已拆迁，房子现在已经拆迁了现在急需用钱请问有什么办法卖房或者抵押

来源：整理时间：2023-03-06 10:48:11 编辑：去装修手机版

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1，房子现在已经拆迁了现在急需用钱请问有什么办法卖房或者抵押
2，房屋已经拆迁怎样证明房子属于
3，原拆迁房房产证遗失拆迁安置房还能分到吗
4，被拆迁人可以获得哪些拆迁补偿

1，房子现在已经拆迁了现在急需用钱请问有什么办法卖房或者抵押

你好：如果你的拆迁款没有下来的话那只有找做无抵押贷款乐，别的没有办法了。

房子现在已经拆迁了现在急需用钱请问有什么办法卖房或者抵押

2，房屋已经拆迁怎样证明房子属于

你好，可以用房产证来证明。—————————————————回答来至长沙房产信息网：http://cs.xhjfw.com

房屋已经拆迁怎样证明房子属于

3，原拆迁房房产证遗失拆迁安置房还能分到吗

原来的房子拆掉了，那么就意味着拆迁部门已经跟你签订了拆迁协议，协议中应该有明确的条款写明旧屋地址、面积、被拆迁人等等信息。如果没有确认产权，没有签订拆迁协议，是不能乱拆的。你以前有办理过房产证，可到房管档案馆去查底复印，交点费用（100到200左右），他会在复印件上盖章的。（也可直接到行政服务中心窗口去咨询）。不必被办旧的产权证了，理由是房管也不让补办，拆迁嘛，标的物都消失了，怎么办？

产权证掉了比较麻烦不过也不用担心只要你的房子有产权那么在你们当地房管就有备案、应该可以查询，也可以得到补偿、

你的家乡安徽合肥肥西县正在拆迁，拆掉的房子可以换新的拆迁安置房。但是原来的房子的房产证被小孩贪玩遗失，至今找不到，如今没有房产证还能不能得到拆迁安置房，没有房产证是能达到安置房的。原来的房子已经拆掉了。不要补办房产证手续，只要你到你当地的房产局服务大厅咨询组询问如何查询你遗失房产证就可以了，分配安置房与房产证遗失无关。如果说是你小孩遗失了房产证，通过这次拆迁、拆迁办都可以去房产局帮助你查底稿。只要身份证和户口本，最好你记得房产证的号码或什么的都行。

所谓过户是指产权过户，没有房产证就不能过户。拆迁安置房一般都是有房产证的，现在只能先签订合同，以后再产权过户了。

楼主没有必要去想原来房屋的产权证明。既然你已经和拆迁方达成协议，那么就肯定能得到拆迁安置房，因为拆迁协议是受法律保护的。和你有没有原来的房产证明没有关系。

没办法

必须有房产证明才行的

原拆迁房房产证遗失拆迁安置房还能分到吗

4，被拆迁人可以获得哪些拆迁补偿

一、住宅房屋被拆除的，可以按被拆除的房屋原建筑面积重置价格结合新旧程度获得补偿。二、私有住房，房主除了根据被拆迁房屋的建筑面积重置价格结合新旧程度获拆迁补偿外，还可以依据被拆房屋所在区、县的区位要求获得地级补偿。出租的私有住房，按国家规定的租金标准出租的，房屋使用人不获补偿。不按国家规定的租金标准出租的，房屋使用人可以根据拆迁房屋原建筑面积结合所在区的当时普通商品房价格折算，扣除给房主的拆迁补偿后，其余额作为补偿。三、如果是不成套的住房，可以根据被拆除房屋原建筑面积换算为成套住房的建筑面积后，要求拆迁补偿。四、农民宅基地上的房屋因国家建设征用而被拆除的，如果被拆除房屋原人均建筑面积超过30平方米的，在人均建筑面积30平方米以上的部分按照被拆除房屋的原建筑面积重置造价结合新旧程度以及区位地级获得补偿，超出人均建筑面积30平方米以外部分，只能按照被拆除房屋的原建筑面积的重置价格结合新旧程度以及区位地级价款的20％获得拆迁补偿。五、长期居住自建房屋，并且在拆迁范围内、外均无正式住房的，可以要求适当补偿。六、住房困难户，只要经过认定的，就可以按原人均房屋建筑面积6平方米计算拆迁补偿。七、非住宅房屋被拆除的，被拆除房屋的建筑面积按市场评估价格计算。如因重点工程拆除，则按市人民政府有关规定来执行。八、出租的非住宅房屋，执行国家规定租金标准的，房主可以根据被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合新旧程度获得拆迁补偿，房屋使用者也可以根据被拆除房屋原建筑面积的市场评估基础上扣除房主所得部分的余额作为拆迁补偿。不执行国家规定租金标准，只有房主获得拆迁补偿。九、因拆迁造成停产、停业引起的经济损失，被拆迁人可以根据被拆除房屋所在区位和使用性质，按一定标准，获得一次性停业停产综合补助费。十、未超过期限的临时建筑，按照原建筑面积的建安造价结合剩余期限，可以要求补偿。违章建筑和超过批准期限的临时建筑，就不能获得拆迁补偿。十一、因拆迁搬家，可以要求搬家补助费；如搬迁需占用工作时间的，单位应按公假处理，工资、奖金照发。十二、拆除公益事业的房屋，管理人有权要求按照原性质、原规模重建或者按市场评估价格给予补偿，或者按规划统筹安排。十三、被拆迁人要求房屋补偿的，可以根据上述拆迁补偿款与补偿房屋的商品房价格与拆迁人结算差价。 (责任编辑：青岛西海岸房产网):凡是注明文章来源于青岛西海岸房产网，请网络朋友转载前联系本站。否则将追究法律责任。如果本文有侵犯您的权益请及时通知我们，我们会将在第一时间删除。同时，青岛西海岸房产网致力于青岛西海岸的房产网站。望采纳

（一）调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。（二）逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访,全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。（三）编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。（四）申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。（五）发出拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。（六）签订协议。在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。（七）实施拆迁。被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。房屋拆迁的拆迁补偿款包括产权置换补偿款和居住区位补偿款。拆迁补偿协议经房产管理部门鉴证后，拆迁人将支付的货币补偿款的数额通知银行，银行开具货币补偿专项存款单，由拆迁人发送给被拆迁人。被拆迁人是指房屋及其附属物的所有人，法定代管人和承租人，即拆迁中所有人和使用人均能获得补偿。对于拆迁房屋怎么获得补偿的方法可以参考以下几点：（一）拆除自有自住房屋的拆迁补偿款归房屋所有人。（二）拆除公有出租房屋，产权置换补偿款的20%归产权人，产权置换补偿款的80%以及居住区位补偿款支付给使用人。（三）拆除私有出租房屋，分两种情况。一种是租赁关系，由租赁双方自行建立的，按处理租赁关系的局面协议约定的支付方式支付拆迁补偿款，约定不成，由拆迁人用拆迁补偿款购买本市成套住宅，补偿给房屋所有人，原租赁关系继续有效。另一种是由于私房改造原因形成的租赁关系，当事人双方可以约定拆迁补偿款的分配，也可以采用拆迁补偿款买房偿还，还可以选择货币补偿，货币补偿时，产权置换补偿款支付给房屋所有人，居住区位补偿款支付给承租人。被拆迁人因住房面积过小无力购房，可以向拆迁人申请过渡房，由被拆迁人支付过渡住房入住费后，承租过渡房，租期末超过五年的，拆迁人应在被拆人搬离时支付补偿款，承租期超过五年，拆迁人只向被拆迁人支付产权置换补偿款，居住区位补偿款不再支付，支付的补偿均不计算利息。（四）被拆迁人需要以拆迁补偿款支付购房款的，应向银行提交下列文件：1、经鉴证过的拆迁补偿协议；2、经登记过的购房合同；3、拆迁补偿款专项凭据；4、房屋拆迁主管部门出具的拆迁补偿款使用通知。（五）银行收到以上文件后，转帐向售房人付款，以拆迁补偿款支付的房价部分，可免交契税，拆迁补偿款购房后有余额，余额不超过总额20%的部分，被拆迁人可以现金提取，提取的现金依法纳税。拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿事宜经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。当事人对裁决不服，可以申请行政复议，或向法院提起诉讼。未经行政机关裁决的，当事人也可直接向法院起诉，诉讼期间如拆迁人已给被拆迁人提供了周转用房的，不停止拆迁的执行。