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别墅买卖双方的合同一般注明:1。该商品房户型为别墅；2.独立的地块(含别墅)面积是多少？平方米。国土资源部别墅的定义:指二层或三层的独栋房屋；占地面积相当大，容积率很低。别墅是独栋住宅，最多三层，含地下室，带室内车库。比如很多亚洲别墅和Class 别墅，比如“四层独立式住宅”、“联排别墅”、“叠式小高层”等都是高档住宅，也叫联排别墅、平房，而不是别墅。
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