二手房交易营业税，二手房交易营业税是多少

本文目录一览

1，二手房交易营业税是多少
2，二手房营业税是多少
3，广州二手房交易免征营业税规定
4，二手房的营业税怎么算
5，二手房营业税怎么算
6，二手房交易税费中的营业税是什么
7，二手房交易税费规定
8，二手房交易营业税

1，二手房交易营业税是多少

你好没满五年准确是5.6% 那个0.1是其他的费加上的国家规定中介费不得高于2% 个人所得税营业税上面的单子都打有房主的名字 95%的房主都不承担那个税的所以都把这推给买方了你可以拿这个给他议价

1%的个税5.56%的营业税

房子过五年的话，144平以下的房子不用交营业税，超过144平的房子需要交差额的5.6%；房子没过5年需要交5.6%的营业税。

评估值的5.6%。。。。。。

你好你的答案：营业税5.55%产权超5年没有营业税

二手房交易营业税是多少

2，二手房营业税是多少

二手房营业税为，房产证未满5年的全部按照全额的5.5%来进行收取，满5年的144平米以下的不需要缴纳，144平米以上的一样是按照全额的5.5%进行缴纳。二手房营业税，一般由卖方缴纳，双方另有约定除外，依据卖方的不同情况，具体税费如下，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。住宅5年内：房屋评估总额×5.6%；5年或5年以上普通住宅无营业税。二手房买卖与一手房买卖缴纳的税费其实相差不远，但是二手房的交易风险要大于一手房，所以，在实践中一定要注意二手房买卖合同的签订和一些房屋的细节。

二手房营业税是多少

3，广州二手房交易免征营业税规定

今年五一之前二手房过户，不满2年的房子过户，需要缴纳5.55%营业税。五一之后，取消营业税。开始征收增值税。规定不满2年持有的住房，过户时需要缴纳5%增值税。

广州二手房交易免征营业税规定

4，二手房的营业税怎么算

普通住宅（144㎡以下，包括144㎡）房产证未满5年，有原购房发票，缴纳差额的5.55%（成交价-原购房价=差额）房产证满5年，不需要缴纳。非普通住宅（144㎡以上）房产证未满5年，缴纳全额的5.55% 房产证满5年，有原购房发票，缴纳差额的5.55%（成交价-原购房价=差额）

营业税：1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。本资料来自：超级经纪人网深圳二手房 http://esf.sz.mysupa.com

是5.55%不是5.5%

上面说的很好，我补充一下。在不提供原购房发票的情况下营业税按成交价全额5.5%征收个税按1%征收。在提供原购房发票的情况下营业税按成交价和原购房价差额的5.5%征收个税按差额20%征收。

自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税成交价与原价差额的5.5% 比如原价格5万成交价格15万相差10万 5.5%就是5500

5，二手房营业税怎么算

【算一算你家装修要花多少钱】随着新房房价的居高不下，越来越多的人决定购买二手房。那么问题来了，你知道二手房营业税怎么算吗？二手房交易注意事项有哪些呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下。二手房营业税怎么算居住不足5年成交的二手房，无论面积大小，营业税都按房子总价的5.55%征收；居住满5年成交的普通住宅，面积低于144平米的，免征营业税；居住满5年成交的非普通住宅，面积超过144平米的，营业税按(卖出价—原购价)×5.55%征收。二手房交易注意事项 1.房屋产权是否明晰：如今市面上的部分房产存在多个共有人，比如：继承人共有、家庭共有或者是夫妻共有等等。此时，购房者应该跟所有共有人签订房屋买卖合同。若只有部分共有人私自处理共有财产，在没有其它共有人同意的情况下，都是属于无效的。2.土地情况是否清晰：当然，在购买二手房的过程中，还应该注意土地的使用性质，比如：是划拨还是出让，通常划拨的土地都是无偿使用，政府可无偿收回，而出让是屋主已交纳土地出让金，买方对房子享有完整的权利。此外，还应该留意土地的使用年限。若该房产的土地使用权只有40年，再加上屋主已使用10多年，对买方而言是非常不划算的。3.交易房屋是否在租：如今市面上的部分二手房在转让过程中，还处于被别人租用的情况。这样一来，你就算想马上搬进去住也是不可能。当然，如果你不急着入住，建议你先将房子过户到自己名下。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对二手房营业税怎么算也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。【输入面积，免费获取装修报价】

6，二手房交易税费中的营业税是什么

一、定义：　　营业税，是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。　　二、二手房营业税核算方法：　　1、税率5.55%，卖方缴纳；　　2、2015年3月30日财政部、国家税务总局发布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税﹝2015﹞39号）：　　1）个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税；　　2）上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发﹝2005﹞26号）、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发﹝2005﹞89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发﹝2005﹞172号）的有关规定执行；　　3）本通知自2015年3月31日起执行，《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税﹝2011﹞12号）同时废止。　　如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否满2年都需要全额征收营业税。　　三、纳税办法：　　1、房产证未满2年的，需要缴纳总房价的5.65%；　　2、房产证满2年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.65%；　　3、房产证满2年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

中国林林总总的税中的一种，转让二手房取得收入方要交这种税，税率是5%。由地税局征收。

以上两种答案都对，但是具体数字有偏差，营业税的税率是5.5% 面积140平米以上，包括140平米都属于非普通住宅还有商住用房（可以注册办公）也属于非普通住宅，商住用房即使面积小于140平米，也要缴纳3%的契税

营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。缴纳标准：营业税：1、房产证未满五年的房产都需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

7，二手房交易税费规定

【算一算你家装修要花多少钱】无论购买的是新房还是二手房，每一个细节都是不可忽视的，在购买二手房之前了解一些关于税费的收取比例是非常有必要的，今天小编要为大家分享的是二手房交易税费规定，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！一、二手房交易税费规定1.契税根据国家相关规定，无论什么类型的住宅，但凡是进行房屋买卖的，都需要向国家缴纳相应的契税，契税是由买房子缴纳的。通常购买90平方米以下的普通住宅，(并属于家庭的首套房的)应按照1%的税率进行契税征收；购买90-140平方米的普通住宅，首套房需要征收1.5%的契税；购买140平米以上的普通住宅，首套房需要征收3%的房屋契税。2.营业税购房者还需缴纳营业税，营业税是由：城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率一般为5.6%；个人购买2年或两年以上的普通住宅出售时，可免征营业税，具体如下：①房产证未满2年的，并且面积在140_以上的，需要缴纳的营业税为总房价的5.6%。②房产证未满2年的，并且面积在140_以下的，需要缴纳差额的5.6%。③房产证满2年的，并且面积在140_以上的，需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%。④房产证满2年的，并且面积在140_以下的可免交营业税。3.个人所得税个人所得税是由买家缴纳的，征收率标准为：普通住房1%、非普通住房为1.5%。小编总结：以上就是小编为大家分享的二手房交易税费规定，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。【输入面积，免费获取装修报价】

8，二手房交易营业税

各地条例不尽相同，请指明是什么地方的二手房交易。对于广西来说，今年出台了一些二手房转让的优惠政策。1、个人转让住房的，免土地增值税和印花税。2、购买2年以上普通住房（144平方米以下）销售时，免营业税；2年以下的，按销售收入减除购置成本的差额征收5%营业税；3、非普通住房（144平方米以上），购买2年以上销售时按销售收入减除购置成本的差额征收5%营业税；2年以下的，销售时按销售收入全额征收营业税。4、个人所得税各城市执行不尽相同，更多的是按当地文件核定征收。

答复楼主：按照您的描述，确实是存在这个差距，主要的政策依据是2011年财政部、国家税务总局发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》财税[2011]12号　一、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。所以从2011年起，不满5年的二手房，交易时，营业税是全额征收的，不再是按照以前的法规增收增值部分的营业税更早的政策是这样的：（但已经失效，需要按照最新法规政策的执行）1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

你2010年买的应该是过5年的，但是评估价高于当地指导价。所以收差额的5。65%你今年买的应该是没过5年的房子，收评估价的5.65%