南京拆迁,南京拆迁补偿方案法律分析:拆迁安置房实行基准价格区间制度

南京 拆迁补偿方案法律分析:拆迁安置房实行基准价格幅度制度。南京浦口未来几年拆迁1，宁淮铁路南京搬迁范围宁淮铁路南京搬迁范围如下，2018 南京鼓楼区拆迁有哪些计划【算算你家装修要花多少钱】据了解，2018年有南京鼓楼区计划项目，那么是真的吗？对住宅房屋拆迁实行货币补偿的，可由拆迁人购买拆迁安置房，进行产权调换，由拆迁人放弃购买拆迁安置房并进行公证，居民住房拆迁无法进行货币补偿的，实行统一拆迁，统一建设。

第一章总则第一条为了加强城市房屋管理拆迁，保障城市建设的顺利进行，保护当事人的合法权益，根据国务院《城市房屋管理条例拆迁、江苏省城市房屋/12344。第二条本办法适用于本市市区范围内国有土地上因市政建设项目需要的房屋(含构筑物和附属物)。

铁路、公路、地铁等大型基础设施建设项目的房屋另有规定的，从其规定。原集体土地上的房屋转为国有土地的，补偿办法另行制定。第三条本办法所称拆迁人，是指取得拆迁许可证的建设单位或者个人。本办法所称被拆迁人，是指被拆迁房屋及其附属物的所有人、法定监护人和承租人。第四条城市房屋应当符合城市规划，遵循等价有偿的原则。第五条拆迁人必须按照本办法的规定对拆迁人进行赔偿。

1、房子拆迁货币补偿=合法拥有的房地产评估价格 约定的房屋装修补偿金额(或通过评估确定的房屋装修补偿金额)。2.该房屋拆迁补偿差价=合法拥有的房地产评估价格 约定的房屋装修补偿金额或评估确定的房屋装修补偿金额)-产权已变更房屋的评估价格拆迁人。1.临时安置费和搬迁费参照上述标准，只支付12个月的临时安置费。搬迁费和产权调换的一样。

1.集体土地上的房屋拆迁补偿目前，集体土地征收的矛盾越来越突出。我国还没有专门制定一部关于集体土地和房屋征收的规范性法律法规。农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法和地方性法规中，但补偿标准偏低，明显不符合农村经济发展实际。国家相关法律部门正在制定中，具体实施时间还不得而知。为方便拆迁的工作开展，各县市参照国家法律法规，如河北省(2008)32号文件，因地制宜制定和完善了相应的补偿标准。

宁淮铁路南京搬迁范围如下。根据相关公开资料，宁淮铁路南京搬迁墩南村、竹坝居委会、马蓬村、袁集村等本拆迁项目共有182户。经过前期宣传、调查、实地测量登记、公示、农民自发搬迁等。由于前期工作扎实，宣传工作到位，群众自愿服从国家建设大局，放弃家庭为高铁让路。协议签署当天，很多人很早就赶到了办理手续的现场，等待协议的签署。

【算算你家装修要花多少钱】据了解，2018年有南京鼓楼区计划项目，那么是真的吗？拆迁有什么打算？让我们来看看吧！2018 南京鼓楼区拆迁有什么打算？根据《2018 南京市城乡建设规划》、南京鼓楼区今年将重点建设宁海路片区、华侨路片区第一批民生工程，涉及宁夏路片区、驴巷片区、小市新村15号等82个社区。

南京鼓楼区拆迁涉及的小区有:宁夏路片区、山西南村、金陵新九村东院、凤凰村、康居新寓、华侨路26号、宝地苑小区、史圣花园、清江花园清风花园、察哈尔路12号新村6770号、驴巷小区、紫竹林。5月1日前，已完成3条分街巷和3个老旧小区的改造。10月1日前，完成两条主干道、水佐港路等3条街巷沿街建筑立面改造，完成护城河小桃园段西岸花园四期工程，完成宁夏路17号老旧小区改造。

南京城市房屋拆迁管理办法政府令第227号(2003年12月29日颁布，2010年12月1日修订)第一章总则第一条为了加强城市房屋的管理和维修拆迁。为保证建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋管理条例》-0和《江苏省城市房屋管理条例》-0，结合本市实际情况，制定本办法。第二条在本市城市规划区内国有土地上实施房屋-0(含按规划要求搬迁拆迁所有人和承租人，并保全其房屋)，需要对拆迁所有人和承租人进行货币补偿或产权调换的，适用本办法。

第四条拆迁所有权人应当按照本办法的规定，对拆迁所有权人和房屋承租人给予货币补偿或者产权调换；抵押权人拆迁人和承租人应在搬迁期限内完成搬迁。本办法所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本办法所称“贝拆迁人”是指房屋所有人拆迁。本办法所称承租人，是指与拆迁人发生合法租赁关系的单位或个人。

法律解析:这里的房屋补偿是指对被征收国有土地上建筑物价值的补偿，不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的同类市场价格，并邀请具有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门会根据拆迁的年度住宅房屋市场价格法制定相应的房屋市场价格表，供当地居民参考。对住宅房屋拆迁实行货币补偿或统拆统建的，对人的货币补偿拆迁包括六项:① 拆迁补偿；②装修补偿费；③搬家费、过渡费；(4)电话、有线电视、空调、煤气等拆迁补偿；⑤围栏、地面、道路补偿费；⑥提前搬家奖励费。

/图片-7年半。浦口区位于南京西北部、长江北岸，与鼓楼区、建邺区、雨花台区、江宁区隔江相望，北、西分别与安徽省六合区、来安县相望。根据相关信息，该区域将于明年正式开放拆迁，预计2023年底正式开放拆迁，涉及131户，4家企业。南京，简称宁，江苏省省会，副省级城市，别称“金陵”、“建康”、“石头城”。

法律解析:拆迁安置房实行基准价格区间制度。基准价格区间由市物价局会同市国土资源局参照保障性住房定价体系，根据不同区域的实际情况适时制定并公布。安置房项目供应的具体拆迁基准价格由项目所在区政府在前款公布的拆迁安置房基准价格范围内确定，并报市物价局、市国土资源局备案；确需超过前款公布的拆迁安置房基准价格区间的，须经市物价局、市国土资源局初审后审批。

法律依据:南京市征地房屋拆迁补偿安置办法第五条:征地房屋拆迁补偿安置方式分为货币补偿和统一拆迁、统一建设。对住宅房屋拆迁实行货币补偿的，可由拆迁人购买拆迁安置房，进行产权调换，由拆迁人放弃购买拆迁安置房并进行公证，居民住房拆迁无法进行货币补偿的，实行统一拆迁，统一建设。