好房子，买什么房子好

1，买什么房子好

买房子应该注意: 1、注意所购房产的合法性：期房应五证俱全，现房应具有大产权证。 2、贷款的合格性。凡是购买各类商品房、房改房、安居房、、均是贷款支持的范围。此外，居民装修自用住房也可贷款购买。 3、算算钱包。依据《个人住房贷款办法》的规定，购房贷款不超过房价的80％，如果是公积金贷款，则可能做到90％。贷款越多越好，首付越少越好，当然这一切都应控制在你的负债能力之内。借款人应按自己的收入情况来确定，一般来说借款人按月还款后，应能保证最基本的生活费用和必要的开支，对普通家庭而言，剩余收入占家庭月收入总额的比例应在30％—50％之内。 4、确定期限。贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期利息一次性清偿的还款方式，贷款期限在1年以上的，借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。贷款期限是越长越好，还是短期的好？这主要取决于购房者的经济能力及其投资偏好。一般来说，还款期限越长，则每月还款额越低，负担就相对轻一些；反之，还款期限越短，则每月还款额越高，负担就相对重一些。延长还款期限的目的主要是为了降低每月还款额

买什么房子好

2，怎么样挑选房子

一、良好的地段和位置。好的物业首先对于购房人来说一定是便利的，适于购买者意图的。如别墅可选择空气清新、驱车方便的郊区，便于周末休假时前去，而公寓则可偏重于交通便利，周围购物生活设施齐全、方便的地段，作为投资者来说，良好便利是良好投资回报的必要条件之一。二、项目证件手续是否齐全。这一条对于购房人来说也是非常重要的，项目手续是否齐全是最后能否获得所购房屋产权的必要条件。而审核证件最关键的是要看该项目是否得房屋销(预)售权许可证，因为它是在发展商已获得其它必要证件(如建设工程规划许可证、建设工程开工证等)基础上经房屋土地管理局审核、综合评定而颁发的。当然，客户最好可以再看一下发展商的营业执照复印件及土地使用证等基本上就可以放心了。三、发展商的背景和实力。这一点一般容易被购房者忽视，其实一个项目的好坏除了地段、价位、包装外，与开发商的经营管理也密不可分，如果发展商实力雄厚，且有已做过的项目供参考，则购房人可从其已做过的项目看出该发展商开发的地产项目是否物有所值，尤其是在期房的时候，考察开发商及已有项目，是评定该项目是否能保质保量交付使用的重要依据。如果发展商可信的话，则客户一般均会优先考虑该发展商的项目。四、合理的价位。对每一位购房者来说，合理的价位也是至关重要的，但这个合理是相对于所购楼的地段、品质及综合指数来说的。如房屋的装修品质是否超值、细致、配套设施是否齐全等均是合理价位评定的重要因素。五、专业的物业管理。一个高档的涉外居住小区或办公楼一定应有一个专业、敬业的物管理公司来维护小区的环境，提供优质安全的服务给每一个客户。这也是外销公寓与内销公寓的区别之一。安全、有序、优美的环境不但会给每一位客户带来赏心悦目的感觉，也是房屋增值的重要保障之一。六、方便、齐全的配套设施。好的物业应提供给客户方便、舒适的配套设施，如休闲俱乐部、日用自选商场、商务中心、儿童乐园等。如果购房时能够考虑到这一点也将给你生活带来乐趣和便利。希望以上建议为您购房置业提供一些帮助，同时也祝愿大家都能找到心目中理想的居家。

简单得不得了！选背山面海的，后面有靠山，前面视野广阔，这样就能一帆风顺。房内在光线充足，才不会有阴物逗留。房内天花板要高，住起来在以后的日子里就高人一等。主房间要大过房子里的任何一个房间，这才能压住进房子里任何一个客人。洗澡的地方也要大，冲掉一切烦恼的忧愁。

雨天

1。当然是户型 2。物业 3。小区环境最重要的是地界和升值潜力这两点最重要因为伱不可能一套房子住一辈子啊等以后升值了卖了赚钱了买更好的

首先``你的房子选择肯定要房子本身户型和采光没什么问题, 然后``你再选择一下周遍环境`这也是重要的`还要看周遍的发展是否成熟` 再就是交通``其实这些都是一些很重要的因素`缺一不可`

怎么样挑选房子

3，如何选购适合自己的房子

如何挑选一套适合自己的好房子，是广大购房者普遍关心的问题。一般情况下，在确定购房前，大家都会实地勘查一番，以免因为买下有缺陷的住房而遗憾。近日，臣信房屋总经理柯博仁在接受作者采访时，提出了看房、选房的“十看十不看”，供广大读者参考。 ………………………………………………………………………………………………………………………… 不看白天看晚上入夜后看房，能考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。不看晴天看雨天下过雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时房屋墙壁、墙角、窗体顶端天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水，就能一览无余。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看是否有潮湿发霉的现象。不看建材看格局购买二手房时最好是看空房子，因为空二手房房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。比较理想的格局是，打开大门先进入窗体顶端窗体底端客厅，然后是餐厅、厨房，卫生间，再到卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性较差。各种功能区最好能有效区分开来，如宴客功能、休息功能等。不看墙面看墙角查看墙面是否平坦，是否潮湿、龟裂，可以帮助了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要，墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，如墙角出现严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。不看装潢看做工好的装潢都会让人眼前一亮，有时高明的装潢可以把龟裂的墙角，发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此，必须要注意做工问题，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，这些地方往往容易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是很麻烦的，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。不看窗帘看窗外要注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。不看冷水看热水如果想要知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢。检验浴缸时，要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看排水系统是否正常。如果房子没有热水供应，一般有两种情况，一是已经很久没人住了，二是可能卖了很久都没卖出去。不看电梯看楼梯市区内许多二手次新房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，但楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅，这对日常生活也很重要。不看地上看天上除了看客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房外，还要看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀等现象。如果有，表示有可能漏水。可能的话，不妨带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，看一下吊顶四角是否有油漆脱落、漏水等现象。不看屋主看警卫可以和小区管理员或警卫聊聊天，因为他们是最了解该小区基本状况的人，有时甚至比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况，从他们口中获得所需要的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。

如何选购适合自己的房子

4，梦幻里怎么能做出好房子

时辰分别对的五行是：金：酉、申；木：卯、寅；水：子、亥；火：午、巳；土：丑、辰、未、戌五行相生：水—木—火—土—金想做出好的房子其中的细节是必不可少装备不要失败的,最好是人打造的,或者找有属性的:找的怪不要有弱点.开玩笑,你做房子找有弱点的怪,不出好风水,不怪自己怪谁. 另外说一下,找什么怪最容易出好风水;所谓,青龙,玄武,朱雀,白虎、朱雀:凤凰、青龙:龙女,蛟龙、白虎:老虎、玄武:大海龟,龟丞相..如果找不到以上怪,那最好找仙族怪交去城镇的房子（五行金）: 方法1： 1、申时申请建房。 2、子时给武器（五行水）。 3、寅时给装备（五行木）。 4、午时给宝宝1（五行火）。 5、戌、辰时给宝宝2（五行土）。方法2： 1、酉时申请建房。 2、亥时给武器（五行水）。 3、卯时给装备（五行木）。 4、巳时给宝宝1（五行火）。 5、未、丑时给宝宝2（五行土）。山丘的房子（五行土）: 方法1： 1、戌、辰时申请建房。 2、申时给武器（五行金）。 3、子时给装备（五行水）。 4、寅时给宝宝1（五行木）。 5、午时给宝宝2（五行火）。方法2： 1、未、丑时申请建房。 2、酉时给武器（五行金）。 3、亥时给装备（五行水）。 4、卯时给宝宝1（五行木）。 5、巳时给宝宝2（五行火）。湖泊的房子（五行水）: 方法1： 1、子时申请建房。 2、寅时给武器（五行木）。 3、午时给装备（五行火）。 4、戌、辰时给宝宝1（五行土）。 5、申时给宝宝2（五行金）。方法2： 1、亥时申请建房。 2、卯时给武器（五行木）。 3、巳时给装备（五行火）。 4、未、丑时给宝宝1（五行土）。 5、酉时给宝宝2（五行金）。森林的房子（五行木）:方法1： 1、寅时申请建房。 2、午时给武器（五行火）。 3、戌、辰时给装备（五行土）。 4、申时给宝宝1（五行金）。 5、子时给宝宝2（五行水）。方法2： 1、卯时申请建房。 2、巳时给武器（五行火）。 3、未、丑时给装备（五行土）。 4、酉时给宝宝1（五行金）。 5、亥时给宝宝2（五行水）。郊野的房子（五行火）: 方法1： 1、午时申请建房。 2、戌、辰时给武器（五行土）。 3、申时给装备（五行金）。 4、子时给宝宝1（五行水）。 5、寅时给宝宝2（五行木）。方法2： 1、巳时申请建房。 2、未、丑时给武器（五行土）。 3、酉时给装备（五行金）。 4、亥时给宝宝1（五行水）。 5、卯时给宝宝2（五行木）。

j与时辰有关系`

学习打造房子的就行了额！！

5，买新房还是二手房好

新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。

付费内容限时免费查看回答我建议还是买新房，二手房一般也不比新房便宜哪去，而且二手房的建筑年代都比较老。将来会不好买也不值钱了。还不如买个新房大落地窗的。新格局心里也舒服。重新装修成自己喜欢的风格提问我是把第二套公积金一次性还清再买第三套合适还是不还全款买第三套房能省一点契税么回答亲亲，稍等，我正在整理答案亲亲，一个人名下房越多交的费越多契税和所得税越多更多3条

买二手房与新房哪个好1、新房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。2、新房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。3、新房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。4、新房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。5、二手房买之前最好能看看之前住的什么人，但是总体来说会比较划算。6、新房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。7、新房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。8、两者相比，二手房比较好交易，而且住起来舒服，周边配套齐全。而新房，房价贵还不说，一旦自己不想住了，卖起来也不太容易。贵。本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

买新房还是二手房，先要了解二者的优劣势分别是什么。新房在首付、税费、产权、户型、物业等方面比二手房有优势。二手房在配套、区位、价格弹性等方面比新房有优势。新房、二手房优势各不同。购房者应先确定自己的购房方式，是全款还是贷款，如果是贷款，首付能出到多少，明确预算后，再结合自身的购房目的、喜好，以及新房、二手房的价格做出合理的决策。

由于本人想买套小户型的房子，但手上资金不足，想买套房子，是二手房好，还是新房好？新房与二手房的对比关于价格：新房跟二手房价格相差非常的大，新房比二手房贵很多。就拿连云港市老面粉厂附近来说，新房售价约5000每平米，二手房实际成交价约3000每平米。二手房总价少交的税也少很多。 2 关于质量：新房与二手房的质量好坏，非专业人员很难辨别。专业人员也很难百分之百把握。新房当中不是有很多的“楼倒倒”“楼歪歪”？作为买房者只要房子看上去没有问题，并且有正规房产证，就可视为质量合格房产。而且按70年寿命盖得房子，一般不到30年就拆迁了。 3 关于装修：新房装修要耗费大量的时间与经历，以及大量的资金，装修用所有东西都要亲自考察，购买，找工人施工。二手房装修起来很方便，很多东西都不要买的，甚至拎包即住。本人比较喜欢新房可以按揭贷款，二手房的话，要买那种人家个刚买没多久就不要的，用于投资，没人住的，这样会比较好。看你自己的爱好，以上属于原创内容，满意请采纳哦~

众多购房者一向寄希望于楼市调控让房价大跌，3月新国五条细则的出台让购房者与专家感觉看不懂房价，也有专家表示楼市调控新措施不会导致房价大跌。出售自有住房征收差额20%的个税更是让购房者一头雾水，新政一出，各地二手房市场交易火爆，业内专家也建议刚需和改善型购房者要尽快买房。　　新政或对房价调控影响不大新政下买房要趁早!　　不少业内专家在新政出台后表示：房价或将会继续涨。新楼市调控措施对房价的影响不大，征收20%的个人所得税既不会导致房价大跌，也不会推高房价，所谓将20%的个人所得税全部转嫁给购房者是不会实现的;新楼市调控措施的核心作用是，对楼市收益进行更强的二次分配，减少住房投资者收益，反而对房价影响不大，即楼市调控措施的收入效应远大于房价效应.　　新政降房价的机会非常小，反倒可能再次推高房价，因为新政实施后，原本想买二手房的人会转向一手房，一手房的价格也会因此上升，随后二手房也极有可能跟进。至于房价会上升多少，则要看需求有多大。　　尽管很多购房者被现买房划不划算这一问题困扰，但是业内专家建议买房要趁早。“根据此前多年的经验来看，每出台一项政策，房价都会往上蹿一下，因此那些总想等等再看的消费者越来越买不起房。　　二手房征收20%个税买新房好还是二手房好?　　新国五条中卖房征收差额20%的个人所得税让二手房市场一夜火爆，现在买房到底是买新房好还是二手房好让购房者再次陷入困扰中，其实买房要根据自己的经济实力和综合需求来决定的，现在就让我们来看看买新房和二手房的利弊吧。　　其实，买房没有最好，只有最合适!　　新房与二手房无本质区别.　　由于物权法已颁布，产权年限的约束不再是物业买卖所考虑的主要问题，只要产权证上载明的是合法年限，已住了多少年跟新房土地花销的年限是一样的理解，比如新房如果土地证载明年限自2007年起，现在卖给你的即使是新房，年限也过了七年了，跟你买土地证载明时间为2007年的二手房使用年限一样，只不过有新旧的一点差异而已。而且，正是因为新旧的差异，我们还可以至少拿旧房说事谋取较新房为低的价格，也不用为其装修付更多，新房装修往往打的比较足，尤其是现如今房价波动状态，开发商极易将装修价提高而稀释房价.　　对于买房在二手与新房间游移的人来说，实际上买了房后是自住还是投资没有多大意义，因为至少目前你买二手或新房都为着解决自己的居住问题，至于投资价值，不是说不考虑，但不是你首要考虑的范围，将来是否升值以及升值多少在这种买卖情况下不重要。是否买房需要考虑的因素有:.　　地段对于一宗房地产项目的重要性，尤其是房产作为不可动的资产，所处地段对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。无论购房者买房的首要目的是为了居住或是作为一种具有较高预期潜力的投资，房产能否升值，区位是一个非常重要的因素。　　购买新房：看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望，因为区域环境的改善会提高房产的价值，因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力，对选购新房的消费者来说十分重要。　　购买二手房：一般选购二手商品房多是出于就近上班或考虑孩子上学方便等自住需要，但仍然要考虑房屋升值的空间，尤其是要关注城市规划的内容，看其是否对该项目在短期之内造成某些方面的影响，从而影响其价值的上涨或下浮。　　无论外在的环境再好，以后天天要居住的房屋格局也是选房的重中之重。看房屋本身的户型结构选择户型要着重注意采光和通风。一般情况下，房屋应该有至少保证3个的日照和至少5个的通风。厨房和卫生间最好有向外的窗户，防止污浊的气体进入室内。同时还要注意各功能区应该是比较独立，并且有一定的功能划分，避免居住时的互相打扰。　　首先是功能哲学，按照自己的需要确定房子的必要空间与布局，由此决定面积的选择，比如同样是两房一厅，但一个面积是五十平米但没有完整的餐厅，另一是九十平米的，但有完整的客厅与餐厅，哪一个更适合你呢?如果你主要解决自住的问题，以后可能面临再次置业，或直接就是困难户，购买力有限，这个时候宁可选择五十平米的小两房，一样的可以有两间卧室，一样有住的，只不过是舒适度有些影响，并且二手房优于新房，此种条件下能省一个是一个。　　购买二手房：可以实地考察房屋空间给人的实际感受，可以更直接的身临其境，尤其是对于采光等各方面可以做一个综合的打分。如果时间允许，最好多看几家，做一个比较，以选择到合适满意的房屋。　　社区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。目前好多较大的居住小区设有小学，以消除城市交通对小学生上学路上的潜在不安全隐患;同时，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善对于上班族来说，交通配套的完善与否尤其重要。　　购买新房：配套：开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠，此时作为消费者，一定要保持清醒的头脑，对于开发商所描述的种种加以判断，并考察开发商之前所建设项目的情况，然后再结合其他条件做出决定.　　交通：目前居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。对于新房的购买消费者，开发商一般将 “人车分流”作为楼盘的卖点，即汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量，但是，这种方式造价相对较高，如果您选择　　购买二手房：配套方面要实地考察项目周边的配套完善程度如何，尤其是要结合自己在看项目所在小区的位置，结合医疗、卫生、购物等多角度考察，综合多方面判断，来做出购房的决定。　　对于二手房的购买者，虽然可以直接感受小区的交通状况，但建议消费者，最好在早晚上下班的高峰期也对小区进行观察，以确定交通状况的通畅情况。一般来说二手房由于所造的年份关系地处较热闹地段，交通便利，人口绸密，商业发达，对一般工薪族而言租赁、自住都比较适宜。