创造新世界？创造新世界？解读江门2016年房贷新政，无论是136亿元的新天地项目，还是这次的红手房，都体现了其继续押注内地市场的希望。每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不一样，放贷的记录会录入央行征信系统，算作买房贷款的记录，所以另一套房会自动算作二套房，首付70%，利率高1.1倍，按揭购车并结清贷款也会算二套房。
首套房首付30%。办理房贷时，银行会确认买家是首套房还是二套房。因为现在银行的首套房是认贷不认房的，也就是只要你名下拥有一套房子，并且已经结清贷款，再买房就可以算作首套房。每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不一样。放贷的记录会录入央行征信系统，算作买房贷款的记录。所以另一套房会自动算作二套房，首付70%，利率高1.1倍。按揭购车并结清贷款也会算二套房。
很少动的瑞安房地产，连续两天在上海买了两块地，一个住宅，一个商业。这是瑞安房地产继去年7月联合太平洋保险、永业以136亿元揽下新天地旁土地后，时隔一年零三个月的又一大手笔。10月31日，瑞安房地产旗下上海盘龙以38.81亿元成功竞得青浦一宗宅地。第二天11月1日，全资子公司洪兴发展有限公司成功竞得上海市普陀区长寿小区红寿坊D51地块。
但是，做减法的瑞安房地产，从来没有离开过上海房地产市场。无论是136亿的新天地项目，还是这次的红手房，都显示了其继续押注内地市场的希望，创造新世界？拿下青浦家园，为瑞安房地产在上海为数不多的住宅项目增加了重要筹码。但瑞安房地产显然更看重红手房项目。
