商铺无论年限多少，必须缴纳以下税费:房产交易手续费3元/平方米。
土地增值税:a、土地增值税如果能提供购房发票。1.找准需求，对症下药。第一，根据承租人的具体情况，尽可能快地找出承租人的需求，对症下药。比如人流量，在谈判中要反复强调人流量会给经营带来“极大”的帮助，并以此为突破口说服承租方投资。2.找到卖点再谈价格。为自己找个卖点商铺。比如位置、人流、临近高端楼盘、租金低廉、商铺周边的集群效应等。总之一定要找到1个核心卖点和23个后备核心卖点，准备好说辞。
比如，不要过多谈换店带来的成本损失，因为接手你店的人不会在意这个，所以这上面的成本不要太高。转让费可以和投资挂钩，让接收方更好的接受你的整体转让费。4、积极主动，价格分析转让费需要积极的谈，不要逃避，而在转让费的谈判过程中，一定要争取主动，比如主动做价格分解分析，为对方树立“理性”的观念。
3、门面 转让费合法吗稍微小一点的门面需要几万元，大一点的门面往往要几十万甚至上百万元。转让费一般体现在装修费、库存折扣、经营权、人气费等名称中。，甚至是直接收取转让费，没有任何名目也很常见。目前我国法律没有明文规定转让的费用。根据民法不禁止的原则，结合目前的法院案例，一般可以认为收取转让的费用是合法的。但由于转让 fee的金额惊人，不可避免地存在风险:一是房东不承认转租必须事先征得出租人(房东)同意，否则房东不承认转租合同就可以提前收回房屋。
