阜阳二手房，阜阳二手房价

本文目录一览

1，阜阳二手房价
2，阜阳市二手的房子销售
3，阜阳二手房交易如何计算费用
4，阜阳市二手房交易过户全部流程需要多久
5，阜阳二手房交易年底现井喷

1，阜阳二手房价

颍州区二环路内每平米3200--4500元之间

阜阳二手房价

2，阜阳市二手的房子销售

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阜阳市二手的房子销售

3，阜阳二手房交易如何计算费用

是不是买卖双方都是第一套房交易？估计要2万以上，非专业具体不清楚提醒你一下，如果超五年有退税你要记得把税单给一份给退税单位。我去年没做这一步，税钱少退我几千元。

阜阳二手房交易如何计算费用

4，阜阳市二手房交易过户全部流程需要多久

房屋登记办法规定，二手房过户，双方手续证件齐全前提，房管局受理过户申请30日内可以办理新的房产证。

二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

5，阜阳二手房交易年底现井喷

“终于过户成功了，沾了政策的光，省了四、五千块钱。”昨日上午11时许，在房产局业务办理大厅签完过户手续的刘彬长出了一口气。在此之前，由于去年出台的鼓励居民住房消费的相关优惠政策将在12月31日到期，而有关部门也没明确明年是否延续，因此很多市民像刘彬这样抢在12月31日前办理二手房交易手续。现状：阜阳二手房交易现“井喷” 昨日的房产局业务办理大厅人声鼎沸，一派繁忙的景象，记者从总服务台的取号处了解到，从早上7时到中午11时，共有约100人登记取号办理房屋转让过户手续。据市房产局统计，11月份阜城二手房成交总面积7.34万平方米，环比上涨61%，同比增长10%，成交套数776套，成交总金额1.87亿元，均价每平方米2557元。二手房成交量出现“井喷”现象，成交价格也略有上升。 “截至11月底，登记交易量提高了50%。”市房地产市场产权监理处的郭金江告诉记者，“尤其是11月份和本月初，办理过户手续的市民激增。” 对策：多措应对“过户”高峰为了应对蜂拥而至的办理房产业务的市民，市房地产市场产权监理处也采取了诸多措施。“实行了预审实名限额发放制度，来维护办理大厅秩序，提高办理效率。”郭金江告诉记者，“同时，14个办理窗口也全部启动。” 该处还简化办理程序，一般业务三个工作日即可完结，并加大了对绿色通道服务和预约登门服务的措施力度。到目前为止，该处已对行动不便、卧床不起等不能到大厅办理业务的特殊群体开展了300余次的登门服务。双休日预约服务是分流日常业务量，以缓解场所、人员受限，而业务量激增现状的一种有效途径，继上个双休日预约办理了300余户的过户业务之后，本个双休日的预约登记已达400余户。政策：是否延期已有说法根据去年出台的房屋交易财政补贴细则，在2008年12月8日至2009年12月31日之间发生的房屋买卖个人，符合条件的，可享受所缴纳契税的100%补贴和纳营业税、个人所得税的50%给予补贴。 “优惠政策已快到期，而明年存废尚不明确，这是造成阜阳二手房交易火爆的主要诱因。”郭金江表示。连日来，市房产局和市农村财政管理局也频繁接到“优惠政策是否延期”的咨询电话。至记者发稿时获悉，昨日召开的国务院常务会议，明确“个人住房转让营业税免征时限，由两年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施”