私有产权，国有产权和私有产权的区别

1，国有产权和私有产权的区别

国有房产是指公房，即公有住房，你只能租赁在你进行房改买下此房后，即取得该房屋的私有产权．

私有产权是相对于公有产权而言的.小产权(不完全产权)是相对于大产权(完全产权)而言的.私有产权一般都是完全产权,即房产证和土地证齐全,并且可以上市.但也有少数的私有产权是不完全产权,即只有房产证而无土地证,或者虽然两证齐全但上市受时间或条件限制(如单位房改房私有以后一般都有几年以后才能上市的规定;购买经济房都有上市的时间限制).

有企业国有产权，土地应该没有国有产权这种说法吧。

国有产权和私有产权的区别

2，私有财产权比公有产权更有利于提高资源配置率

并不是完全这样。在公有产权下，资源同样可以高效配置，而且由于在配置资源时可以群策群力，资源配置的结果可能会更科学合理。而私有产权更能调动人的积极性，充分发挥人做为劳动者的主观能动性。劳动者的积极性提高了，资源的配置效率也会随之提高，会不断趋近最优状态。

所谓资源配置效率，我理解就是投入资本能快速见到产出和汇报。举两个例子说明跨国并购如何可以提高资源配置效率： 1. 外资企业想进入中国市场，如果自己建厂发展，需要从头开始建立销售渠道，培养企业商誉。并购一家同行业的当地企业可以直接获得其市场份额。今年买，明年就有销售。 2. 中国企业继续扩充产品线，自己建立需要先研发技术，慢慢累积生产经验，逐步使产品成熟。到国外买一家有同类产品的企业，技术、产能、品牌全有了。所以说到效率……

私有财产权比公有产权更有利于提高资源配置率

3，私有财产什么意思

私有财产是财产的一种形式。在英美法系中，私有财产可能也被叫做“所有物” (chattels)。区别于英语中的 real property 或 real estate。欧陆法系中，私有财产则通常被称作“流动资产” (movable property) 或“可动产/动产” (movables)，即此资产的任何产权都具有可转移性。这一用语，区别于“不动资产” (immovable property) 或“不动产” (immovables)，如土地和建筑物。《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行) 第六十四条　私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。第六十五条　私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护。国家依照法律规定保护私人的继承权及其他合法权益。第六十六条　私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。

私有财产什么意思

4，私有产权房与商品房有什么区别使用年限为几年

土地使用年限，住宅用地最高70年，商服用地最高40年，工业用地最高50年等。区别：1、购买条件和对象不同私有产权房的房子享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度。商品房对象和条件不受限制。2、价格政策不同私有产权房的房子出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 3、获得土地的方式不同私有产权房的房子建设用地实行行政划拨，免交土地出让金。商品房采用出让方式须交纳土地出让金，农民安置房不受限制，对于购买农民安置房的用户的门槛限制相对较低。4、取得方式不同商品房是以货币交易的形式购买。私有产权房主要是以补偿形式取得。5、土地性质不同私有产权房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地。商品房全部是出让地。参考资料来源：搜狗百科-私有房产参考资料来源：搜狗百科-商品房

产别：私有房产；权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；权利性质：出让/市场化商品房；用途：城镇住宅用地/成套住宅；使用期限：20XX年XX月XX日起20XX年XX月XX日止；权利其他状况：分摊土地使用权面积：12.34平方米。产权，说明这个房屋是私有产权，私有房产是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造或购买的房产。私有房产包含两个细类：私产和部分产权。市场化商品房，商品房：只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。即从开发商手里购买的房屋，不是回迁房或房改房等。土地使用年限，住宅用地最高70年，商服用地最高40年，工业用地最高50年等。这个年限计算从拿地那天开始算，不是房屋建成那天开始算。住宅用地土地使用年限到期自动续期。