传统上，高层住宅和公寓的会所往往布置在一、二层或地下室；在建筑众多的小区中，会所一般是独立建筑，是除了家之外，离置业者最近的空间。第二会所一般有功能性的会议场所，如咖啡厅多功能厅的烧烤厅；健身场所，如健身房、游泳池、节奏室、壁球馆、台球厅、乒乓球室、篮球场、网球场、小型高尔夫练习场、桑拿、蒸汽房；娱乐场所，如阅览室、音乐厅、放映室、儿童娱乐室等；综合设施，如小型超市、小型诊所和临时托儿所。
5、 小区会所的产权属于谁?能卖吗?Institute的概念来自香港。由于香港地少人多，大部分居室空间局促，香港的开发企业在一些高档楼宇设立了会所，包括餐厅、酒吧、台球室、游泳池等服务设施，是为小区居民提供有偿消费服务的活动场所。近年来，内地很多楼盘为了促进销售，也建起了会所。到底什么是会所？目前我国的法律、法规、规章没有明确规定。一般认为，会所是商品住宅项目附属会所的简称，是指经规划部门批准的商业配套用房中，为业主提供商务娱乐、格调等配套服务的场所。
6、民法典关于 小区会所的规定民法典关于小区club house小区中的道路，只要不属于城市公共道路，都归业主所有。湖北德威君省会李律师表示，本案中，涉案道路属于城市公共道路，车主私自拉绳晾晒被子衣物，影响车辆通行，给路人造成不便。业主的行为明显不当，应予以纠正。值得一提的是，业主共用的道路绿化停车位等场所和设施不属于单一业主，也不代表单一业主可以随意使用。
1月1日起施行的民法典做出了明确规定。《民法典》第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人使用业主共有部分产生的收益，扣除合理费用后，归业主所有。也就是说，民法典明确了小区业主共有场所使用产生的收益归业主所有。同时，第二百八十三条规定，对建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项有约定的，没有约定或者约定不明确的，按照业主专有面积比例确定。
7、 小区会所的所有权属于业主吗法律上，小区会所的产权不一定属于业主共同所有。实际情况可能正好相反。大部分开发商并未出售小区会所，而小区会所的产权仍在开发商手中。小区会所听起来像是业主的，但在法律上，它符合专有部分的构成要件，就像小区中未出售的房屋一样，其所有权属于开发商。另外，从利益平衡的角度来说，如果俱乐部在法律上确定为业主共有，对业主来说未必是好事。
比如很多会所小区都有游泳池，游泳池的日常维护成本很高。既然是业主共同拥有，那就需要业主共同承担维护费用，不可能单独应付泳池收费。显然，大部分业主根本无法筹集到足够的资金来维持小区 Club的运营。但如果以小区出租会所来弥补开支，并不能直接用于业主的日常文化需求，也会引起部分业主的不满和投诉。所以小区会所的所有权和合理使用是两个不能混淆的问题。
8、 小区会所的 小区会所的概念按照目前一些地方市政府的规定，居住小区按照建筑规模，应该有小区会所as 小区生活服务场所。所谓的小区会所是近几年的，一个流行于香港的模糊概念。一般人们认为小区会所不同于小区配套设施，是专门为小区业主设置的体育、文化、健身、餐饮、娱乐服务设施，小区配套设施为住户提供最基本的生活配套服务，而小区 Club是提升业主生活品质的服务设施。
