商品房产权70到期我该怎么办？1.房子以后怎么办产权 70年到期 1。刚需，买房应该怎么做产权70 到期【算算你家装修要花多少钱】买过房的朋友都知道，售楼人员在买房的时候会告诉我们，购房款商品房40年产权，很多人都有疑问产权70 到期之后怎么办？让我们来看看边肖。
【算算家里装修要花多少钱】买过房子的朋友都知道，买房的时候，售楼人员会告诉我们商品房购买的是40年产权，购买住宅是70年产权。很多人对我们有疑问。1.买房应该怎么做产权70 到期？1.我们买的房子虽然是70年产权，但是如果是商品的话是可以续租的到期，房子是可以自动续租的，根据我国的""
2.70 产权该房屋到期后有两种情况，这也是我国城市房地产管理第二十一条明确规定的:一是土地使用权出让合同约定的时间届满，土地使用权人如想继续使用，必须在-2。第二，除了一些因为公共利益需要收回的土地，其他的续期申请都要批准。
一般情况下，房屋年限有三种:40年、50年、70年。40年主要指商业用地，50年指工业用地，而目前市场上的商品房多为普通住宅，产权的年限为70年。房屋产权实际上不仅包括房屋产权，还包括房屋所在土地的使用权。购房者的房屋使用权是永久的，所谓70年产权限制主要是指土地使用权。我们的土地是属于国家的，所有者只是一个租房者。
根据《物权法》规定，房屋产权-2/后发生下列情形:①住宅建设用地使用期限届满的，可以自动续期。(2)土地上的房屋及其他不动产的权属，有约定的，按照约定执行；没有约定或者约定不明确的房地产，依照法律、行政法规的规定办理。所以房屋70年后产权-2/，一般有两种情况:①延长土地使用权期限。在这种情况下，房屋所有人可以共同向当地国土局申请缴纳土地出让金。当然这个价格应该低于同类土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差价。
3、 商品房70年 到期了怎么办商品房70到期之后的处理方法如下:1。国家收回，这里分两种情况:(1)国家收回土地和土地上的建筑物，以补偿业主；(2)另一种是国家收回土地，用类似的拆迁安置方式解决。2.重新签合同，交转让费。土地出让金的价格应该低于同类土地出让金，类似于成本价和市场价的差价。产权的功能如下:1 .产权励磁功能。
产权subject pair产权的任何行权都是以收益最大化的动机为主导的经济行为，而产权没有收益是不可想象的；2.产权约束函数。产权-0/Subject Exercise产权的经济活动中施加的胁迫；3.产权资源分配功能。产权资源配置的功能是指产权制度安排本身调节或影响资源配置的功能；4.产权协调功能。财产关系的明晰及其制度化是一切社会正常运转的基础。
4、 商品房 产权70年 到期了怎么办1。房子产权年限70到期1之后怎么办。只是产权每个人都需要再付出一小笔钱才能继续生活下去。如果城市规划要拆这个地方，不能继续住了，政府会进行补偿。《民法典》第359条规定，住宅建设用地使用权期满自动续期。非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。土地上的房屋和其他不动产的权属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流通，提高房屋和土地的利用效率。虽然民法典没有提及续期后的收费及相关问题，也没有具体规定商业、综合类建设用地如何处理以及是否可以自动续期，但随着后续法律法规的完善，配套法律法规会对民法典的相关部分进行补充。
5、 商品房 到期70年后怎么处置房子70年后产权-2/，有如下两种解决方案:1。延长土地使用权期限，土地使用权到期时，小区业主可联名向当地国土局申请自动续期；2.如果房屋太旧或者已经成为危房，国家要求收回土地或者地上建筑物，国家一般会根据相关房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条:住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。
