房产证上的划拨和房产证上的划拨是什么意思？两者的区别定义为土地性质。土地证上标注的划拨是什么意思？划拨:经县级以上人民政府依法批准，国有土地使用权的取得方式分为出让和划拨，什么是划拨Land划拨Land是指在相关主体提出申请并支付安置补偿费后，政府直接批准或交付土地给他人使用的行为。
划拨户口本上，从土地性质上来说，和转让是不一样的。出让是指国家在一定期限内将国有土地使用权转让给土地使用者，使用者向国家缴纳土地使用权出让金。划拨是指土地使用者经县级以上人民政府批准，在支付补偿、安置等费用后，无期限的国有土地使用权。它是行政行为，不是民事行为。At 划拨，一般不设定土地使用权期限，但设定一定的限制，不允许转让、出租、抵押。
2.出让方可以分配不同的县级土地划拨或其他人员，出让方只能是国家。3.期限不同划拨土地是无偿取得的国有土地使用权，是有偿、有期限的土地使用权出让。延伸资料:出让方式:拍卖出让:国有土地使用权拍卖出让是指竞买人发布拍卖公告，竞买人在规定的时间、地点进行公开竞价，并根据竞价结果确定土地使用者的行为。
土地使用证上的划拨是指将国有土地使用权无偿移交给土地使用者的行为或者县级以上人民政府依法批准土地使用者支付补偿安置费用后将土地移交给土地使用者的行为。【法律依据】《城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨，是指县级以上人民政府经合法批准，在支付补偿安置费用后，将土地交付土地使用者使用，或者将土地使用权无偿交付土地使用者使用的行为。
3、国有和 划拨有什么区别【法律分析】:1。土地性质的定义。国有土地使用权的取得方式分为出让和划拨。出让是指国家在一定期限内将国有土地使用权转让给土地使用者，使用者向国家缴纳土地使用权出让金。划拨是指土地使用者经县级以上人民政府批准，在支付补偿、安置等费用后，无期限的国有土地使用权。它是行政行为，不是民事行为。At 划拨，一般不设定土地使用权期限，但设定一定的限制，不允许转让、出租、抵押。
出让:原则上商品住房建设用地应当以招标、拍卖、挂牌方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。划拨:经县级以上人民政府依法批准。3.权利和义务的关系是不同的。流转土地是一种独立的财产权，使用者有权在合法范围内任意处分，如转让、出租、抵押等。划拨土地的所有者和使用者的权利义务没有明确界定，使用者在行使财产权时受到所有者的控制或干涉，不能成为完全意义上的独立财产权。
4、土地性质 划拨是什么意思划拨是指土地使用者在支付补偿、安置等费用后，经县级以上人民政府批准取得的，或者无期限、无偿取得的国有土地使用权。它是行政行为，不是民事行为。At 划拨，一般不设定土地使用权期限，但设定一定的限制，不允许转让、出租、抵押。划拨土地的所有者和使用者的权利义务没有明确界定，使用者在行使财产权时受到所有者的控制或干涉，不能成为完全意义上的独立财产权。
5、房屋产权 划拨是啥意思房屋产权划拨是指经县级以上人民政府依法批准并在土地使用者支付补偿安置费用后取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准无偿取得的国有土地使用权。国家征用土地时，没有土地补偿费。租赁土地上的房屋过户时，土地证可以直接更名，只需要0.5元/平方米的手续费，不需要土地出让金。另外，划拨有土地证的房子第二次交易，如果需要个人抵押，不需要过户的土地证。
6、什么是 划拨土地划拨土地是指在相关主体提出申请并支付安置补偿费后，政府为某种目的直接批准土地或交付他人使用的行为。划拨土地一般用于建设学校、医疗机构、创业园等公共服务设施。除非法律、行政法规另有规定，否则划拨征收的土地一般无使用年限。划拨土地体现了我国社会主义特色的土地使用制度。法律依据划拨土地使用权管理暂行办法第二条划拨土地使用权是指土地使用者通过出让土地使用权以外的各种方式依法取得的国有土地使用权。
7、 划拨费是什么划拨费主要是指通过划拨取得土地使用权所需的一些费用，主要集中在税费、土地登记及相关费用，以及其他一些费用。按照市场规律，所有费用都由买家承担，如果由业主承担，业主会计入房价。二手房过户按地税指导价收取，90平米以下，契税1%，90平米以上，契税1.5%；增值税约为4.76%，2年后可减免。
依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，不受使用期限限制。第四十条以划拨方式取得土地使用权的，房地产转让应当按照国务院规定报有批准权的人民政府审批，有批准权的人民政府批准转让的，受让人应当办理土地使用权出让手续，并按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
