大兴二手房，大兴二手房均价多少了

本文目录一览

1，大兴二手房均价多少了
2，我想问一下大兴二手房的房价现在怎么样想在大兴买房
3，大兴区二手房过户流程是什么
4，北京大兴区的二手房缴税地方在哪缴税及过户的流程
5，北京大兴二手房过户多长时间可以拿到房本

1，大兴二手房均价多少了

12000-15000

大兴二手房均价多少了

2，我想问一下大兴二手房的房价现在怎么样想在大兴买房

那你要看在那一块买房咯。我听以前一同事说大兴黄村二手房的房价相对较合理，地铁要通到大兴了使交通会变得更加便利。想在大兴买房的话不妨考虑一下黄村二手房。

我想问一下大兴二手房的房价现在怎么样想在大兴买房

3，大兴区二手房过户流程是什么

过中介购买二手房以及过户的流程，　　1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。（链家地产就非常好，在北京市场占有率高，服务好）　　2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。　　3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。　　4、按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。　　5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续；如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。　　6、买方及房主在过户员带领下，到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。此期间房产交易中心将对买卖双方所提供证件和缴税情况进行初审和复审，以确保过户条件无误，否则交易中心会将相关问题及时通知给中介公司。　　7、中介带领新业主与旧业主进行物业交接，即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。　　8、满20个工作日后，过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证，同时通知前房主准备领取房款。至此，购买二手房的过户手续完毕。

大兴区二手房过户流程是什么

4，北京大兴区的二手房缴税地方在哪缴税及过户的流程

北京市大兴区建设委员会【地　　址】北京市大兴区兴政街29号建设大厦【电　　话】69243727 北京市大兴区过户大厅【地　　址】兴政街29号 937路兴政街西口下向东路北建设大厦里【办公时间】早:8：30--晚：18：00 全周【电　　话】6926132 材料先去网签，要带的材料是网签合同信息表房主身份证原件复印件，二代身份证要正反复印（如果委托他人委托人要到场，并提供身份证原件复印件）如有委托人，要去公证处开公证委托书。卖方人身份证原件复印件，同样如果委托他人委托人要到场，并提供身份证原件复印件，需要写一个委托书，但是不需要公证。所有委托书都是卖方要公正，买方自己签字就行。格式有标准文本，网站或者大厅都能要到房产证原件央产房上市登记表不记得其他文件了，网上也能找到文件列表担保费：贷款金额×1%　　评估费：评估价×0.5%　　抵押登记费：85元(二)税费　　交易手续费：5元×建筑面积　　契税：成交价(评估价)×相应税率(根据户型面积及房屋标准不同，为1%—4%不等)　　其中，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;不满足于普通住房标准中任一条件的契税按3%征收;住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下、单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)，同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按1.5%征收;　　个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。　　个人出售家庭唯一住房后又重新购置住房的，原有住房已缴纳契税可在重新购房应缴纳契税税额中抵减。　　产权转移登记费：80元　　个人所得税：成交价(评估价)×1%　　转让个人自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的个人所得，免征个人所得税。　　营业税：5.5% 网签-缴纳税费-产权过户。交税和过户在一起。

搜一下：北京大兴区的二手房缴税地方在哪缴税及过户的流程

5，北京大兴二手房过户多长时间可以拿到房本

一个月左右。1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

京大兴二手房过户房本的领取时间都不一样，如果办理速度快的话可以在七个工作日拿到，有的可以在一个月以后才能拿到。二手房房产证办理程序如下：1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；3）办理完买卖过户手续后，买方应持房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请；4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。备注：一般在过户以后要过15个工作日，会房产证。总体来说从刚开始签合同到交房出房产证为止。

二手房过户后半个月内即可领取房产证。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。 20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。三、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。四、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。房产证办理过户所需时间：材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。

我那个时候花了一个月~ 拿本主要看你有没有贷款啊

北京各个区县的过户时间是不一样的，只有部分地区会当日出本，别急，呵呵，你的心情我理解，这个是正常的，放心吧