外地户口在汕头购买二手房入户口手续、资料?求问汕头二手房交易过户到可以入住最少需要多长时间?外地户口在汕头购买二手房入户口手续、资料外地户口购买二手房过户时需要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。想买一套二手房就好了,本人户口在外省要在汕头买二手房需要到原单位办什么证明材料。
1、我要在汕头定居了,想买一套二手房就好了,应该去哪里买呢?可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站了解。二手房交易十大注意事项：一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
2、本人户口在外省要在汕头买二手房需要到原单位办什么证明材料?买二手房申办户口需要什么证明材料买二手房申办户口所需的证明材料有：1、二手房买主本人书面申请;2、二手房买主原户籍所在地派出所户籍证明;3、申请入户人员的结婚证、身份证、户口簿(审查原件，收存复印件);4、二手房购房合同(《武汉市商品房买卖合同》，房产部门提供的电子版合同须房产部门签章)、购房全额发票、房产证、土地证(审查原件，收存复印件);5、二手房买主有两个及以上未成年子女随迁的，需出具当地街(乡、镇)计生部门计划生育证明;6、申请入户地派出所出具的实际入住证明(在《购买住房办理武汉市常住户口申请表》上签注);以上所有证件、证明上的人员户籍信息必须一致。
3、求问汕头二手房交易过户到可以入住最少需要多长时间?正常二手房过户时间最快约为十个工作日。如双方配合好的话，交房只要一天时间。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。
如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
4、外地户口在汕头购买二手房入户口手续、资料?买房迁户口的办理手续1、买房后应马上办理房权证，然后带着房权证找房屋所在地居委会，让居委会出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明；2、带着办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后再到户口所在地派出所出具同意迁出证明；3、带着材料前往房屋所在地居委会办理迁入手续，让居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续；
买房迁户口的材料：1、购房人入户申请书；2、房屋所在地房产交易所出具的《购房入户证明》；3、购房人及入户人的居民身份证（子女未满十八周岁附出生医学证明）、婚姻状况证明或本人未婚声明；4、家庭关系不明的，需提供关系证明；5、迁出地户口簿；6、房屋产权证或汕头市商品房预售契约乙本、广东省契税收据、购房发票复印件。
5、外地户口在汕头购买二手房入户口手续、资料外地户口购买二手房过户时需要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；
6、广东省汕头市二手房房契过户问题!如果你是首次购房，契税按1.5%，否则按3%（这是按评估价来算的）如果卖方出售的是唯一一套生活用房，免征个人所得税，否则要征收个人所得税，约为1%（卖方的房子已满5年的前提下）评估、测绘等杂费很少。以前怎不去过户更名呢(私地下成交的)?!您的具体情况是这样的呢?与以前户主所有款项已经结清,是那些款项?!现在政策与以前有很多不同!过户费包括：1、假设原业主现名下只有你买了的这一套房的话，那就还有：城市维护建设税7%；
7、汕头二手房交易税收契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%，印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
