长沙公积金个贷率是什么法律分析：公积金个贷率就是住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比。住房公积金个贷率系数调整为7,因为商贷与公积金贷款的利率差异较大,即商业性个人住房贷款转公积金贷款,公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1、福州、洛阳等近20城推行“商转公”,房贷一族能省多少钱?在住房公积金利率全面下调的背景下,商业贷款和公积金贷款之间存在较大利差,对于正在还贷的家庭来说,商业贷款转公积金贷款(即“商转公”),确实能省下一笔不小的费用。根据新京报记者梳理,自从9月以来,陆续有福州、常州、汉中、洛阳等城市推出“商转公”政策。此外,据中指研究院不完全统计,2022年以来,已有近20城推行“商转公”政策。
短期或有更多城市跟进。”9月份以来,福州、常州、汉中、洛阳等城市陆续推出“商转公”政策。图/ICphoto“商转公”能省多少钱,有何限制?所谓“商转公”,即商业性个人住房贷款转公积金贷款,因为商贷与公积金贷款的利率差异较大,二者之间的转换无疑可以降低购房者的还款压力。根据新京报记者梳理,自从9月以来,陆续有福州、常州、汉中、普洱、洛阳、吉林、巴中、防城港、临沂等城市推出“商转公”政策。
2、合肥公积金贷款政策法律分析：1、公积金贷款额度（1）最高额度：个人45万，夫妻两人55万。（2）2020年9月1日发布的合肥市住房公积金资金流动性风险预警管理办法（试行），根据个贷率来设定预警等级。（个贷率人贷款余额/缴存余额）（3）贷款额度确认标准新增计算方式：贷款额度存余额*缴存时间倍数连续缴存1年以内（含1年），倍数0；续缴存12年（含2年），倍数5；连续缴存2年以上，倍数0；余额不足1万元，按照1万元计算。
3、公积金贷款年限（1）可贷最长年限0年。（2）可贷年限0房龄（竣工日期）（3）可贷年限定退休年龄（男60/女55）实际年龄 5三个方面取最小值。按照最新政策，新房是可以贷款30年的，而二手房因为房龄，贷不了30年。（4）市直公积金贷款，房龄不能超过20年（2000年）；省直公积金贷款，房龄不能超过30年（1990年）4、公积金贷款利率（1）首次贷款，基准利率（3.25%）（2）二次贷款，利率3.575%。
3、浙江衢州:住房公积金贷款家庭最高80万、个人最高50万2月15日，浙江省衢州市住房公积金管理委员会发布《关于调整优化住房公积金相关政策的通知》（简称《通知》），按照新政，衢州市住房公积金贷款额度调整为家庭最高80万元，个人最高50万元。《通知》显示，衢州市实行贷款限额与个贷率挂钩浮动，每月初向社会公布上月末住房公积金个贷率，若全市住房公积金个贷率连续3个月处于95%（含）以上、90%（含）95%、85%（含）90%、85%以下四个区间之一时，报管委会同意后，相应的住房公积金贷款即可执行家庭60万元、70万元、80万元和100万元；个人30万元、40万元、50万元和60万元的贷款限额。
4、住房公积金个贷率系数调整为7,是什么意思住房公积金个贷率系数调整为7，是还款能力系数。公积金贷款系数7指的是还款能力系数，为0.40.453.住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）。
5、公积金个贷率怎么算举例说明以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度[(借款人或夫妻双方月工资总额 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%，建筑面积在90平米以下的基本计算公式为[（借款人每个月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数借款人现有的贷款每个月应还款总额]×贷款期限（月）。
6、长沙公积金个贷率是什么法律分析：公积金个贷率就是住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比。公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额，法律依据：《关于明确2021年个贷倍数的通知》。2020年底长沙市住房公积金个贷率为83.39%，个贷率介于80%和85%之间，长沙市缴存职工（含省直分中心）可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍计算。
