1。《建设部关于修改的决定》已经2004年7月13日建设部第41次常务会议讨论通过，现予公布，自公布之日起施行。第五条商品房预售应当符合下列条件: (一)已缴纳全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(3)根据at 预售提供的商品房，投入开发建设的资金已达到项目建设总投资的25%以上，建设进度和竣工交付日期已确定。
5、如何看待房地产专家称 预售制有积极意义?你认为究竟该不该取消 预售...预售这个事情可以取消，因为楼盘还没发或者还没开工，提前说预售是对消费者的欺骗。我认为这些专家可以根据大量的经验得到它。我觉得应该废除预售的制度，因为这样会增加25%的烂尾房出现频率。天天说房子没人买，卖不出去，不继续建就好了。我认为应该废除预售系统。政府不能买卖土地办企业，垄断土地市场。
6、专家称坚决不能取消 预售制并表示 预售制有其积极意义,你认同这一观点吗...根据国内专家的说法，预售系统一定不能废除，但是专家认为预置系统有非常积极的意义，我非常赞同专家的观点。所谓预售系统是指房地产市场房屋预售 制度，国内很多房地产项目都是采用a 预售系统的模式卖房。专家之所以说预售系统不能取消，是因为预售 制度可以有效地从房地产市场回笼资金，使房地产开发商可以将这些资金运用到其他项目上，从而获得更多的利润，但房地产绝不是一个行业，它是由多个行业组成的。比如装修、工业原材料等制造业都与房地产行业密切相关，这意味着房地产行业健康发展后，其他行业也可以发展，这也是为什么专家说预售制度不能废除的原因。
7、北师大教授称坚决不能取消 预售制, 预售制有哪些好处?预售系统可以大大降低开发商的成本，可以提前向购房者收取房款，减轻其资金压力。而且预售系统做出来的房子一般都比较简单，也能缓解紧张的住房需求，刺激消费者的购买欲望，把潜在需求转化为有效需求，可用于。通过这个制度，可以缓解人的压力，缓解人的竞争，促进房屋销售，改善房屋销售问题，也可以缓解房屋压力，促进房屋发展。
1.商品房预售商品房预售系统是香港的一种销售模式。1954年，香港霍某某发明了烂尾楼，成为地产商赚钱的一种方式。随着1994年《城市房地产管理法》的颁布，正式引入内地。在随后的20年里，对国内房地产市场的快速稳定发展起到了至关重要的作用。二、中国商品房预售-1/有利于房地产的发展。它产生于特定的时间节点，也是中国房市改革的重要内容。
8、商品房 预售实行什么样的 制度法律分析:商品房预售许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可进行商品房经营，取得预售许可的商品房。法律依据:《城市商品房管理办法》第六条预售商品房预售许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可进行商品房经营，取得预售许可的商品房。商品房预售未取得商品房许可证不得进行。
9、商品房 预售实行哪些 制度商品房预售许可制度。预售该楼盘开发商应持有合法有效的商品房预售许可证，没有预售许可证做是违法的，与买受人的合同应为预售商品房。【法律依据】《城市商品房管理办法》第五条预售该商品房预售应当符合下列条件: (一)已缴纳全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
(3)根据at 预售提供的商品房，投入开发建设的资金已达到项目建设总投资的25%以上，建设进度和竣工交付日期已确定。《商品房销售管理办法》第六条:商品房预售执行预售Permit制度，该商品房预售的条件和办理该商品房预售的许可证书的程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房管理办法预售的有关规定执行。
