公积金封顶，购买期房的公积金贷款结构封顶

本文目录一览

1，购买期房的公积金贷款结构封顶
2，公积金多少封顶
3，要封顶的房子才能公积金吗
4，公积金封顶上限是多少钱
5，公积金月缴存封顶数据多少
6，双方公积金封顶的公积金贷款还可以贷多少年
7，公积金封顶调整了

1，购买期房的公积金贷款结构封顶

申请公积金贷款与房子有没有封顶是不相关的.银行贷款的利率,商贷与公积金贷款是不同的.公积金利率是4.59%,商贷当然要高一些.

购买期房的公积金贷款结构封顶

2，公积金多少封顶

公积金封顶是百分之12。住房公积金封顶缴费标准：1、住房公积金封顶缴存基本比例为单位百分之12，个人百分之9，且单位和职工个人住房公积金缴存比例均最高不得超过百分之12；2、各缴存单位可以根据自身生产经营情况，阶段性适当降低住房公积金缴存比例，但最低缴存比例不得低于百分之5。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的百分之5；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。法律依据：《住房公积金管理条例》（一）为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例；（二）本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金；（三）职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有；（四）住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则；（五）住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

公积金多少封顶

3，要封顶的房子才能公积金吗

一、公积金贷款利率可比商业贷款要便宜的多，自然对贷款手续的要求和条件就高，实际上房屋封顶有利于降低贷款风险。二、公积金买方不仅仅利率低，而且劳动者实际上也可以先买房，等房屋封顶再办理贷款手续，然后再开始还贷，实际上对买房人更有利。住房公积金，绑定银行卡需持有效身份证原件、住房公积金卡和银行借记卡到缴存所在地的住房公积金服务大厅提取业务承办银行或发卡银行所属的承办提取业务网点办理绑定手续。公积金贷款流程:1、借款申请人填写申请表；2、申请人向中心提交申请资料；3、经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5、填写贷款文件；6、将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7、买保险；8、向公积金管理中心报送资料，进行审核；9、将资料递送至中心终审；10、将资料递送至贷款银行；11、将银行返还的资料收存；12、按借款文件按期还款。

不需要

要封顶的房子才能公积金吗

4，公积金封顶上限是多少钱

住房公积金缴纳上限具体如下：1、住房公积金月缴存额上限为2494元；2、城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上限为4276元；3、补充住房公积金按职工本人和单位各1%至5%的缴存比例所对应的月缴存额上限为1782元。住房公积金缴纳下限具体如下：1、住房公积金按职工本人和单位各7%的缴存比例所对应的月缴存额下限为282元；2、城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额下限参照此标准；3、对部分实行承包、提成等薪酬制度的单位职工，经市公积金管理中心审核通过，可按该单位和职工协商确定的月缴存额缴存，但不低于当年度住房公积金月缴存额下限水平。公积金个人缴纳比例和单位比例1、住房公积金一般是应纳税前从工资中扣除。公积金扣款比例根据职工与单位可以在5%-12%中自由选择。但工伤保险和生育保险由单位缴纳，个人不缴纳；2、职工和单位住房公积金的最低缴存比例各为5%，最高比例为12%，有条件的城市，可以适当提高缴存比例，一般为8%到12%。法律依据：《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

5，公积金月缴存封顶数据多少

计算住房公积金的工资基数应以国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》的内容为准。一般而言，职工工资由下列六个部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。据了解，住房公积金缴存基数不得低于市人力资源和社会保障部门公布的上一年度职工月最低工资标准，不得超过市统计部门公布的上一年度全市在岗职工月平均工资的3倍。另外，住房公积金的缴存比例和缴存额上下限，每年由市公积金管理中心会同有关部门提出，经市住房公积金管理委员会审核同意，并报市人民政府批准后公布执行。

住房公积金基本缴存比例为：单位12%，个人9%，且单位和职工个人住房公积金缴存比例均最高不得超过12%；各缴存单位可以根据自身生产经营情况，阶段性适当降低住房公积金缴存比例，但最低缴存比例不得低于5%。住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：　　(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金　　(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：　　1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。　　2、职工离休、退休的　　3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的　　4、出境定居的　　5、偿还购房贷款本息的　　6、房租超出家庭工资收入的规定比例的　　7、职工死亡或被宣告死亡的

6，双方公积金封顶的公积金贷款还可以贷多少年

公积金贷款一般是30年公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。

公积金贷款额度的计算要根据房价成数、住房公积金账户余额、还贷能力和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。同时相关规定要求：1、购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)。2、申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。3、借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。公积金贷公积金贷款款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

首先，公积金贷款管理规定就是这样规定的，一方面公积金贷款利率可比商业贷款要便宜的多，自然对贷款手续的要求和条件就高，实际上房屋封顶有利于降低贷款风险。实际上不影响你买房，你照样可以买任何一期房源，包括比较早的，不仅仅是尾盘，只不过你办理贷款若用公积金，你贷款要等房子封顶才能贷款，不是到时候才能买房，这个要分清楚。公积金买方不仅仅利率低，而且你实际上可以先买房，等房屋封顶再办理贷款手续，然后再开始还贷，实际上对买房人更有利，希望你搞清楚。不过正是因为公积金贷款办理的晚，对于开发商希望快速回款来说比较麻烦，所以很多开发商不欢迎公积金贷款。相关制度原文你可以直接百度一下http://baike.baidu.com/view/184703.html?wtp=tt这个链接也可以看看

7，公积金封顶调整了

公务员里面级别差别不是很大的，小车司机属于公务员里面的工勤人员，和公务员的工资收入水平持平。我不知道你说的某某局是哪个单位，但是我知道基本上阳光工资的公务员单位，公积金也就这个标准。也就在2000元上下，刚进去没几年的年轻人大约在1600元上下。

。。。。我晕，不会是某某局的吧？我知道的几个小车司机也不比这个少啊。呵呵其实说都过三千有点过了，但是过了二千好象是必需的。。。。。至少你认识这位。。。。我不敢多说了。。。。。

中国移动，中国电信公积金能有2000+？你要电信正式工的人出来现身说法吗？而且电信移动的人大多数是人事派遣，别说公积金了，收入也不高马钢科长公积金多少？能上2000？处长能上2000？没有调查过不要想当然好不好（不排除人家收入很高，灰色收入很多），我家人就是干部我怎么没听说他公积金多高呢，人家工资和奖金灰色收入那是两码事工资和公积金完全看岗位系数，当然干部确实比小工人岗位系数和工资要高，也没有那么夸张，大多数干部的收入是奖金和灰色收入马鞍山就算公积金高的单位部门，也是少数，人数就更是少数，别动不动就是公务员公积金3000，公务员阳光工资才3000+，公积金缴要扣的，扣多了每个月还有多少收入，我建议你找个公务员去问问，看看是不是有这么高

回复 11# [/b中国移动、中国电信、中石化等等估计都超这个数了还有我说的封顶1400是指扣款1400不是总额

回复 20# 3000多的我没遇到过，可能有也是老总级别拿年薪的，不会太多。现在好多人一是有些泡，二是可能以讹传讹！现在一般而言，政府、事业单位、金融、石化、电厂等公积金一般合计不会超过1600左右（单边扣20%），企业就更少了，慈湖开发区近百家企业，除了万能达电厂以外，一般按基本工资的7%——10%扣，合计最多也就300、400左右。

先搞清楚马鞍山买楼的大多数是些什么人，我相信大多数自住的还是马钢一般职工，干部比例毕竟少数公积金高的部门能有几个？就算你说的什么移动，石油，供电，这些单位能有多少人？谁告诉你马鞍山上班的动不动就两三千公积金？供电局公积金高，你去问问刚上班的小伙子，拿到手的钱能有多少，人家钱都扣在公积金里了，公积金高收入少，对你来说一样的，再说2套房之后，对公积金贷款是有限制的，你以为无限用公积金贷款啊？