这些房地产开发企业和中介机构，通过发布虚假广告，恶意编造、传播谣言，制造房源紧张气氛，利用非法预售捂盘捂盘惜售煽动消费者购房，以达到其抬高房价谋取私利的目的,北京、深圳、南宁等地查处并公布了一批当地违规捂盘捂盘惜售的房地产公司,事实上，捂盘捂盘惜售已经成为近年来开发商普遍采用的做法,紧随住建部的脚步，各地严厉打击捂盘捂盘惜售。
1、房子是开盘就买好,还是等快建好再买?都快建好了以后还有房吗?_百度知...交房时间统一，越早买房越好。为什么说买的越早越好？开盘买房就是买拍卖行。拍卖行的好处是可以选择好的楼层，相对房价低。一般开发商的销售策略都是低开高走，也就是说之前的销售价格是最低的，如果销售好了，价格就会上涨。越早购买，折扣越大。如果是贷款买房，房贷早就置换了。2开盘买房的隐性风险，开发商能按时交房，这是最重要的风险。所以买房的时候尽量选择大品牌开发商。
了解清楚，没有任何问题，开盘就可以买。第二，一建就买。第一，一造好就买。一般来说，楼房的外立面已经做完，开始室内施工和小区内的道路、绿化施工，称为准现房。买准现房的时候，好的楼层基本已经卖完了，但还是可以选一个满意的房子，只是好楼层的房子没有开盘时那么多了。2价格也比开盘时的房子价格略高，相对性价比还是高的，因为会有可能看到小区的房子质量，具体房源的位置，周围有没有遮挡。
2、东莞楼市重磅调控!新房限价 严禁 捂盘 禁止内部转名凤凰。com房产讯就在7月2日，东莞市住房和城乡建设局、东莞市发改委、东莞市市场监管局、东莞市不动产登记中心四部门联合发布了关于进一步加强商品房预售管理的通知。针对东莞部分地区商品房供需矛盾突出的问题，要求加快在建商品房市场化销售，加强商品房销售价格的引导和监管。主要观点如下:1 .2020年8月1日起，申请预售的商品房项目包括前期已预售的和首次预售的。总建筑面积在3万平方米及以下的，必须一次性申请预售，但扣除地下室面积后不足3万平方米。分阶段申请预售的，总建筑面积在3万平方米以上的，每期申请预售的建筑面积必须不低于3万平方米。
3、开发商 捂盘惜售方式大起底,购房者如何判别?文章10月3日，住建部公布了45家违规房地产开发企业和中介机构。这些房地产开发企业和中介机构，通过发布虚假广告，恶意编造、传播谣言，制造房源紧张气氛，利用非法预售捂盘捂盘惜售煽动消费者购房，以达到其抬高房价谋取私利的目的，紧随住建部的脚步，各地严厉打击捂盘捂盘惜售。北京、深圳、南宁等地查处并公布了一批当地违规捂盘捂盘惜售的房地产公司，事实上，捂盘捂盘惜售已经成为近年来开发商普遍采用的做法。如果真的去追求，没有一个开发商的屁股是干净的。
