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是。违约责任的免责既包括法定免责，主要是不可抗力，也包括当事人约定的免责，即免责条款。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，法律另有规定的除外。开发商将延期交房违约金的债务支付给买方，在债权人(即买方)同意的情况下，转让给物业公司承担(即冲抵一定时期的物业管理费)。
物业服务合同应当约定物业管理事项、服务质量、服务费用、双方权利义务、专项维修资金的管理和使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。物业服务企业未履行物业服务合同约定，造成业主人身、财产安全损害的，应当依法承担相应的法律责任。
4、潮州市 碧桂园 物业费属于什么收费潮州碧桂园 物业费属于维护管理费用。根据相关公开资料物业费，属于维护管理费用，一般作用于商业楼宇、住宅小区等公共区域，如宿舍内公共设施正常运行、环境卫生清扫等产生的费用将通过物业费支付。而物业费是由物业业主和使用人付费，根据服务范围的不同分为不同的收费标准。
