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3、哈尔滨如何办理房屋抵押贷款你好房屋抵押贷款需要根据房产状况及申请人的资质方可确定如果符合条件的话5个工作日可受理。该贷款要求20年以内的房屋年限，房屋具有一定的变现条件，所放贷款大致为房屋评估值的70%，最长贷款期限不超过30年，二手房不可超过20年。一般需要的证件大致为：1、土地使用证书，房产证。2、权利人以及配偶的身份证以及户口本。3、权利人的结婚证明。
5、房产证权利人如果有未成年儿童，需提供出生证。6、汝房产内还有银行贷款，需提供原贷款合同以及最后一期的银行对账单，7、尽量多的提供财产证明。同时建议您银行贷款审核门槛高，放款速度慢，不妨试一下贷款公司，就以嘉吉公司为例，该公司实力强，注册资金5000万，贷款经理人均为多年从事该行业的精英知名人士，放款快，费用低，并且正规安全。
