第四百一十条债务人不履行到期债务或者实现当事人约定的权利的抵押权利人可以与抵押权利人协商将抵押的财产折价或者拍卖、变卖。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销协议。抵押权利人与抵押未就如何变现达成协议抵押权利人可以请求人民法院拍卖或者变卖抵押该财产。抵押房产折价或者出售的，应当参考市场价格。
5、 抵押人与 抵押权人的权利和义务有哪些我们将分别解释抵押 owner和抵押 owner的权利和义务。首先，抵押人的权利义务:抵押人在抵押后仍有权处分和使用自己的财产，并可以利用其获取利益。但是，这些权利受到抵押 right的影响。抵押人一般来说抵押人的财产仍可用于营利，但如果抵押人与抵押业主之间约定的债务偿还时间到期，此时抵押-0/业主的-0
6、 抵押权对 抵押权人的效力法律主体性:抵押其财产设定后抵押，该人仍享有使用权、收益权和处分权抵押。在抵押期间，如果抵押业主同意转让抵押物业，抵押权利不受影响。抵押根据《中华人民共和国民法典》第406条规定，在抵押、抵押人期间可以转让抵押财产。除当事人另有约定外，从其约定。抵押如果房产过户，抵押权利不受影响。如抵押transfers抵押property，应及时通知抵押业主。
转让价款超过债权数额的部分归抵押所有人所有，不足部分由债务人清偿。法律客观性:根据《民法》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以是抵押:(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(四)生产设备、原材料、半成品和产品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法规未禁止的其他财产。
7、 抵押权人 抵押人债权人债务人区别1的定义不同:抵押人是指向债权人提供抵押担保，以保证自己或他人履行债务的人。2不同的权利:抵押权利人有权处分抵押权利人可以转让抵押权利或者以抵押权利为他人设定新的担保。3不同的义务:当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满，未清偿抵押的所有权人时，将抵押财产的所有权转移给债权人的内容无效。一、从享有权利的角度看债务人与债权人的区别:债权人是享有权利的一方，所谓债务人是指对债权人负有支付义务的一方。
坦率地说，债权人是借钱给别人的人或企业；债务人是指欠别人钱，需要清偿债务的人或企业。3.债权人和债权人主要是指为特定行为先行支付并有权请求对方成为权利主体的人，是指为企业提供可偿还融资的机构和个人，包括为企业提供贷款的人(贷款债权人)和以出售商品或劳务的形式提供短期融资的人(商业债权人)。4.债务人债务人通常是指根据法律的规定或合同的约定，在借贷关系中对债权人负有偿还义务的人。
8、 抵押权人和 抵押人的区别1，抵押车主与抵押人1的区别。抵押人和抵押人的区别是:抵押人。抵押该人可以是债务人本人，也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押保证中，确定抵押人应以抵押合同为准，与抵押合同中的债权人相对应的一方为抵押人。抵押权利人是指在债务人不履行债务时，享有对债务人的债权，取得抵押优先权的人。
2.《中华人民共和国民法典》第394条为债务的履行提供了担保。如果债务人或第三人不转移对财产的占有而将财产给予债权人抵押则债务人不履行到期债务或债权人有权就该财产优先受偿，前款规定的债权人为抵押所有人。二，抵押权利人和抵押权利人的权利义务(1)当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满，且抵押权利人未受清偿时，。
